Commissione agente immobiliare per locazione fondo commerciale

[Slartibartfast]

Eh... mica tanto se la locazione é alta. In sostanza mi par di capire che l'Agente prende il 10% da me e 10% dal conduttore (Azienda, che peró scarica l'IVA mentre noi privati no). Un po troppo alto per noi.

Ripeto: il tuo problema è che paghi troppo o che l’agenzia secondo te guadagna troppo?

 

[Migbenit]

Ripeto: il tuo problema è che paghi troppo o che l’agenzia secondo te guadagna troppo?

La 1 ovviamente. Tra l'altro mi hanno cercato loro per conto di vari loro clienti molto interessati dato che il fondo in questione é richiestissimo per le sue dimensioni in zona. In piú anche l'esclusiva. Direi che tratto lo scomto

 

[francesca63]

Direi che tratto lo scomto

Avresti fatto meglio a trattare prima di firmare l’incarico, ora è un po’ più difficile ottenere uno sconto

 

[cristian casabella]

Tra l'altro mi hanno cercato loro

questo non si può leggere... non fa alcuna differenza "chi cerca chi" ne' per la legge ne' per il rispetto del lavoro
che le provvigioni siano una mensilità lo sanno anche i bambini e se avevi tuoi clienti che andavano bene te lo potevi affittare senza agenzia
tralascio il discorso IVA perché è di legge...ma anche qui i bambini saprebbero cosa fare

 

[Migbenit]

Mi

Avresti fatto meglio a trattare prima di firmare l’incarico, ora è un po’ più difficile ottenere uno sconto

Mica sono fessa sto trattando ora

 

[Michela_]

Con tutto il rispetto ma

Mi

Mica sono fessa sto trattando ora

se hai firmato la percentuale X ora puoi trattare ben poco.

 

[Migbenit]

Con tutto il rispetto ma

se hai firmato la percentuale X ora puoi trattare ben poco.

No l'ho firmata solo quando hanno acconsentito al ribasso da me richiesto cioé al pagamento di una mensilitá e non il 10% della locazione annuale.

 

[ab.qualcosa]

Che ti frega di quanto paga il futuro conduttore? A te cosa cambia?

Non ha la stessa rilevanza che nella vendita, ma in astratto fa sempre parte dell'operazione, è normale che gli interessi.

il 10% a me e 10% al futuro conduttore che deve sobbarcarsi anche la buonuscita mi pare davvero eccessivo

Una mensilità per parte è l'8%, non mi sembra una differenza drammatica.

 

[Slartibartfast]

Non ha la stessa rilevanza che nella vendita, ma in astratto fa sempre parte dell'operazione, è normale che gli interessi.

Non sono d’accordo. A te interessa quanto il gommista paga il suo operaio e la gomma o ti interessa solo quanto la fa pagare a te?

 

[ab.qualcosa]

Non sono d’accordo. A te interessa quanto il gommista paga il suo operaio e la gomma o ti interessa solo quanto la fa pagare a te?

Così però mi hai trasformato nell'acquirente, non nel venditore.

E i venditori spesso impongono politiche commerciali agli intemediari.

Questo in realtà si applica più alla vendita che non all'affitto.
Anzi, per l'affitto paradossalmente potrebbe essere anche meglio sapere che il futuro inquilino non ha problemi a pagare una provvigione più alta.
Dipende sempre dai numeri in gioco, ma se non li so, come faccio a decidere?