Risultati ricerca

L'art. 111 c.p.c. prevede che l'avente causa del diritto controverso subirà gli effetti dell'esito del procedimento. Quindi il tuo dubbio, @Matteovic , è più che fondato. Il rimedio suggerito da @marchesini è, a mio parere, più che soddisfacente. In alternativa, somma detratta dal prezzo di...

Ciao @fabio maggi , le maggiori difficoltà derivanti dalla provenienza donativa dell'immobile sono connesse alle vicende ereditarie. L'unico erede di tuo padre sei tu, essendo purtroppo venute a mancare sia tua madre che tua sorella. Nel tuo caso, forse, la risoluzione della donazione potrebbe...

@Rudyaventador , se sei un collega innanzitutto piacere. In secundis, indica "altro professionista" sul tuo profilo. Adesso compare solo "privato cittadino" ;)

Quoto @miciogatto , la semplice raccomandata (a differenza della notifica dell'atto processuale) non interrompe l'usucapione.

:risata:

Se manca l'accettazione di eredità, ribadisco anche implicita (ad es. un contratto di locazione stipulato dall'erede e trascritto oppure una dazione di ipoteca), il bene non è pignorabile. Il creditore procedente può procurarsela, ma è una notevole perdita di tempo con levitazione dei costi.

Non saprei cosa dirti, Bastimento. Considera, per fare un semplice esempio, che nessun immobile pignorato viene messo in vendita senza la trascrizione di una accettazione di eredità; può essere espressa o tacita.... ma comunque deve esserci, altrimenti il G.E. rileva l'assenza della continuità...

Cosa scrive il Notaio? PS: sembra un interrogatorio :maligno:

Nel rogito non si dà atto di nulla? Viene fatto riferimento all'acquisto iure successionis?

Vi ha fatto fare dichiarazione relativa la intervenuta usucapione?

Si tratta di un principio immemore, non è stato scoperto adesso. E' sempre stato così.

La continuità ipotecaria è data dalla trascrizione della accettazione di eredità; ogni qual volta essa manchi, il notaio farà redigere agli eredi l'atto di accettazione espressa e ne curerà la trascrizione. La trascrizione d'ufficio della denuncia di successione non rileva ai fini della...

La mail è certamente corretta perchè la denuncia di successione non incide mai sulla continuità delle trascrizioni. E' un adempimento di natura meramente fiscale.

Tornando alla domanda iniziale e dato per scontato che dovranno essere riconosciute alla prima agenzia le provvigioni, avete pensato di redigere una scrittura privata con il proprietario del primo appartamento? Un accordo (il legale che vi seguirà valuterà se inserire la clausola nel contratto...

No @yoghidi , un simile atto integrerebbe molto probabilmente un patto successorio e come tale sarebbe invalido. Se i tuoi fratelli saranno d'accordo, potrete regolare la vicenda come riterrete più opportuno in sede di divisione ereditaria (pertanto quando i tuoi genitori non ci saranno più, mi...

Buongiorno, per l'esistenza di una servitù di passaggio rileva lo stato di fatto dei luoghi e non quello catastale. Se vi è una costruzione e non vi sono altri percorsi per accedervi, il proprietario della stessa ha diritto a vedersi riconoscere la servitù di passaggio alla luce della...

Buongiorno a tutti, ho visto solo ora il tag. Prometto di tornare sul post entro stasera :sorrisone:

Una soluzione potrebbe essere quella della donazione remunerativa: in cambio dell'assistenza, i genitori donano al figlio il diritto a vivere nell'abitazione vfita natural durante (l'usufrutto appunto), fermo restando che la titolarietà dell'appartamento andrà a suddividersi in quota fra tutti.

Alla luce di quel che emerge dal post, no. Ma nessuno potrà mai pronunciarsi con cognizione di causa senza aver letto prima i documenti, quindi vorrai prendere con le pinze quanto da me scritto.

Rivolgiti ad un legale di tua fiducia, saprà darti indicazioni e consigliarti.