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Andrea scusa, ma la mia domanda come quella del 3D iniziale, era un'altra. Certo che è dovuta la provvigione all'agenzia non lo nego. E non dare per scontato che solo perchè mi firmo privato cittadino, magari non abbia passato come te l'esame mediatori, anche se adesso faccio tutt'altro...

Già hai ragione. Solo l'unico a pensarla così. Stavo parlando di un problema che non esiste. Risolto, con moderazione...

Infatti. Il discorso è capire quando uno strumento viene usato correttamente e quando invice se ne abusa.

Su questo argomento non riesco a darti ragione. Non è detto che se lo dice la girusprudenza è giusto. Parlo di correttezza aldilà dagli articoli del codice civile. L'agenzia che non è riuscita a vendere per me, non dovrebbe pretendere nulla... Ti ho forse ostacolato la vendita? E' colpa mia se...

Punti di vista. Comunque a mio avviso se l'agenzia non è riuscita a vendere durante l'esclusiva non dovrebbe pretendere nulla... credo sia troppo limitativo non poter vendere a chiunque se durante l'accordo le parti si sono comportate onestamente. Finito l'incarico dovrebbe liberarsi tutto...

Alle volte questo discorso dell'esclusiva lo vedo un tantino eccessivo... Dai una casa in esclusiva ad un'angenzia per 6 mesi e non concludi nulla, una decina di visite ma nessuno sembra effettivamente interessato. Non cerchi di scavalcare nessuno, ad incarico scaduto provi a fare da te, vieni...

art. 1490 c.c. precisa che "il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata, o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore". Secondo voi ci sono i requisiti? Bisognerebbe verificare cos'è stato scritto nell'atto in...

vero! :ok:

ci sono un paio di 3D a riguardo.... se siamo in presenza di preliminare di preliminare, ci sono sentenze che parlano di atto nullo....

Hai ragione, però da quanto riportato da Jbatt, sembra ci sia una proposta d'acquisto che rimanda ad un successivo preliminare (da farsi). In teoria la proposta è nulla.

Perdon enzo6, ho fatto il copia incolla delle parti dal tuo post, che a sua volta era il copia incolla del messaggio iniziale di Jbatt ....:-p

proposta d'acquisto che riporta ad un futuro preliminare? Tra i vari casini, forse ti salvi perchè mi sa che si potrebbe configurae un preliminare di preliminare... Certo che te la sei andata proprio a cercare.... più difficile non riuscivi???;-)

Posso darti ragione quando effettivamente dici che non c'è il riscontro per affermare che in assenza di agenzia si sarebbe concluso l'affare allo stesso prezzo. L'unico modo perchè ciò accada, come dici te è scavalcare l'agenzia. Però correggimi se sbaglio, non è raro che un acquirente veda una...

Grazie :ok:

Stavo cercando qualche informazione qua è la ( è non ho trovato nulla....:evil:) in merito ad un'assurdo quesito che mi ha posto oggi un mio collega: parlano del più e del meno mi spiegava che qualche tempo fa era intenzionato a vendere la casa intestata alla madre (pensionata), ma notaio e inps...

non me ne intendo di come funziona la struttura di una sas, ma se non sbaglio in teroria c'è il socio accomandante e l'accomandatario (l'uno che presta i capitali senza interferire nell'organizzazione e l'altro che invece presta la sua forza lavoro) giusto? Come l'hai organizzata? Scusa se sono...

P.S. Il conduttore deve essere solo uno, o possono essere tutte e tre le studentesse ? Io sarei per solo uno..... Io sarei per tre obbligate in solido!

Più basso rispetto a che valore? Catastale?? Adesso come adesso la vedo dura dimostrare che una compravendita è stata effettuata ad un valore più basso rispetto alla norma...:shock: che norma??? dato che non esiste più nessuna norma:eek: ... a meno che non sia satato venduto da poco un'altro...

C'è una condizione sospensiva e/o risolutiva per quanto riguarda il mutuo?