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La vera vergogna é che lo sfratto per finita locazione e in piú per necessitá del conduttore si trascini in una causa di sfratto per anni e anni. Lo stato si fa garante degli inquilini per tempi vergognosamente lunghi non tutelando mai il conduttore.

Faccio in tempo a schiattare

Ma chi ci allena... Alcaraz??

No l'ho firmata solo quando hanno acconsentito al ribasso da me richiesto cioé al pagamento di una mensilitá e non il 10% della locazione annuale.😉

Mai e poi mai lasciare a tuo nome utenze e tari... io chiudo sempre tutto a meno che non faccia l'inquilino il passaggio prima di entrare. Per la tari invece basta portare copia del contratto registrato e ci pensano loro a fare la voltura. Auguri... liberarsi di un inquilino moroso in Italia é...

Mi Mica sono fessa 🤣 sto trattando ora

La 1 ovviamente. Tra l'altro mi hanno cercato loro per conto di vari loro clienti molto interessati dato che il fondo in questione é richiestissimo per le sue dimensioni in zona. In piú anche l'esclusiva. Direi che tratto lo scomto 😁

Eh... mica tanto se la locazione é alta. In sostanza mi par di capire che l'Agente prende il 10% da me e 10% dal conduttore (Azienda, che peró scarica l'IVA mentre noi privati no). Un po troppo alto per noi.

Grazie, difatti il 10% a me e 10% al futuro conduttore che deve sobbarcarsi anche la buonuscita mi pare davvero eccessivo

Non puó essere una mensilitá del nuovo contratto ?

Proprietaria di un fondo commerciale mi sapete dire quale é la % di commissione abituale per l'Agente che tratta la locazione con il nuovo inquilino? Grazie

Ci sono passata 🤣, prima di 5 figli di cui 2, i piú giovani, e in vita i miei, hanno potuto usufruire di un cospicuo aiuto entrambe per comprare la 1 casa. Entrambe in precedenza avevano vissuto in 2 appartamenti dei genitori in comodato d'uso.... Al momento della morte di entrambe i genitori...

Siamo in 4 condomini con parecchi millesimi. Gli altri non si sono uniti alla causa perché giá nn pagano condominio figuriamoci gli avvocati e i periti. Ció nonostante in Assemblea hanno tutti votato contro a maggioranza assoluta. I diritti di terzi li esercitiamo noi. A canso equivoci...

Si certo anche perché erano entrambe presenti! Peccato peró che il giudice manco ha preso in considerazione la perizia che anche stabiliva la non titolarietá dell'opera in quanto sprovvista di autorizzazione assemblea.

Non é che mi hanno detto, hanno MISURATO (inf a 4 mt da calpestio)

Beh... A detta di 2 avv.ti civilisti e 2 ingegneri che hanno firmato le perizie si. Quello che mi manca sono gli agganci in Comune e tribunale come l'altra proprietá ma grazie a Dio l'appello e Cass saranno in altro luogo

Certamente. Mi sa che finiremo in Cassazione anche perché di abusi edilizi ne ha fatti altri

Come giá detto, trattasi di un edificio vincolato del centro storico per cui forse é il Comune che avrebbe dovuto vigilarw

Non si é mai posto il problema sull'androne che era da sempre privato e di fatto l'ho citato solo per farvi capire lo stato di fatto e il motkvo per cui é stata fatta la scala esterna. Ril problema riguarda la facciata esterna che é si condominiale e per la quale é stato negata la modifica con...

Non so come altro dirvelo: NESSUN PROSPETTO/PROGETTO/CILA ecc é mai stato presentato al Comune PRIMA dei lavori... né per scala, né per apertura portafinestra né per cambio destinazione d'uso. Solo DOPO la denuncia (un anno dopo circa), hanno fatto richiesta di sanatoria per tutto. E si... ci...