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si, questo è chiaro, bisogna capire con che software o che servizio, con quali garanzie e costi.

Potresti anche fare una proposta subordinata alla verifica che non c'è amianto nel tetto. Oppure dare per scontato che ci sia e proporre un prezzo basso che ne tenga conto.

ci sono i tablet con le penne. Il dubbio è il valore legale della firma.

io no ma seguo perchè mi interessa

1) se comunichi tu all'agenzia delle entrate non hai la sanzione del 30%. Forse gli interessi ma non sono sicuro. 2) se non è prima casa non recuperi l'IVA in caso di rivendita.

Per capire di chi è la responsabilità dovresti guardare cosa hai firmato come proposta e/o preliminare. Se lì la particella c'è e nell'atto no, probabilmente è responsabilità del notaio, se già lì la particella non c'è probabilmente è responsabilità dell'agenzia, oppure non l'hai comprata.

Valuta bene se ti conviene. Anche perchè quello che ti propone è illegale e se prelevi parecchio contante, anche nell'arco di un mese o due, ti becchi una bella segnalazione all'antiriciclaggio...

Dunque: la plusvalenza dipende dall'importo che hanno a bilancio e va a sommarsi all'utile d'impresa. Che ti chieda il cash è abbastanza normale, che provi a fottere i soci è meno normale e un po' più preoccupante... Tu come fai a sapere che vuole fottere i soci?

Secondo me anch'io posso chiederti i danni per il tempo passato a leggere questo post ;) Dai, uno che ti dice "devo sentire i soci ma secondo me la chiudiamo" è uno che non ha preso nessun impegno né formale né informale. Se hai soldi da buttare in avvocati...

Non sono d'accordo. Consigli e chiarimenti ti sono stati dati. Smettiamola di sentirci insultati ad ogni pié sospinto. Esempio di insulto: "sei un idiota" (nessuno te l'ha detto mi pare) Esempio di non insulto: "non capisci di compravendita immobiliare" (magari fai l'orefice ed è logico che tu...

Dunque: hai chiesto la bozza del preliminare, non sai niente di compravendita immobiliare, hai visto che tuo figlio si prendeva una responsabilità e hai detto "eh no, nessuna responsabilità! deve pagare il venditore!" senza avere chiaro di cosa stavate trattando. Se ci fosse stato scritto che...

Direi che ti hanno scritto nel preliminare una super****ola per farti contenta visto che hai chiesto cose assurde. Spiego meglio: come puoi pensare che una casa del '58 abbia impianti conformi? Come puoi pensare che un tizio che vende una casa del '58 ti garantisca la conformità degli impianti...

Quindi gli acquirenti vogliono che gli impianti siano dotati di dichiarazione di conformità alla legge attuale? Sono due cose diverse: in un caso compri la casa che hai visto, nell'altro compri una casa diversa con impianti nuovi. Penso che il prezzo debba cambiare. Detto questo, la questione...

non mi è chiaro perchè volete rifare la proposta cambiando agenzia. Ovvio che se ti hanno raccolto una proposta così non avevano capito niente delle esigenze dei venditori, ma anche gli altri che ci si mettono a lavorare così non mi ispirano molta fiducia. Cosa ti impedisce di andare dalla...

Finché non c'è vendita non c'è niente da perdere. Le manifestazioni di interesse valgono come i like su Facebook... Non ci compri il pane... :)

Segui il consiglio di @IL TRUCE che ti vuole bene. Scappa e cerca gente più seria sia come venditore che come agente.

Sei matta? In autonomia? Sono dati pericolosi e privatissimi non lo sai? E se poi tutti accedono in autonomia i poveri tecnici e notai di cosa campano?:non_voglio_vedere:

La cosa bella sarebbe un cambio culturale del tipo che se non hai una predelibera e non sai quanti soldi puoi avere non ti filo proprio e privilegio chi ha la predelibera. Peccato che le banche non abbiano voglia di farle e i clienti quando gli suggerisci di farla prima dicano "si, ma mi hanno...

Noi scriviamo una clausola simile perchè sappiamo che a volte l'acquirente cambia idea... e non vogliamo tirare dentro per i capelli chi non vuole comprare. Ovvio che se la casa è molto appetibile consigliamo al proprietario di non accettare proposte subordinate e cerchiamo il cliente che abbia...

Perchè a studiare si fa fatica. Ogni tanto qualcuno inventa l'acqua calda e scopre il sistema per fare soldi con poca fatica. Io non l'ho ancora trovato...