Vendo casa e perdo la pensione

Stavo cercando qualche informazione qua è la ( è non ho trovato nulla....) in merito ad un'assurdo quesito che mi ha posto oggi un mio collega:
parlano del più e del meno mi spiegava che qualche tempo fa era intenzionato a vendere la casa intestata alla madre (pensionata), ma notaio e inps glielo hanno sconsigliato in quanto potrebbe esserci il rischio che la madre perda la pensione in virtù della plusvalenza che si verrebbe a creare.
Plusvalenza da prima casa? Mi giunge nuova!!!
può la pensione essere legata alla vendita di un immobile???
Gli hanno consigliato (probabilmente deve aver capito male) di farsi fare una donazione dalla madre.... (giusto per incasinare la futura vendita dico io....!!!)
Ho provato a farmi spiegare meglio, ma non sono riuscito a capire il nesso....
Qualcuno ha mai affrontato una questione del genere???

 

La plusvalenza sulla prima casa è se questa viene venduta entro i 5 anni dall'acquisto ad un prezzo maggiore del precedente acquisto.

Se l'ha acquistata a 100 e la rivende entro i 5 anni successivi a 120 il 20 fa plusvalenza.

Ora, l'inps potrebbe calcolarlo come se fosse reddito, e quindi sospendere l'erogazione della pensione, è l'unica spiegazione che so dare al tuo quesito

 

Se per la maggior parte del tempo intercorso (nei 5 anni) tra l'acquisto e la vendita la mamma ha avuto la residenza in quell'immobile NON c'è nessuna plusvalenza.

 

altra cosa = il 20 % di tasse sulla plusvalenza non sono dovute se anche sono passati meno di 5 anni tra la data di acquisto e quella di vendita, purchè la casa sia stata adibita ad abitazione principale, mediante residenza, per almeno un giorno in più della metà del tempo di possesso dell' immobile

 

Grazie

 

Ringrazio tutti per le risposte,ma quale è la vostra fonte dell'informazione?Cioè dove si trova ad esempio che se è un giorno in piu' della metà del tempo di possesso immobile non si paga plusvalenza?
Un'altra domanda:è possibile lasciare la residenza in una casa "prima casa",e locarla per un'anno e mezzo,se in quel periodo si è all'estero (non per motivi di lavoro),e rivendere la casa dopo 4 anni senza pagare plus valenza?Io ho chiesto anche in comune e mi hanno detto che è possibile lasciare la residenza,anche se la casa è affittata ad altri,basta che non sia per un periodo troppo lungo e che ci sia qualcuno che si occupi della posta
Avete qualche altra info e se si tratta di una legge mi mettete gli estremi?Grazieeee!

 

La risposta del Comune : che ci sia qualcuno che si occupi dell posta, è divertente.
Come una altra cosa che ho notato nella discussione.

 

Se mantieni la residenza per 2,5 anni su 4 non hai plusvalenza, se affitti e mantieni la residenza sarai sullo stato famiglia con gli inquilini.
Gli estremi della lagge li trovi sul web.

 

Ma comunque ha rilevanza il tipo di pensione che ha tua madre. Non vale per tutte il limite di reddito IRPEF. Ci potrebbe essere solo un cumulo ed in ogni caso l'effetto è solo per un anno e non definitivo.Credo ci sia stato un equivoco nell'informativa che ti hanno dato.

 

Grazie Maurizio!

 

@ Limpida
Poi ti racconto.

 

Qui da noi è possibile avere la residenza di due nuclei distinti in un immobile (basta che naturalmente non sia un mini), basta specificarlo quando si fa la residenza (come quando affitti una stanza)

 

... se la posta fuoriesce dalla cassetta scatta l'IMU seconda casa??!!

 

Grazie Patrizia,
ottima informazione!Ma questo mi fa sorgere un dubbio.............uno studente non fa solo cambio di domicilio e non di residenza??

 

in questo periodo le stanze e le condivisioni di appartamenti sono anche per persone adulte, non solo studenti.....

 

Ciao, mi collego a questo thread e chiedo: affinchè non sia tassata la plusvalenza, uno dei casi è che l'abitazione sia stata adibita per un certo periodo a residenza principale del proprietario o di un suo familiare (dalla guida fiscale dell'AdE). A questo punto mi domando cosa si intenda per "familiare"; ovviamente non la definizione da vocabolario ( che riporta come familiare anche chi si conosce bene ...) ma la definizione di legge, che possa essere chiara ed esaustiva. Qualcuno ne sa di più? Grazie!

 

Grazie Umberto! Se ti capita qualche riferimento normativo tra le mani postalo!