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Allora Ponz ci aveva visto giusto: sembrerebbe che dopo il 3 essa abbia perso la irrevocabilità, non gli effetti. Quindi la questione potrebbe essere più complessa. Comunque non disperare, l'interpretazione di un contratto deve avvenire tenendo conto di tutto il testo contrattuale, l'avvocato...

Mah, se si scrive che la proposta "è valida e conserverà efficacia sino al 3 giugno", come in genere avviene, la scadenza del termine ne fa venir meno l'efficiacia. Poi bisogna vedere come è stata formulata la clausola... Importante anche come è stata formulata la clausola relativa l'efficacia...

Buongiorno, ritengo che avendo, la proposta, una scadenza espressamente prevista (3 giugno), successivamente essa abbia perso ogni effetto. L'accettazione (come ogni altra dichiarazione unilaterale) svolge i propri effetti dal momento in cui giunge all'indirizzo del destinatario (art. 1335...

Il fatto che l'assegno non sia stato incassato non esclude l'intervenuta accettazione. In merito alla corresponsione del doppio della caparra, quando essa avviene si tratta: 1) di restituzione della caparra ricevuta e 2) di versamento alla parte non inadempiente di somma equivalente; se nulla...

A rigore, se le cose stanno come riferito da federica1982, la revoca della accettazione è del tutto inefficace: "l'accettazione può essere revocata, purchè la revoca giunga a conoscenza del proponente prima dell'accettazione" (art. 1328 comma 2 c.c.). In questo caso federica1982 ha ricevuto...

Dipende da come è qualificata, nella proposta, la somma consegnata all'atto della sua formulazione. Ci sono proposte nelle quali tale somma viene qualificata "deposito cauzionale" con ciò volendo escludere, in caso di ripensamento, gli effetti tipici della caparra.

Meglio tardi che mai, ROSFORUM...

Buongiorno, la soluzione bonaria è certamente la preferibile. previa verifica dello stato dell'immobile e, naturalmente, redazione di scrittura transattiva fra le parti. Qualora invece non riusciste ad addivenire ad un accordo, sarà certamente opportuno inviare una diffida ad adempiere e poi...

Buongiorno, se la divisione è avvenuta giudizialmente, il CTU dovrebbe aver indicato i confini. Ogni proprietario potrà quindi esperire l'azione per apposizione di termini (art. 951 c.c.). Qualora invece i confini siano stati, almeno per alcune porzioni, determinati in modo insufficiente od...

Buongiorno, la legge conferisce ad ogni condomino il potere di chiedere al giudice, con ricorso, la nomina di una amministratore di condominio (art. 59 disp. att. c.c.). A prescindere dal numero dei componenti del condominio, quindi anche nel vostro caso.

Ciao, il D. Lgs. 122/2005 (disciplina sugli edifici da costruire, il testo di legge che prevede le note garanzie per gli acquirenti) si applica ad ogni cooperativa od imprenditore. Bisognerebbe comprendere quale sia l'oggetto dell'attività esercitata dal costruttore: si tratta di una partita IVA...

Particolare la proposta di stipulare comunque, seppure entro 10 gg e nonostante la clausola sottoscritta successivamente dovesse, in teoria, liberare il promittente venditore...

Rispondendo ad ab.qualcosa, è opportuno leggere la proposta e la clausola successiva che è stata fatta firmare a cernulio (sullo stesso modulo? accettata dal promissario venditore?)

L'agente in questione è sempre più disarmante... come può dichiarare che lei sarà liberato... nei confronti del venditore? Ad ogni modo, mi consideri a sua disposizione per ogni evenienza. Buona giornata e buona domenica.

Condivido appieno i consigli di tutti coloro che mi hanno preceduto (e come non potrei.... si tratta dei pezzi da 90 di Immobilio.....). Operazione interessante da un punto di vista giuridico, certamente da non prendere neppure in considerazione senza aver previamente sottoscritto un accordo fra...

Buongiorno a tutti, questo il consiglio che mi sento di dare a cernulio. a) qualora volessi evitare ogni contenzioso con venditore ed agenzia e fossi quindi disponibile ad assumerti integralmente i costi relativi la richiesta di finanziamento, tu ed il proprietario della casa sottoscriverete una...

infatti.... :applauso: :accordo:

Sul sito del notariato si raccomanda la stipula di contratti di convivenza, che per definzione devono essere sottoscritti prima della convivenza o comunque durante la stessa. L'ipotesi che tu fai (penso che oltre alle mere illazioni non ci si possa spingere, in un blog e tenuto conto del tipo di...

dipende da quel che vogliono fare le parti. Certamente non consiglierei ad una persona, che sta regalando la propria quota, di stipulare una vendita simulata.

dici che errare è umano, perseverare è diabolico?