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Penso dipenda dalla banca, a loro dovrebbe interessare la classe che avrà la casa una volta finita, poi ogni banca ragiona in modo diverso, anche perchè (almeno la mia) il tasso lo fissa a casa finita, prende l'irs di quando ci sarà agibilità ed uscirà il perito e lo spread già fissato, poi...

Se immobile è in corso di costruzione non hai l'obbligo APE, scrivi immobile in costruzione classe prevista A4.

La clausola sospensiva NON si inserisce sempre, ci sono proprietari che non la accettano, quindi, o così o niente. Si chiama proposta e io Agente Immobiliare son liberissimo di non fartela fare se so che stiamo perdendo tempo, se la casa costa 200 e vuoi offrire 150 non perdo neanche tempo a...

5% mi sembra esagerato come tasso mutuo, sto facendo io stesso un mutuo costruendo e se fissassi oggi il tasso avrei un 3,4% fisso.

Spenderebbe quasi sicuramente di più a partire da zero adesso.

Tempi lunghi di base, va in asta solo la quota che ha l'iscrizione pregiudizievole.

Presentato, ma rilasciato? Perché in un comune qui in zona, ci sono permessi di costruire richiesti due anni fa e non ancora rilasciati e con tutta la documentazione in regola, spesso enti diversi manco si parlano e non rispettano assolutamente le tempistiche. Comunque ho visto cantieri che per...

Aspetta che vada in asta e ti ricompri 1/4 dell'immobile. O vedi se riesci come ti han consigliato. Aveva già proprietà di mezza casa, cosa cambiava? Solo che invece di 3/4 ne aveva solo metà. In ogni caso come spiega poi l'ipoteca su quel 1/4 è superiore al valore della casa, meglio sia su...

Forse, non Forze. La porta è aperta per uscire, non serve annunciarlo, non siamo in aereoporto. L'IVA la paghi, forfettario o meno.

Oddio, io non farei fare un bonifico senza la proposta accettata, come non vorrei bonifici sul conto dell'agenzia, per quanto possa essere una cosa volendo fattibile, mai fatto. Forse si andava scritta meglio, puoi anche lasciare 500 euro in contanti per una proposta se proprio non hai o non...

Forse intende a proposta accettata.

Si chiama irrevocabile, perchè non è revocabile, altrimenti si chiamava "facciamo perdere tempo alla gente". Certo che se via messaggio gli ha detto non voglio comprare, e poi a voce ha detto ok compro, corretto siano andati avanti. Per il discorso caparra via bonifico ci sta, però...

Tecnicamente non dovresti prendertela con l'agenzia, ma con il/la proponente.

Tornano anche dopo mesi, anche dopo un anno alle volte, hai ragione. Non vedo alcuna scorrettezza, l'interesse dell'agenzia è vendere, se voleva fare una proposta più bassa prima il vicino la avrebbe già fatta. Alle volte i vicini si svegliano quando il venditore ha già accettato una proposta...

Sono veramente dei supereroi, l'ultima volta ero al rogito di una casa usata con un investitore, bhe finché firmava l'atto di acquisto l'investitore, il Notaio ha fatto la pratica per il 110%, ristrutturato personalmente la casa, trovato un acquirente, gli ha preparato ed erogato il mutuo, in...

Hai scordato di dire che mentre si aspetta la banca il Notaio di solito fa anche ben 22 controlli e rabbocco liquidi sulle autovetture dei clienti, l'ultima volta mi ha fatto pure la convergenza e anche la revisione. Quelli più bravi poi ti preparano anche la cena per i primi mesi dopo il rogito...

No se lo dico ad un Notaio mi da ragione perché è così PUNTO, nel caso mi desse torto, bhe meglio che il Notaio in questione torni a studiare che in tal caso ne ha bisogno, pure fosse mio zio o ammiocuggino.

24 anni, oltre 1.000-1.500 immobili venduti o intermediati...così a spanne.

Risponde il proprietario della conformità urbanistica e catastale, non l'Agenzia, non il Notaio.

Il Notaio non controlla che l'immobile sia conforme a livello urbanistico/catastale.