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Già sentita l'agenzia dell'entrate entrate e l'avvocato ancora tempo fa. Invece di segnare "garanzie di terzi diverse dalla fideiussione"=euro 200 da pagare, si segna in fase di registrazione telematica "fideiussione prestata da terzi" e non si pagano i 200 euro, nel contratto il "garante" non...

Quando ha firmato il contratto doveva farsi lasciare copia di quanto firmato. Come han già detto registrandolo online non è obbligatorio in alcuni casi allegare scansioni del contratto.

No puoi anche portarla e toglierla la settimana dopo la residenza.

Devono avere corretto la cosa, perchè l'ultimo che ho registrato non ha avuto problemi.

1) nel frontespizio/quadro A scelgo la tipologia di contratto S2 (locazione di immobile strumentale con locatore soggetto ad I.V.A.) - qui direi di si essendo il locatore soggetto ad IVA. 2) sempre nel frontespizio non inserisco (ovviamente) la spunta nella casellina "contratto soggetto ad...

Si sempre 1% si paga, vedi i due file che ho allegato nel commento subito sopra.

Certo se costa meno, anche la rata di conseguenza sarà inferiore quindi più sostenibile.

Con clausola sospensiva non ti viene consegnato l'assegno perchè la clausola non si è ancora avverata, se poi il mutuo è al 100% dell'assegno te ne fai poco, la banca di solito non fa scritti per dire che non ha erogato il mutuo o almeno io non ne ho mai visto uno finora, puoi comunque farti...

Ha fatto tutto il cliente, non ho chiesto io, ha chiesto lui a fidanzata e genitori di aiutarlo, o meglio la sua banca gli ha detto o così o niente. La fidanzata allora ha deciso di mettere 10.000 di tasca sua e i genitori del cliente di mettere la firma a garanzia. D'altronde stiamo parlando di...

Vero, vendiamo case. Io faccio sempre parlare col mio mediatore creditizio di fiducia i clienti per trovare la soluzione più adatta, inutile girare a far vedere case da 200.000 se il cliente poi può spendere 150.000, non ha soldi messi via ecc, perdiamo tempo in tre, io, il cliente acquirente e...

Ognuno è libero di far quel che vuole logicamente, però se posso consigliare inutile prendersi per il collo col mutuo, meglio essere cauti e stare su una cifra sostenibile, poi alla fine è il cliente che deve farsi i conti in tasca, e sta alla banca verificare la solvibilità.

Purtroppo sempre più persone cercano tutto incluso, come fosse una tariffa telefonica, ma bisogna mettere in testa alla gente che due soldi, un minimo devono metterli da parte, se si ha zero risparmi, come si può pensare di pagare il mutuo? diverso sarebbe già dire guarda pago 900 di affitto, il...

No perché opera come agente immobiliare, non come legale rappresentante della società che vende essendo solo socio di capitali, chi accetta la proposta il venditore è il legale rappresentante della società non l'agente immobiliare. Per il discorso imparzialità basta che il cliente che acquista...

Come han detto più volte a livello normativo non ci sarebbero problemi, qualche Notaio rogna perchè vede il tutto come una truffa ai danni della banca ma: Posso io venditore pagare l'atto notarile? si non è vietato dalla legge. Posso io venditore pagare l'agenzia quel che voglio 2-5-10% e...

Essendo solo socio e non amministratore, e non avendo ruolo attivo nella società non vedo dove sarebbe il problema a farsi pagare la mediazione, non sarebbe il primo caso.

Si confermo ci sta, legale rappresentante e amministratore 1% della società, agente immobiliare socio non lavorante 99% della società, non è incompatibile. Anzi volendo può pure farsi pagare la mediazione se vende un'immobile di questa società.

Dipenderà dalla zona, io in 18 anni solo una volta mi son trovato che la banca ha richiesto l'erogazione non contestuale e alla fine la hanno comunque fatta contestuale, qui è prassi consolidata che al rogito si paga e si hanno le chiavi, sia che si acquisti da privato che da impresa (salvo...

Alcune banche da quel che leggo lasciano in deposito i circolari al Notaio che li consegna alla parte venditrice ad ipoteca consolidata, però conviene chiedere al Notaio come procedere.

Io no chiedo soldi per andare a registrare a chi mi ha già pagato la mediazione, se si prenota si v ali 15 minuti prima, in 10 minuti si fa tutto, tempo impiegato 30 minuti a farla grande+ la strada, poi capisco che in altre zone non sia così agevole.

I bolli il totale è strano, sono 16 euro ogni 100 righe/4 facciate per copia minimo due copie, posto anche di fare un preliminare che supera le 4 facciate e stia entro le 8/200 righe, mettiamoci anche due planimetrie allegate a copia 1 euro ciascuna (non catastali) e due copie registrate (il...