Risultati ricerca

L'argomento è delicato, come si può capire anche solo dall'articolo postato sopra; evirerei il fai da te, e magari mi farei assistere da un legale per mettere nero sia bianco un qualsiasi accordo, dopo aver verificato specificatamente chi avrebbe diritto a cosa.

La predelibera è molto utile, e secondo me è un primo passo serio. Provate a chiedere a uno "non di fiducia", se la fiducia da questo esito ;)

No, direi di no. Sempre 2,40 altezza minima, o, per locale con altezza variabile 2,20 altezza minima, ma 2,40 in media.

Sembra di capire che sia casa sua 😉

Si, non dovresti avere difficoltà.

Di quali servizi parli, specificatamente ? Qui una disamina delle possibili servitù coattive e volontarie. https://www.studiocataldi.it/articoli/27220-la-costituzione-delle-servitu-di-acqua-luce-telefono-e-gas.asp P.S. sarebbe gradito l'uso di adeguata punteggiatura (qualche virgola, qualche...

Può essere, dipende dal perito. Ma visto che non hai ancora un acquirente, perché non chiudere la finestrella non autorizzata prima della perizia ?

E i muri che delimitano il bagno , sono regolari ? Se possibile, ti conviene sanare, comunque; un immobile con un bagno in più potrebbe essere più appetibile.

Parlane con il notaio: senza leggere di preciso quello che avete firmato non si può dire di più.

Probabilmente si, se vi hanno promesso in vendita la piena proprietà, e non è quello che vi venderebbero, ma solo l'immobile in diritto di superficie. Dipende da cosa avete firmato esattamente. Anzi, se i venditori sono inadempienti, perché non possono vendere quanto promesso nei tempi previsti...

Ma se loro si avvalgono dei servizi del franchising di cui hai parlato, ha senso impegolarsi in una situazione del genere, che comunque non pare possa fruttare grandi cifre, a fronte di potenziali grossi problemi ?

Se siete tre proprietari diversi (uno per ogni unità), è un condominio. Non si capisce perche hai intestato tu un contatore acqua, che serve anche per gli altri. Puoi chiedere che gli altri due proprietari si attivino per avere un loro contatore, ma non puoi togliere loro l'acqua per tua sola...

Da quanto si capisce, il prezzo massimo di cessione deciso dal Comune è 71.000. Il venditore ne vuole di più: se ti va bene, in cambio dell’arredamento e le altre cose che lascia, compri. Sei tu che devi decidere se ti sta bene, indipendentemente dal valore concreto di questi oggetti.

Se il venditore non è d’accordo, non puoi inserire nuove clausole. E ormai la provvigione è dovuta, se la tua proposta (senza condizione sospensiva) è stata accettata .

C’è anche l’opzione di chiedere i danni, se la caparra non li copre a sufficienza; ma sempre di cause si tratta, se il venditore non provvede spontaneamente. Ovviamente una sospensiva per la regolarità urbanistica e catastale sarebbe stata meglio, ma ti auguro che sia tutto ok

Ne sono perfettamente consapevole; ma è la teoria. In pratica in Italia "rifarsi sul venditore" significa stare anni e anni in causa, rodendosi il fegato nel frattempo. Se possibile, meglio prevenire, facendo verifiche preventive, sotto condizione sospensiva.

Si, ma pagando comunque le provvigioni. Non darlo per scontato. Dipende dai documenti a disposizione; se per verificare la situazione urbanistica è necessario fare un accesso agli atti in Comune, ci potrebbe volere parecchio, anche per la situazione covi. Il perito della banca non è detto...

La perizia non da questa garanzia totalmente; non si può escludere del tutto che l’immobile sia ok, solo perché passa la perizia. Non tutti i periti sono ugualmente scrupolosi, e poi fanno l’interesse della banca, non il tuo!

Dipende dal perito; mediamente qualche settimana (2-4). Ma la perizia è solo uno step; di solito Intesa fa la valutazione reddituale in una fase successiva.

Puoi provare a chiedere le info sulle clausole più importantI (tempistiche, entità caparra, ad esempio), ma la giurisprudenza ritiene sufficiente la comunicazione contenente l'intenzione di vendere, l'identificazione dell'oggetto in vendita, e il prezzo. Cosa intendi ? Le spese per le utenze...