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Un consiglio su come impostare la lettera?

Una proposta di acquisto era sospensivamente condizionata alla regolarità urbanistica entro il 31/01, la regolarità è avvenuta ieri (cila in sanatoria). Contattato l'acquirente mi ha detto che non ci sono problemi infatti oggi ha chiesto il mutuo. Ora visto che è tutto verbale conviene farsi...

Buonasera, in una proposta di acquisto per un immobile commerciale a mezzo leasing basta indicare tale tipologia nelle modalità di pagamento oppure bisogna aggiungere altro?

Il palazzo ha subito una grossa ristrutturazione e quindi anche le facciate esterne hanno subito l'intervento

il distacco di un elemento decorativo al palazzo ( di grosse dimensioni) che richiederà un intervento di ripristino per motivi di sicurezza può rientrare nella responsabilità del costruttore?

Esiste in capo al costruttore la garanzia decennale per un intervento di restauro e risanamento conservativo effettuato su un intera palazzina ?

ok, quindi una volta inviata bisogna aspettare comunque l'ok del comune, giusto?

ma una volta presentata la pratica, mica bisogna aspettare la risposta del comune?

La clausola ha tutelato solo l'acquirente. Bisogna scrivere che quest'ultimo si obbligava a rilasciare la documentazione inerente al diniego e che in caso contrario il mutuo si riteneva approvato, così facendo almeno ti spettavano i 5000 euro

Conoscete i tempi di risposta per un DOCFA per demolizione parziale? ( rimozione veranda accatastata dopo sentenza di rimozione da parte del tribunale per lesione diritto di terzi)

la veranda è stata rimossa anni fa, ora si ha la necessità di regolarizzare la piantina catastale. Basta il solo DOCFA?

La rimozione di una veranda accatastata a seguito di una sentenza del tribunale che ne obbliga la rimozione per lesione a terzi necessità sempre di titolo comunale oppure baste il semplice docfa per eliminarla dalla piantina catastale?

il notaio non ha fatto le verifiche anche se io conosco chi sono gli eredi. Il problema è che gli eredi vogliono un offerta con assegno allegato con il quale pagare tutte le successioni. Di contro il proponente dice che non sapendo chi sono gli eredi non vuole rilasciare caparra ma si vuole...

ma in questo caso, la proposta di acquisto a chi si indirizza?

Mi trovo alle prese con un appartamento ancora intestato al de cuius in quanto nel tempo gli eredi non hanno fatto le successioni. E' stato deciso di mettere in vendita l'appartamento, ma chiaramente la proposta di acquisto non può essere intestata a " eredi di......" e poichè gli eredi...

Diversa distribuzione degli spazi interni, niente di che, ma se si opta per una Cila in sanatoria i tempi possono essere lunghi

Nessun business, semplicemente è che il ragionamento del proponente ( condivisibile o no ) è che lui si impegna per circa 2 mesi e nel caso la condizione non si avvera lui perde altre opportunità Non so quante volte gli ho spiegato questa cosa

Se le tue parole non erano ironiche allora ti chiedo scusa. Sono Agente dal 2009 e per mia natura quando quando anche sono convinto al 99% cerco sempre di avere la certezza finale. In questo caso ho spiegato chiaramente al proponente che nel caso la sospensiva non si avverasse a lui tornerebbe...

si capisce chiaramente che sei ironica, buono a saperlo

Sono io l'agente , il mio post era solo per avere una certezza. Tendo a spiegare tutto ai miei clienti ma chiaramente non tutti sono padroni della materia