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Dato che il mio amico ha scritto PEC per sollecitare il preliminare con assenza di risposte o risposte vaghe da parte del venditore, gli ho consigliato di non insistere visto che ora anche a lui l'acquisto interessa meno. Se alla data stabilita per il rogito non si conclude l'affare con una...

Buongiorno colleghi, scrivo per un amico che si trova in queste condizioni...proposta di acquisto sottoscritta a dicembre, accettata per appartamento e box, senza sospensiva, il venditore prende l’assegno ma non lo incassa. Il preliminare doveva essere giá stato fatto... niente! ORA, il mio...

Buonasera colleghi, proposta di vendita accettata (senza condizione sospensiva), il venditore prende l’assegno non trasferibile di caparra confirmatoria, ma non lo incassa...

Il software che R....d mette a disposizione per antiriciclaggio: compili i form con tutti i dati del venditore, dell'acquirente, dell'immobile e stampi tutto....alla fine c'è il risultato sulle persone se il rischio è medio basso oppure alto.

Buongiorno colleghi, cosa sappiamo rigurado l'Antiriciclaggio e Privacy? R....d società di servizi per agenti immobiliari, a cui siamo abbonati per appunto alcuni servizi, continua a richiederci il rinnovo abbonamento (anche abbondantemente prima della scadenza) per una serie di cose, tra cui...

In effetti oggi il proprietario mi ha confermato che se A lascia il negozio, B puó prendere anche la porzione di A alle stesse condizioni... altrimenti se A se ne va e B non è interessato, anche B deve andare !!!

....in questo caso, mi chiedo se nel contratto di sublocazione si possa inserire una condizione/un accordo ove il proprietario possa mantenere i rapporti di locazione con il conduttore B, nel momento cessassero quelli con il conduttore A che aveva sublocato. Si potrebbe ?

Buonasera colleghi, sono in procinto di sub affittare una porzione di un negozio. Immaginate un rettangolo diviso a metà con un muro, ogni porzione ha la sua entrata indipendente, in pratica due negozi speculari. Il conduttore A ha in affitto tutto il negozio, un anno fa lo ha diviso in due. Sul...

APPROFITTO ANCORA DI QUESTA CHAT.... comunque ho un’auto ibrida fantastica!!! DOMANDA? Se c’è mediazione, sul preliminarmente trascritto l’agenzia deve essere citata o, come dice un notaio della zona, non c’è l’obbligo da parte del notaio di inserire l’agenzia? Anche in presenza di mediazione...

😆😆😆😆😆il mio sogno sarebbe una Diane azzurra o beige, oppure un maggiolino o addirittura il pulmino stile famiglia Bradford....un po’ fuori dal coro!!! Ora non vi dirò cosa guido....potreste essere invidiosi 🤣🤣🤣🤣

Colleghi, per chiudere il post.... il venditore ha continuato a parlare e forse sta ancora parlando...io qui, io là...FATTO STA che alla mia mail con fattura, ha risposto bonificando la mediazione . Ringrazio chi di voi mi ha sostenuta e spronata, a volte la tensione nn aiuta . Tanks

Giusto!!!! Rimane il fatto che se uno è cafone... comunque essere donna in questo caso nn aiuta, la moglie viene zittita ogni due per tre!!!! Lui parla, parla, parla... io ho studiato, io qua io là..... insomma sempre garbato e gentile... appena si è parlato di quietanzare la mediazione...

Stimolante la tua risposta, credo peró tu abbia travisato il mio discorso; il più delle volte con persone più semplici non ho avuto alcun problema, la saccenza tipica di certi personaggi invece è irritante....Comunque questo post era soltanto per conoscere l’opinione di colleghi...

È inutile rispondere così a me...io guardo i fatti e per come si sta comportando questo AVVOCATO che riteneva inutile darmi la trascrizione del suo rogito perché... a voi AI dovrei insegnarvi io che i vostri pre compilati (preliminare ndr) non servono a niente... ti ho detto tutto. Alla fine, il...

Buongiorno colleghi: incarico in esclusiva dicembre 2020, con tutto pattuito per iscritto. Nulla verbale. Io ho ritirato esattamente il prezzo richiesto con le caparre richieste! Mediazione del 3% più IVA stabilita sull’incarico, è il venditore che sta facendo il furbo. Con un rogito entro...

Buongiorno colleghi, un consiglio soprattutto da chi sa usare bene le parole e ha una modalità elegante. incarico in esclusiva preso tre mesi fa, proposta ritirata a prezzo e con le caparre confirmatorie pattuite sull’incarico, con il venditore. Ora organizzo il preliminare per settimana...

Buonasera colleghi, devo compilare il modello F24 per il pagamento dell'imposta di registro, bolli, 0,5% anticipo sulle caparre. Trattasi di vendita di un appartamento residenziale, vende privato ma acquista una società. Nella compilazione dei dati acquirente dove si inseriscono i dati della...

Esatto. Ma nessun collega collegato a questa discussione utilizza la sospensiva? Se sì, aspettate sempre tutti i giorni che il proponente richiede per la delibera? E se poi non arriva, figura di palta con la proprietà e ricominciate da capo? Attendo vostre risponde, grazie.

Ti sorprenderó... Dalla Proposta subordinata al preliminare 3 settimane. La mamma del proponente conosce il direttore di quella banca... Se un'agenzia vuole, 3 settimane e hai la delibera. Prima settimana é uscito il perito, a due settimane e mezzo avevamo la delibera. Il problema e le...

Penso che l'unico modo per mediare veramente in modo imparziale, sia accettare sì proposte subordinare (ce ne sono parecchie), ma lasciare la possibilità all'altra parte di poter accettare una proposta libera alle stesse condizioni economiche oppure anche diverse ma senza sospensiva. Non sono...