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non cì entrano le locazioni brevi con la cedolare secca. Non è un contratto la cedolare secca! è una agevolazione fiscale, invece di pagare l'IRPEF, il proprietario paga la cedolare secca sul canone annuo percepito dal conduttore. Se non si usufruisce da subito si può anche non scrivere nel...

nel link parla proprio del fatto che non è importante se il conduttore è una persona fisica o una società, l'importante è che sia stato stipulato dal 01/01/2019 con cat C1 e alla data del 15/10/2018 non era in essere un contratto tra le parti, quindi non si puo disdire e rifare il contratto per...

Forse fai un po di confusione. La cedolare secca è una agevolazione fiscale che richiede il proprietario dell'immobile locato ed è una imposta sostitutiva dell'IRPEF. Cosa centra l'agente immobiliare con la cedolare secca? Forse ti riferisci all'imposta di registro in fase di registrazione del...

Tutti iniziano questa professione senza i requisiti, dopo un po di pratica se ti piace la professione ti regolarizzi, ma è doveroso sapere quello che dice la legge. Tutti siamo passati col rosso con la macchina ma a tutti quando abbiamo preso la patente ci hanno detto di non farlo. So bene che...

Colui che non è mediatore( cioè colui che non fatto l'esame, non ha i requisiti e soprattutto non ha fatto la SCIA) non può svolgere attività di mediazione. L’agente di affari in mediazione è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad...

Il decreto 26/10/2011 art. 3 c.2 recita: Sono tenuti a dichiarare il possesso dei requisiti per l’esercizio della attività di mediazione tutti i legali rappresentanti, i preposti se nominati e tutti coloro che svolgono l'attività di mediazione a qualsiasi titolo per conto dell’impresa . Quindi...

Anche i procacciatori d’affari che svolgono l’attività di mediazione devono essere iscritti al REA/RI di cui alla L.39/89 (cass. 8/07/2010 n°16147) con la conseguenza che la mancata iscrizione esclude al diritto alla provvigione e si applica l’art. 8 L.39/89 e succ. inerente l’esercizio abusivo.

Ciao Francesco, leggo che sei di Gaeta, sono stato li questa estate e ho visto che ci sono molte agenzie immobiliari, mi piacerebbe venire a fare dei corsi li, gia sono in contatto con una agenzia immobiliare. Per caso hai colleghi che sono interessati a essere preparati per il superamento...

Grazie e scusa il disturbo

... comunque socio di una società lo potevi essere anche prima.

Si, così pare, l'importante è che non operi in qualità di dipendente e non ci sia conflitto d'interesse. Tutto poi da capire e dimostrare, per esempio se opero per una impresa con un contratto a progetto, quindi occasionale e senza le caratteristiche di rapporto di dipendenza, potrei fare...

è vero, molti "praticanti " non in regola, anche con tanti anni di esperienza pensano che l'esame verta su quello che hanno imparato per strada ma non è così!

ne abbiamo gia parlato qui: https://www.immobilio.it/threads/incompatibilta-nella-mediazione-cambiate-con-ddl-europea-2018-art-2.46181/

non li conosco e non ho esperienze con loro ma vedo che sul sito non c'è scritto il numero di iscrizione al REA. Ma le case le vedono prima di proporle sul sito?

... è una dichiarazione di parte ai fini fiscali, in pratica puoi anche non avere nessuna sentenza, se l'immobile è stato liberato fai la risoluzione. puoi farlo in entrambi i modi.

forse questo link spiega meglio i suoi dubbi https://mbwebstudio.com/host-intermediazione-locazioni/

Forse sono io che non capisco, se può inviarmi i link degli articoli a cui si riferisce così forse riesco a comprendere quale dubbio sorge.

cosa centra il mandato con l'affitto breve? Il mandato è un contratto col quale una parte conferisce ad un'altra il potere di compiere atti giuridici, per esempio io ti do il mandato di andare a firmare un atto (es un rogito in un'altra città perchè io non ci posso andare) e tutto quello che...

Io ho riportato la nuova legge, che è stata scritta in modo poco chiaro e facilmente interpretabile. Alcune associazioni di categorie facevano riferimento al fatto che ora l'AI può gestire gli immobili ( check inn, check out, cambio lenzuola e pulizie, ecc) cosa che prima non si poteva fare. E'...