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secondo me questo è più difficile, nel senso che in pochi minuti devi capire il cliente, e non sempre le tue valutazioni rispondono al risultato-obiettivo. Mi spiego, Tizio sembra essere disposto ad accettare pienamente i tuoi consigli, allora puoi finalmente dare una valutazione di mercato...

i contratti più belli sono quelli scritti dai privati, che pensano si possa scrivere qualsiasi cosa, purchè sia firmata allora è valida :lol: per non parlare della forma...li non si battono!

Io sono d'accordo con entrambi, nel senso che il bravo dirigente sa qual'è il suo core business, ed imposta le sue strategie di conseguenza. Quando muovevo i primi passi in una grande città suonavo campanelli, e solo chi l'ha fatto sa quant'è difficile, per le dinamiche che Piersilvio ha...

hai ragione avevo confuso le parti. per il contratto, oltre ad essere scritto non in pessimo linguaggio giuridico, ma in pessimo italiano in generale, oltre a rilevare la presenza di diverse ripetizioni inutili, vanno osservate: la clausola 5 da modificare nelle modalità di pagamento in: o...

un agente immobiliare sa che di fisso ci sono solo le spese, e il vero aspirante è la prima cosa che deve imparare.

l'unica differenza tra noi e i commercianti è il fatto che la merce che vendiamo non è la nostra, e abbiamo qualche ragnatela in più sulla camicia. my 2 cents

posso darti un consiglio? un'altra volta potresti rivolgerti ad un mediatore della tua città, che si interfacci con quello a 300 Km (ma fai chiamare prima del primo contatto e della visita, non vedere prima la casa e poi contatti il mediatore se no l'altra agenzia la provvigione te la chiede lo...

allora sono ****i

ue Billy, noi sono 23 anni che facciamo mediazione. stai a cuccia

ma che dici? è ovvio che ti ha minacciato! non voleva messaggini galanti che il marito poteva beccare... ma una irruzione di passione durante una visita senza preavviso ;-) :lol: non hai capito il suo giochin giochino... a ripetizione! subito!

ma non ti sei mai chiesto se forse sei tu che ti poni male? io ti ho detto che non so fare valutazioni on line (tu mi hai chiesto, più o meno, quanto valesse quell'immobile, che in italiano di chiama: valutazione. E se me lo hai chiesto on line, allora assume la denotazione di: on line). grazie...

Io sono stato professionale ed educato come se fossi stato davanti ad uno che mi paga. In maniera molto educata ho dato il consiglio a chi me l'ha chiesto, e alla seconda domanda ho risposto: spiacente, ma le valutazioni on line non so farle. Cioè la verità. Li sono stato deriso. Cosa c'è da...

Analisi molto dettagliata, capace di passare come brillante e illuminante, se non fosse che qui ci sono appunti agenti immobiliari che questo mestiere lo fanno 10 ore al giorno, e quindi riconoscono a naso quello che paga, da quello che non paga, da quello che vuole, ottiene e se non è come dice...

però legalmente, la casa è libera da impegni, quindi l'avrebbe potuta comprare (o meglio, impegnare) chiunque altro dal 15 Aprile, con un contratto più particolare (una proposta, o meglio in questi casi, un buon contratto preliminare, ben descrittivo della situazione urbanistica che il...

oppure fare finta di niente...sperando che l'inquilino, non sapendolo, se ne vada senza porre eccezioni. se trovi in poste come ti hanno trovato riesci a reperire la ricevuta, è senz'altro cosa buona.. 1 anno prima vale solo se il contratto dice cosi, altrimenti sono 6 mesi. se l'inquilino ha...

Ma allora è semplice. La proposta è scaduta, perchè sarebbe dovuta arrivarti la notizia dell'accettazione entro quel termine...in mancanza della quale, sei libero di andarti a riprendere il tuo assegno. A meno che non abbiano scritto cose strane...è cosi.

Però io non capisco una cosa: se il mediatore fa mettere una firma su un documento, che si chiama proposta di acquisto immobiliare, perchè ****o non ne ha rilasciata copia ad un cliente che, perlatro, vive a 300 Km di distanza? Non mi piace già di base sto comportamento. Quando una persona firma...

io partirei dal definire le posizioni giuridiche delle parti coinvolte, prima, tanto per sapere su cosa mi sto muovendo. Poi se nessuno si è inguaiato con l'altro, vedere di trovare una soluzione per piazzare la vendita, se invece a causa della mia incuria qualcuno si è inguaiato con l'altro...

non servono supporti, del tipo una spalla su cui piangere, servono certezze, tutte quelle che uno può dare. Io la penso come te sulla normale diligenza ma sai che non ce n'è alcun obbligo...il problema sta li. aspetta...se la proposta è già scaduta perchè fare tutto questo?

No, la proposta non può essere stata firmata, l'agente si sarebbe messo in grossi pasticci per non averti messo a conoscenza del fatto nei termini utili ai tuoi adempimenti. Non ti è arrivata nessuna raccomandata per obbligarti a farlo, semplicemente perchè non lo sei, se la proposta, come credo...