irma

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Privato Cittadino
Mi è stata fatta una domanda che mi sembra interessante e chiedo a voi che siete esperti.
La licenza a costruire di un’abitazione in linea conteneva una prescrizione: porta d’ingresso a vetri, ma è stata messa una porta cieca.
L’abitazione ha ottenuto il certificato di abitabilità, pur non essendo rispettati i rapporti aero-illuminanti.
Il certificato di abitabilità una volta ottenuto potrebbe essere annullato?
Il proprietario corre qualche rischio, se volesse ristrutturare o vendere?
Grazie.
 

Architetto

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Professionista
A quale epoca risale l'abitabilità...già dal nome presumo sia antecedente il 2001...se il certificato è stato emesso a seguito di sopralluogo da parte dei tecnici comunali e sanitari, allora non ci dovrebbero essere problemi, se autorizzato con silenzio-assenso, allora ad un'eventuale ispezione potrebbero richiedere la verifica dei RAI...bisogna vedere perchè richiesta la porta a vetri e se questa funge da porta d'ingresso...comunque con l'agibilità o l'abitabilità non penso si revochi se non vi sono gravi vizi...in ogni caso una volta emesso il comune può richiedere la revisione...prova a chiedere ad un tecnico di tua fiducia del posto oppure prova con il tecnico comunale...;)...
spero esseti stato d'aiuto...:)
 

antonellifederico

Membro Attivo
Professionista
DPR 381/01
Art. 26 (L) - Dichiarazione di inagibilità

(R.D. 27 luglio 1934, n. 1265, art. 222)

1. Il rilascio del certificato di agibilità non impedisce l’esercizio del potere di dichiarazione di inagibilità di un edificio o di parte di esso ai sensi dell’articolo 222 del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265.
 

irma

Membro Attivo
Privato Cittadino
Grazie per l’interessamento,l’abitabilità risale ad inizi 2000.
Pare essere stata autorizzata con silenzio-assenso, esattamente 45 gg dopo averla chiesta,
anche se viene citata una verifica degli uffici comunali - mediante ispezione - effettuata il giorno dell’autorizzazione.
La concessione edilizia richiedeva la porta d’ingresso a vetri proprio per garantire il RAI.
I proprietari attuali chiedono la conformità urbanistica perché stanno valutando se ampliare o vendere, proveremo a sentire il Tecnico comunale.
Grazie per i suggerimenti
 

tommaso gori

Membro Ordinario
Professionista
Se vengono a mancare i regquisiti l'abitabilità o Agibilità può essere revocata ma per evitare tutto ciò basterebbe far mettere la porta vetrata in luogo di quella cieca ed il problema abitabilità si risolve.
 

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