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Da come la descrivi, se non hai documenti che comprovano che le opere sono state regolarmente eseguite con richiesta di modifica comunale (PDC, DIA, concessione edilizia...a seconda dell'epoca cui risale la modifica di queste opere...) e se non hai una scheda catastale che ne dati il periodo...

penso proprio di si...altrimenti hai soltanto domiciliazione e non soggetta a residenza...inoltre poni attenzione alla condizione del sub-affitto visto che il contratto è intestato al tuo amico...;) spero esserti stato d'aiuto...:-)

Per l'accatastamento i tempi ed i costi non sono onerosi, con 500€., dovresti cavartela; per la parte del condono ... un pò di guai... non c'è condono allo stato attuale e pertanto insieme al tuo tecnico di fiducia potrete sentire in comune come risolvere il problema, magari col piano...

Bisogna vedere la convenzione stipulata con il comune, in ogni caso la durata minima è pari a 20 anni...poi se vi è diritto di superficie allora si possono avere costruzioni su aree PEEP che hanno durata di 99 anni...a mio parere sarebbe opportuno verificare in comune la convenzione...;) spero...

A quale epoca risale l'abitabilità...già dal nome presumo sia antecedente il 2001...se il certificato è stato emesso a seguito di sopralluogo da parte dei tecnici comunali e sanitari, allora non ci dovrebbero essere problemi, se autorizzato con silenzio-assenso, allora ad un'eventuale ispezione...

Akaihp ti ha detto bene... ora che la mansarda è stat suddivisa in 5 locali, dovrai avvalerti di un tecnico abilitato e di tua fiducia che possa intervenire per verificare la fattibilità in comune per un eventuale sanatoria (ma c'è anche il problema del cambio destinazione d'uso, problema...

Alberto, nella professione e nelle parcelle includi anche questo... fa parte del pacchetto....:lol::lol:

di nulla..per così poco...:-) puoi anche usare il tasto in basso a sx con pollice verso...;)

Scusami, ma la domanda???:cool:

Dipende a quando risale l'ultimazione delle abitazioni, ovvero se era stato realizzato con concessione edilizia, allora essendo vigente il certificat di abitabilità dovrebbero averlo tutte le u.a.; mentre se post 2001 allora il certificato è diventato agibilità e l'abitabilità è stata integrata...

La deliberazione dell'assemblea condominiale non ha una scadenza come la pratica edilizia...se hai presentato una richiesta in comune e sono trascorsi 3 anni, dovresti sentire il tecnico comunale come intervenire, spiegandone il motivo, mentre per la deliberazione a mio parere ha piena...

con te...:lol::lol::lol:...è un metodo come un altro per evitare un post in più...per caso ho infastidito qualcuno...:-):-)

Di nulla...:-) Puoi usare anche il tasto in basso a sinistra con pollice in su...;)

Innanzi tutto per il silenzio assenso non sono 30 gg, ma 45 gg., poi per dare una risposta alla tua domanda e...credo ti faccia riferimento alla legge 241/90, la stessa è stata modificata dalla legge 69/09 che porta fino a 60gg. le verifiche ed i sopralluoghi da effettuarsi in caso di verifiche...

Non penso ci sia qualcuno che possa costringerti di fare un'assicurazione obbligatoria, in particolare se l'immobile è disabitato... ti consiglio di staccare tutte le utenze, in modo che non possano verificarsi incidenti varia natura in assenza di persone che lo abitano...;) spero esserti stato...

Siccome per ogni visita necessita concordare la presenza dell'inquilino (cos' dovrebbe essere scritto nel contratto e tale mi pare di percepire dalla tua descrizione)... allora buona cosa, senza dare agitazione di animi, concordano un orario che sono presenti (per eempio un giorno che sono...

Se il fabbricato è abusivo e per di più non sanabile, come puoi farne una valutazione...:cool:...a me pare controsenso, comunque...la parte sanzionatoria della legge 47/85 è stata integrata nel D.Lgs. 380/01; pertanto ti consiglio di verificare con il tecnico comunale...oppure con un tecnico di...

Il fatto che l'intervento da te citato si trovi in altra città, implica la visione del RI regionale o locale... per quanto riguarda il DM 236, possiamo parlarne, magaria apriamo altro form... o ne parliamo nel club...che ho aperto alcuni temi e, magari possiamo approfondire la questione B.A. per...

Di nulla...;) puoi anche usare il tasto in basso a six con pollice su, per il grazie...:-)

Solitamente le cooperative costruiscono per realizzare la spesa, difficilmente cooperative mettono in affitto gli immobili...possono anche capitare...allora sarebbe opportuno chiedere direttamente a loro se le u.a. le destinano alla locazione e non soltanto alla vendita...;)