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Il problema non è legato alla mia provvigione , ma a far capire ai miei clienti quello che firmano per evitare inutili polemiche successive

mi trovi d'accordo, ma il compratore a cui voglio far sottoscrivere la proposta la pensa diversamente e volevo una conferma

In una proposta con clausola sospensiva relativa alla regolarità urbanistica catastale dell'immobile al preliminare, in caso di accettazione da parte del proprietario che però non rispetta i tempi e quindi la clausola non si avvera, quest'ultimo sarà costretto a corrispondere il doppio della...

Io mi trovo in una situazione simile. Il problema nasce dalle tempistiche e cioè capire quanto tempo ci vuole per regolarizzare il tutto perchè il perito fino a quando non è tutto in regola non può dare l'ok

Per un immobile che sto seguendo l'atto di provenienza fatto nel 2001 riporta la dichiarazione dei venditori che che l'immobile è ante 67 e che non sono state fatte opere che necessitavano di licenza, autorizzazioni o concessioni, tutta via nella visura storica è riportata una diversa...

Qualcuno conosce i tempi per una pratica di Cila in sanatoria per diversa distribuzione degli spazi interni?

Sapete quanto costa fare la rinuncia dal notaio?

La mancata rinuncia sarebbe un inadempimento del venditore e quindi costretto alla restituzione del doppio della caparra? Inoltre, tale rinuncia si può fare anche in sede di preliminare?

non bisogna fare il mutuo. Se gli eredi sono solo 2 con questa rinuncia si può stare tranquilli?

E' corretta una proposta di acquisto dove si obbliga il venditore al rogito a far fare all'unico fratello ( e quindi unico erede legittimo) rinuncia all'azione di riduzione? Trattasi di immobile ricevuto in donazione dalla madre, che quando ancora in vita ha donato un immobile a ciascun figlio

Se la proposta è ad esempio condizionata alla regolarità catastale e quindi la caparra rimane in agenzia, si può comunque inserire la penale?

Per me si, ma ho trovato pareri discordanti. Chiaramente se ad essere inadempiente è il venditore sarà costretto a restituire il doppio della caparra e pagare la penale, giusto?

Buonasera, Cosa ne pensate di una proposta dove alla sottoscrizione viene data una caparra confirmatoria e in essa viene inserita una clausola penale in caso di inadempimento di una delle parti?

ma non ci sono i presupposti dell'art 1478 ( vendita di cose altrui)?

Nel mio caso sarebbe rivolta solo agli eredi che andrebbero a firmare, quindi per loro sarebbe vincolante, e nel caso alla data del rogito non fossero presente gli altri eredi diventerebbero inadempienti. Giusto?

Una proposta di acquisto firmata da non tutti gli eredi può ritenersi valida e vincolante nei confronti di chi l'ha firmata ?

la scheda valutazione del rischio va comunque fatta, giusto?

no, non c'è passaggio? In che senso? Mi sono perso qualcosa?

In una compravendita la parte acquirente è formata da 3 soggetti. Il soggetto A si intesta la nuda proprietà Al soggetto B va l'usufrutto mentre il soggetto C è quello che paga

Se in una compravendita viene fatta una proposta regolarmente accettata, ma poi i clienti decidono di andare direttamente al rogito senza menzionare la proposta quale data indicate nel registro antiriciclaggio? Inoltre, sempre in questo caso, come data di acquisizione del cliente quale indicate?