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Io trovo che il nesso causale sia molto difficile da dimostrare in questi casi con un whatsapp o una mail, la vedo difficile che un giudice dia ragione all'agenzia, però appunto mai dire mai. Per il discorso collaborazioni, io vado sempre in collaborazione e collaboro sempre, lo facevo anche...

Per me semplicemente non devi pagare nulla se la descrizione dei fatti corrisponde a quanto scritto. Scusate allora uno manda una mail di richiesta informazioni, gli rispondo la casa costa 100.000, non lo vedo ne sento più compra per conto suo, mi deve la provvigione? dai siamo seri non sta su...

Penso vari da caso a caso, nel caso che ho seguito io avevano 60 giorni di tempo per rispondere, previo invio di lettera con raccomandata A.R. e preliminare registrato con versamento di una caparra anche minima, non han risposto e si è rogitato, chi ha comprato a sua volta quando rivenderà dovrà...

Il tuo agente immobiliare attuale chiede quello che vede scritto nel tuo atto di provenienza, quindi se il notaio precedente non è stato preciso lui non può saperlo. L'atto che avete fatto nel 2011 resta valido, se volevano esercitare la prelazione la avrebbero esercitata a suo tempo nei tempi...

Noi abbiamo fatto a suo tempo preliminare registrato con clausola mi sembra risolutiva indicando la prelazione, inviato richiesta preparata dal notaio con allegato tutto chiedendo se volevano esercitare la prelazione, non hanno risposto nei tempi previsti (si sapeva), scaduti i termini abbiamo...

Non penso, avranno solo messo una clausola risolutiva.

Si penso faranno così, da noi si fa tutto contestuale.

A noi è capitato che ci fosse una prelazione se non ricordo male da parte di un ente su un immobile, non c'erano vincoli peep ma appunto un prelazione, le strade erano due o pagare per togliere subito la prelazione, oppure inviare un preliminare registrato in cui si faceva riferimento al fatto...

Spegnere e accendere col riscaldamento a pavimento si consuma di più, va tenuto sempre acceso.

Di solito è tutto contestuale al rogito, che io ricordi forse solo una volta in 20 anni ho sentito o mi è capitato una cosa simile con una impresa che vendeva. Se chi vende ha mutuo cosa si fa? La banca del venditore non rilascia la lettera assenso cancellazione ipoteca finché non vede i soldi.

Concordo con quanto detto, come buttare i soldi, io manco la prova farei.

Non vedo che interesse avrebbe l'agenzia a tenere tutto fermo, prima conclude l'affare prima prende i soldi. Già successo che il proprietario con persone interessate cambiasse idea sulla vendita, alzasse il prezzo, decidesse di non vendere più perché la casa che voleva non era più disponibile.

Può essere che i proprietari stiano valutando se proseguire con la vendita oppure no, metti il caso che loro fossero interessato ad un altra casa e nel mentre che sono arrivate le proposte sia stata venduta, ora si trovano con due acquirenti ma senza casa da comprare e per questo si prendono più...

No, assolutamente. Ti hanno già spiegato il motivo, siete arrivati in due con una offerta, l'altra agenzia l'ha ritirata prima ed è stata accettata prima l'altra. Da noi in zona la maggior parte degli immobili in vendita non sono in esclusiva e li gestiscono almeno 3 agenzie contando che siamo...

Va bene cosi, alla fine lo hai descritto in contratto quello conta. Io ho avuto un problema con i canoni diversi per un errore del programma con gli anni bisestili. Mettevo il canone fino al sesto anno e mi diceva che erano sette (contava 1 giorno dell'anno bisestile come un anno in piu), se...

Anche certo.

Ecco spiegata così è più comprensibile. Io di solito metto solo questo : Il conduttore è responsabile sia verso il locatore, sia verso i terzi per gli eventuali danni derivati da sua colpa per eventi di tipo dannoso, come a titolo di mera indicazione, lo spandimento d’acqua, le fughe di gas...

Prima scrive casi fortuiti, io ritengo si possa interpretare cosi: Si rompe il tubo nel muro logicamente te lo riparo, fa danni al vicino rispondo io proprietario. Grandina, ti rompono il portoncino per rubare, cavoli tuoi, poi di solito ci son sempre assicurazioni condominiali per queste cosa...

Si aspetta in velocità ho invertito, intendevo come hai detto tu correggo. Però di solito ci sono assicurazioni condominiali per questo.

Se domani grandina e ti si rompe la finestra della cucina, il proprietario non è responsabile lui del caso fortuito e quindi dei disagi che hai, come se tolgono la corrente per un giorno per dei lavori in strada non è colpa sua.