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Come avevo promesso a chi ha interesse alla materia delle cessioni e degli affitti di aziende, nel 1997 volevamo creare una sorta di vademecum supportato sopratutto dalla esperienza personale dell'AI- mediatore di cessioni di aziende. Ho recuperato quanto scritto oscurando i nominativi degli...

Con questi periodi di austerità va bene piazzarsi, aprire la porta ed avere a disposizione qualcosa da offrire a clienti ed amici. Ad maiora.

Il certificato negativo, da parte dell'AdE, qualifica la Società. Certifica, in pratica, che a tutt'oggi non esistono pendenze fiscali. Quello in tuo possesso è l'unico certificato che l'AdE rilascia. A questo punto devi essere tu a valutare l'affare oppure no con riferimento al prezzo che...

Si è praticamente l'unica soluzione dettata dal buon senso. Ciao e buon lavoro.

Anche questo potrebbe essere un sistema per valutare un'azienda, ma è troppo impreciso. I caffè somministrati ti renderanno chiara l'affluenza della clientela ma non certamente il volume degli affari dell'azienda. Il calcolo: X numero di caffè per costo unitario al pubblico per 365 giorni e...

Per Sarah333 Paxmat il giorno 28 maggio comunicava che: A questo quesito, noi poveri AI saputelli, abbiamo risposto certi, come tutti gli addetti ai lavori sull'immobiliare, che la norma entrerà in vigore dal 1° luglio. Come entrerà in vigore il 1° di luglio quella sulla certificazione...

Poco importa, il quesito è un'altro. Fai sapere dopo che parlerai con il proprietario. Grazie

Ne hai da esporre qualcuno in particolare? Esponilo.

Il fatto preoccupante, sia chiaro per te Sarah333 e Sotter, è che i notai da me interpellati non solo non hanno confermato ma, benevolmente, ci hanno riso sopra. A Napoleone, che ricercava un capace e valido vice, gli sollecitarono un giovane proveniente da una famiglia di dotti in legge e con...

Nelle vendite con riserva non è la parte acquirente che fa le richieste. E' il contrario. Con la riserva di proprietà sei abbastanza garantito. Inoltre pretendi una polizza di assicurazione che copra tutti i rischi derivanti dall'uso dell'immobile e farai indicare te quale beneficiario. Se...

Buona la prima parte della risposta. Nella seconda, qualche lacuna. E' vero che non esiste una legge che fissa i parametri provvigionali. Però, se non si è stabilita la provvigione e l'acquirente o conduttore paga quello che chiede il mediatore, tutto fila liscio. Anche il 50%, ripeto, se i...

Non perderci tempo neanche a tentare di capire. Sono compari.

Si è obbligatorio. Affidati al geometra che ha predisposto il tutto al Comune. Conosce già il tutto .

Solo spillarti 50 mila euro con il subentro. Compromesso non registrato, niente assegni, solo contanti, ecc. E' un trucco oramai datato che veniva utilizzato da chi proponeva vendite di immobili con cartelli tipo "AAA- ONESTA' -VENDESI". E scappavano con le caparre che allora si consegnavano...

Sempre notizie utili. Grazie avvocato.

Si, ne sono state già eseguite. Sono vendite con riserva di proprietà. E' il caso classico quando l'acquirente non può svincolare una somma o la deve ricevere dopo una certa data. Propongono il pagamento di un canone di affitto da computare quale acconto sul prezzo e poi pagamento della...

Per Soter Forse intendevi dire: meglio astenersi dal commentare questioni giuridiche se, anche avendo una laurea in giurisprudenza, nulla si capisce della materia.............(come minimo....)

Mi ricordo che quando si passò dall'I.G.E (Imposta Generale sull'Entrata) all'I.V.A. (Imposta sul Valore Aggiunto) alcuni commercianti si suicidarono. Uno addirittura si gettò dalla finestra. Sono certo che fra qualche mese la nuova normativa sarà "digerita" da tutti e i tempi per ottenere un...

Hai sottoscritto una proposta senza versare alcuna somma. La dovresti versare in occasione del preliminare. In quella occasione sarà presente anche il proprietario e chiederai a lui tutto quello che necessita per un regolare e sicuro acquisto. Senti un pò cosa dice e regolati di conseguenza.

Per Nicola Ferraro Se nella proposta fai aggiungere o aggiungi che il proponente riconosce all'Agenzia Pippo (la tua) la provvigione pattuita non avrai alcun problema. Il rapporto sarà tra te ed il proponente e non tra te e l'altra agenzia. Ecco il nero su bianco che assicura la...