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Poi ti riporto quello che mi ha detto Tizio, da prendere con le pinze, ho visto gente "dimenticarsi" di aver dato un'esclusiva per 6 mesi, gente dire eh ma pensavo fosse solo un'autorizzazione per pubblicizzare l'immobile, si certo quattro pagine con scritto in grosso in prima pagina incarico di...

B prende una mediazione da Tizio dalla rivendita o almeno così l'ho intesa io, se Tizio paga B allora A non rompe le scatole a Tizio, la cosa migliore sarebbe comunque come dici tu passare da A, alla fine penso che B magari qualcosa in più porta a casa pure da Caio o al max dirà ad A dividiamo...

Certo se Tizio chiamava agenzia A L'agenzia A sentiva il costruttore quando questo gli ribadiva che per lui era venduto allora sentiva B e capito la situazione proponeva una collaborazione sarebbe stato da far così.

Io gli ho detto vedi dovevi comprare tramite agenzia C (che sarei io) così non avevi sti pensieri, è che alle volte girano girano e poi tornano su case viste anche un anno prima e fatalità o son vendute o quando si muovono sono in 5 sulla stessa casa che la vogliono, un costruttore avevamo il...

Il problema è che Tizio la casa l'ha vista con A, ora se vuol comprarla o la compra con B o non la compra, Caio che ha fermato in preliminare la casa cede il preliminare solo tramite B. Logicamente se Tizio alla fine compra se A fa un controllo risulta che Tizio ha preso la casa dal costruttore...

Forse non mi son spiegato bene infatti ho visto ho fatto un errore alla fine il preliminare è di Caio non tizio, rispiego più conciso. Tizio vede l'appartamento con agenzia A. Tizio passa dopo mesi nei pressi del cantiere chiede se c'è ancora l'appartamento ma il costruttore dice venduto. Passa...

Vi faccio una domanda postami da un amico lo chiamerò TIZIO, TIZIO vede con l'agenzia "A" degli appartamenti in costruzione, dopo mesi passa in zona vede il cantiere aperto e che i lavori proseguono, entra un attimo e trova il costruttore, chiede se per caso è ancora disponibile uno specifico...

Il brutto tempo e la poca luce non aiutano di certo a lavorare....

Dillo a me, appartamento più piccolo venduto nuovo 38mq interni, più piccolo visto usato anni fa 21mq totali un buco. Purtroppo il nuovo comunque costa, anche con terreni pagati un quarto di quel che costava una volta costruire e bene costa, sul nuovo scendere non si può, sull'usato penso almeno...

LA provvigione si paga alla conclusione dell'affare, generalmente alla firma del preliminare ma potrebbe essere pure a proposta accettata, nei casi in cui si fa proposta subordinata al mutuo e si va in stipula direttamente allora si paga al rogito. Poi si può concordare tutto anche di pagare al...

Parlo della mia esperienza, prezzi calati mediamente 20-30% ma in alcuni casi anche 40% sull'usato, case che si vendevano a 140.000 ora a 80-90.000, qualcuno viene a vederle ma pochi comprano, girano girano, vedono case di 25 anni e vorrebbero lo stesso prezzo su case di 10 anni.. Diciamo che...

Esatto, anche io la inserisco direttamente nel contratto.

L'importante alla fine è che vada bene a chi vende e alla banca di chi vende, solo in un caso avevano chiesto se era possibile far così da parte della banca dell'acquirente, il venditore ha detto no voglio i soldi subito, l'acquirente ha pagato mi pare 300 euro per erogazione immediata, potrei...

Non rischi nulla, la legge dice che devi avere o portare la residenza nel comune dove acquisti prima casa, non che devi mantenerla, tantomeno per due anni. Ho clienti che hanno acquistato un immobile per investimento come prima casa, avevano al residenza nello stesso comune quindi non l'hanno...

Anche comprare prima casa, portare la residenza toglierla e affittarla potrebbe essere interpretato come una forzatura ma se la legge così dice così si può fare. Nel caso specifico devi dimostrare di averla adibita ad abitazione principale tua o di un familiare per la maggior parte del tempo...

Bhè insomma lo scrivone l'agenzia delle entrate nella guida, c'è pure la risoluzione del 2008, il consiglio del notariato lo ribadisce due volte, la legge è chiara, più di questo non so cosa debbano scrivere. Resta il fatto che ad oggi non è il primo caso di vendita prima dei 5 anni in cui non...

Ma certo, ci si fida del Notaio ed è giusto sentirlo, ti dico che più di qualche Notaio mi ha confermato quello che dicevo sulla plusvalenza anche perchè effettivamente ribadisco la legge stranamente rispetto alla media è chiara, non interpretabile. Notariato.it : 9.2. Fabbricati che per la...

Si vede che il Notaio che hai sentito interpreta la legge a modo suo non so che dire, non sarebbe il primo caso, io se avessi un atto e mi dicono che devo pagare qualcosa quando la legge non lo prevede semplicemente cambio notaio, non è una norma ingarbugliata stranamente, è così semplice che...

La normativa è molto chiara forse il notaio non è informato pure un notaio mi aveva detto che c'era e letto la normativa ha detto no non c'è, idem il commercialista, se per la maggior parte del tempo fra acquisto e vendita adibisco l'immobile a mia abitazione principale o di un familiare non è...

SI in caso sia dovuta, conviene la tassazione del 20% direttamente dal notaio.