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Prima gli ex proprietari hanno fatto una proposta di acquisto con caparra di 10.000€ e contemporaneamente davanti al notaio hanno rinunciato al diritto di abitazione, poi la proposta non è stata onorata e hanno lasciato anche i 10.0000 continuandoci ad abitare. A aprile 2013 l'ufficiale...

credo che acquisti in 50% e poi per via giudiziale questo ritorna all'asta i proventi verranno divisi tra i due proprietari, se hai acquistato a poco prima , dovresti avere un buon utile dopo!

Passati i sei mesi possono procedere, il tribunale incarica un perito per la stima dell'immobile , poi ci sarebbero i vari esperimenti di vendita. In tutto questo tempo ( 2 anni) tu potrai in qualsiasi momento saldare il debito e fermare la procedura Non ti conviene attendere, più passa il tempo...

Hanno iscritto l'ipoteca, adesso devono attendere 6 mesi per escuterla, poi possono procedere- Di tempo ne hai

Ma scusa ! Quante lettere ti hanno inviato prima di arrivare a questo? Da quanti anni si trascina questa storia? 10000 € di condominio arretrati Quanto paghi all'anno ? La storia non mi convince Se è vera: Ti conviene vendere casa e garage, le spese condominiali sono troppo alte ! Una...

Ne passerà di acqua sotto i ponti prima di arrivare a questoComunque sono scettico sull' autenticità di questa storia!

Il problema è che gli altri condomini devono pagare per lui! La miglior cosa è andare dall'amministratore e proporgli il garage in cambio del debito, se questo è nel complesso immobiliare magari scappa fuori l'acquirente. certo che ci ha dormito parecchio ! Sempre la solita storia, si attende...

Si discute in dottrina se l’assegno privo di alcuni dei suoi requisiti essenziali (c.d. assegno in bianco) sia valido ed efficace. Il R.D. 21/1/1933 n. 1736, all’art. 1, indica gli elementi essenziali che deve contenere un assegno bancario e cioè: 1) la denominazione di assegno bancario (chèque)...

spiegati meglio , a me hanno dato un assegno senza data

E se l'assegno fosse senza data ? Per la cassazione un assegno senza data è nullo

Se il compratore consegnasse all'agenzia un assegno pos datato influirebbe sulla validità dell'atto ? credo di no

ragazzi, questa discussione mi ha appassionato, comunque il nuovo compratore sembra poter attendere l'esito della sospensiva, questo mi permetterebbe di avere una sicurezza nella vendita.[/?[DOUBLEPOST=1385580315]

Secondo me va registrato dopo la scadenza della clausola sospensiva, mi sono documentato a riguardo. Ho dei dubbi anche se l'agenzia abbia diritto alla provvigione se il contratto non prende vigore, fino alla scadenza della clausola questa è solo una proposta che si risolve pagando il doppio...

Per il mutuo non ha ancora la delibera, la caparra di 5000 è un assegno di conto corrente che io non ho ancora incassato, la sospensiva dura fino al 15 gennaio, se lui non otterrà il mutuo dovrò restituire la caparra. Se lo otterrà dopo il 15 gennaio il contratto diverrà esecutivo e se si...

OK ! ma il mio discorso era un altro Io vendo più caro a un altro compratore, pago le penali e mi restano 10.000 e un contratto più vantaggioso, il vecchio compratore può vantare altre richieste e obbligarmi a vendere ? Il mio avvocato mi ha detto che con una caparra così piccola e oltretutto...

Si ! Ho un offerta che mi permetterebbe di fare questo, andrei a perdere 14000 euro e me ne resterebbero 10000 di differenze ed in più il nuovo compratore non avrebbe il mutuo !

il proble ma è che ho firmato la proposta , sono stato un pollo ! il momento del bischero mi ha colpito

Ho un offerta migliore e il contratto attuale è debole, il nuovo compratore propone un cifra più alta e pagamento più veloce e senza la clausola sospensiva del mutuo.

Credo che in caso di recesso del venditore questi debba pagare - il doppio della caparra. € 10000. rimette 5000 € - Provvigione agenzia del venditore a del compratore €5000+5000. totale 10.000 nel totale perdita 15000 €. Confermate ? Il compratore potrebbe chiedere ulteriori...

Puoi cercare un accordo con la procedura per il debito !