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Forse sono io che non capisco la domanda, in ogni caso se fa accesso agli atti comunali e chiedendo lumi al tecnico comunale (se vuole far da se) vedrà che trova sia il progetto e le autorizzazioni dell'appartamento e del box, compreso le eventuali sanatorie che diceva prima. Per la verifica...

Innanzitutto, di mappe o disegni urbanistici non esistono perchè risponde la conformità fatta dal tecnico comunale. Per le difformità catastali, direi che poco rilevante, perchè la scheda catastale non è probatoria e pertanto si può mettere a posto soltanto al catasto tale difformità. Dicerto...

Salve, se l'immobile è datato e non ha mai subito alcuna variazione, se le opere sono antecedenti il DM '75, allora si può considerare che è stato autorizzato , dall'allora Ufficiale Sanitario) così con questi requisiti. Però è da far chiaro che in base alle norme emanate dal 1975 in avanti...

Premesso che non c'è alcuna mancanza di rispetto, ma semplicemente necessità di conoscere norme che sono ormai datate e, comprensibile che nessuno può e deve essere tuttologo, bisogna affidarsi a persone di fiducia del settore per avere risposte certe e precise. Ora ben chiaro che oggi è anche...

Salve, dovrei affittare sta per locatore o locataria; perchè dipende dalla tipologia d'attività e poi la problematica investe colui/lei che prende in gestione i locali. Ad ogni buon conto, direi che dopo 32 anni, sembra alquanto inutile la domanda, perchè all'alba del 2021 domandarsi ancora se...

Da questa lunga descrizione, facendola molto breve posso dire che sarebbe opportuno affidarsi ad un professionista di fiducia (geom, arch, ing.) della zona affinchè possa valutare se la sanatoria chiude tutti gli abusi o difformità; inoltre con l'agente immobiliare si potrebbe concordare di...

Salve, da quanto si vede dalle foto, non è stato messo alcun isolamento all'interno del cassonetto a copertura della canna fumaria, poi se è stata fatta a regola d'arte o meno, va da se che bisogna richiedere la dichiarazione di posa in opera (DM 37/08). È da tener presente che prima di...

n.c.

Salve, dalla descrizione mi sembra stranissimo che il comune possa rilasciare un'agibilità per un recupero di sottotetto se non soggetto a pratica edilizia di nuova realizzazione, come nuova u.a. In secondo luogo parli di di sanatoria a seguito di una trasformazione, poi di una recente...

Se gli oggetti messi in un locale cantinato/sgombero o altro, sono a carattere personale e per uso privato allora non vi sono norme specifiche che infliggono divieti assoluti; se questi invece hanno carattere commerciale o lavorativo allora la cosa cambia e di molto. Si parte dal RE, alle NTA...

Salve, penso sia opportuno fare una verifica della documentazione e le motivazioni che sono state presentate in sede di classificazione catastale dal tecnico, e queste verifiche sono possibili da un tecnico che attraverso la documentazione presentata in comune ed al catasto. Dalla descrizione si...

Salve, non vedo da dove nasce questa domanda e questo "allarme". I sottoscala, per quello che possono corrispondere nell'impianto architettonico, sono destinati a tale mansione e funzione, pertanto non si denunciano, nè si corrispondono a livello catastale. Unica condizione che se vengono...

SAlve, dalla descrizione la risposta è semplice, considerato che avete fatto una declassazione dell'immobile con inagibilità, documento di attestazione effettuato da PA sanitaria e trasmesso dal comune, il vostro immobile non ha più agibilità (anche se avreste il documento precedente, perchè...

La differenza tra predisposizione e allacci non esiste differenza sono termini usati per identificare che esistono le tubazioni e gli scarichi per un determinato impianto. IL fatto che siano visibili o meno le predisposizioni "tappi" non inficia sulla predisposizione o meno degli attacchi, o...

Forse non hai letto attentamente, ma nel post viene precisato che sapeva e cosa dicevano, ma adesso chiede consulto su cosa fare per sistemare. Meno male che c'è ancora qualcuno come @Clara26 che chiede e non si prodiga a tuttologo che sa tutto e alla fine ...

Mi sembrano le precisazioni dell'arrivista, dove tutto è detto, ma la virgola vuole cambiare il significato; visto che era implicito, perchè nessuno ha parlato di obblighi.

Semplicemente perchè ogni modifica che investe le parti comuni, devono essere accordate con una scrittura privata.

Peccato un buon professionista dovrebbe riuscire ad esserle d'aiuto. Buona fortuna.

Lei deve convincere le parti, il primo come uscente, che poi nn avrà alcuna ripercussione una volta ceduto, almeno per questo caso, l'altro quale nuovo acquirente, che poi si troverà la sua parte già autorizzata una volta fatto il rogito. Per la realizzazione, prendo atto di quello che mi dice...

Salve, per quanto riguarda la notifica, questa andrebbe presentata con tutte le opere previste, in ogni caso si poteva tralasciare la serratura, ma non le tapparelle. Ora visto che deve cambiare impresa esecutrice, il professionista presenta una nuova notifica, come VCO, ed integra tutto ciò ce...