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Domanda: i mobili hanno sempre vibrato camminando in quel punto, o solamente da quando hai notato questi problemi? Hai abitato sempre in quella casa? Sicura che è in c.a.?

Che delinquenti! Direi che se posti tutti i contratti/preliminari ecc. che hai firmato (coi dati oscurati), ti diamo una mano molto volentieri! In ultimo, prova a postare la planimetria originaria, e pure le varianti (sempre occhio ad oscurare i dati).

In tal caso mi pare inutile inserire una clausola, perchè sarebbe troppo sbilanciata a tuo favore: in altre parole, troveresti QUASI SEMPRE un tecnico che potrebbe scriverti che l'immobile è datato e può avere problemi strutturali, anche perchè se già dici che ci sono crepe, non saranno mica...

Di cosa si tratta?

Situazione soldi? Cosa dice il contratto e quanto è stato pagato? Se interpreto bene, è stato commesso un errore di base: il DL deve essere scelto dal committente; qui presumo sia stato scelto dall'impresa.

Sì.

Vecchia storia. Tutto bello, come le farfalle nello stomaco. Poi, quando subentra la razionalità, si capiscono tante cose, che prima non si vedevano. Perchè i soldi si prendono il giorno del rogito e in cambio si danno le chiavi dell'appartamento? Perchè se per caso gli dai le chiavi prima...

Appunto. E pure se aprissi uno studio professionale con 50 dipendenti, potresti sempre acquistare come persona fisica, senza P.IVA.

Ti conviene acquistare come persona fisica, tenendo disgiunta la tua attività dall'intestazione della casa. Secondo me potrai accedere a tutti i bonus e ti stai preoccupando inutilmente, sempre se non scarichi il costo della casa...

Non ho molto compreso. Vorresti fare un PdC in sanatoria? Questo, al fine di ripartire con un ante regolare, per poi presentare da un Arch. altra pratica?

Ciao, non ti conviene farti assistere da un tecnico? Sei certo che tu stia acquistando un immobile regolare? Visto che già avresti l'intenzione di fare una CILA, lo coinvolgerei subito, e non dopo. Per il discorso sul retrobottega adibito ad attività, immagino che parecchio conti anche se...

Credevo che edifici di recente costruzione avessero gli appartamenti con impianto autonomo (caldaia), e invece no.

Secondo te anche in caso di pagamento di lavori condominiali nel conto che ha l'amm.re di condominio, e poi costui farebbe il bonifico parlante all'impresa? Se a pagare è il genitore, essendo la casa intestata al figlio, costui non porterebbe le somme in detrazione? In questo caso mi riferisco...

Preoccupati di eventuali abusi che potrebbe presentare la casa (anche a tua insaputa, perchè ne saresti comunque responsabile), e nel caso sistemali prima di vendere e meglio ancora prima di accettare proposte e prendere money. Quindi rivolgiti ad un tecnico al fine di ricontrollare catasto e...

Che modulo? Sei tu che devi indicare al notaio (che rogita) la somma, magari anche tramite email. È responsabilità tua, e non sua. Dovrai inviare a lui la somma, così a sua volta potrà procedere al pagamento dell'imposta, a tuo nome.

Sembra che sia una cosa fondamentale da sapere, ma in realtà non lo è. Per quale motivo ti preoccupa sta cosa? Non mi risulta sia necessario inserire questo tipologia di informazioni nell'atto.

Però nella legge base la plusvalenza non è dovuta trascorsi i 5 anni; in caso di superbonus si parla di 10. Rintraccerei quella base e farei riferimento a quella, per non ingarbugliare le cose.

Avrà fatto una CILA in sanatoria, per sistemare l'errore.

SCIA in sanatoria art. 37 credo. Almeno 1000e di sanzione, più tecnico e accatastamento (a meno che questo non sia già corretto, ma dubito che lo sia).

Questa è quella del Superbonus! Qui il caso dovrebbe essere diverso, cioè quello classico dei 5 anni.