Farsi riconoscere la provvigione

[ghiga64]

Buongiorno colleghi, un consiglio soprattutto da chi sa usare bene le parole e ha una modalità elegante.
incarico in esclusiva preso tre mesi fa, proposta ritirata a prezzo e con le caparre confirmatorie pattuite sull’incarico, con il venditore. Ora organizzo il preliminare per settimana prossima inviando bozza alle parti e comunicando che la mediazione verrà pagata al preliminare.
Ieri il venditore comunica che data l’esigua caparra confirmatoria (era stata pattuita così) lui pagherà la mediazione al rogito che sarà entro settembre 2021.
Cosa scrivere o dire di persona senza offenderlo che la mediazione va pagata al preliminare? È un avvocato purtroppo molto sbruffone e gran chiacchierone.
Grazie

 

[RhPositivo]

Buongiorno colleghi, un consiglio soprattutto da chi sa usare bene le parole e ha una modalità elegante.
incarico in esclusiva preso tre mesi fa, proposta ritirata a prezzo e con le caparre confirmatorie pattuite sull’incarico, con il venditore. Ora organizzo il preliminare per settimana prossima inviando bozza alle parti e comunicando che la mediazione verrà pagata al preliminare.
Ieri il venditore comunica che data l’esigua caparra confirmatoria (era stata pattuita così) lui pagherà la mediazione al rogito che sarà entro settembre 2021.
Cosa scrivere o dire di persona senza offenderlo che la mediazione va pagata al preliminare? È un avvocato purtroppo molto sbruffone e gran chiacchierone.
Grazie

Ha detto che ti paga entro il rogito. O incrini I rapporti e gli mandi la fattura subito scrivendo di pagare entro un mese oppure mandi giù e fai come ti dice lui

 

[cristian casabella]

Buongiorno colleghi, un consiglio soprattutto da chi sa usare bene le parole e ha una modalità elegante.
incarico in esclusiva preso tre mesi fa, proposta ritirata a prezzo e con le caparre confirmatorie pattuite sull’incarico, con il venditore. Ora organizzo il preliminare per settimana prossima inviando bozza alle parti e comunicando che la mediazione verrà pagata al preliminare.
Ieri il venditore comunica che data l’esigua caparra confirmatoria (era stata pattuita così) lui pagherà la mediazione al rogito che sarà entro settembre 2021.
Cosa scrivere o dire di persona senza offenderlo che la mediazione va pagata al preliminare? È un avvocato purtroppo molto sbruffone e gran chiacchierone.
Grazie

Avresti dovuto prendere accordi già alla firma del contratto in esclusiva, cosa che io normalmente faccio... Quindi mi faccio firmare da subito che la provvigione sarà pagata all'accettazione della proposta e al massimo al preliminare (se previsto)

Ora come ora...credo che sia poco sano pensare ad una causa per averli subito....prova a trovare un accordo su un 50% subito e un 50% al rogito

 

[PyerSilvio]

Cosa scrivere o dire di persona senza offenderlo che la mediazione va pagata al preliminare? È un avvocato purtroppo molto sbruffone e gran chiacchierone.

Vai con diplomazia e digli di fare metà al preliminare e il saldo al rogito.

 

[francesca63]

Cosa scrivere o dire di persona senza offenderlo che la mediazione va pagata al preliminare?

"Avvocato, non le devo insegnare il mestiere, vero ? Non c'è motivo per non pagare le provvigioni al preliminare; anzi, lei sa benissimo che avrei potuto chiedergliele già all'accettazione della proposta...non abusi della mia gentilezza "

Certo oltre all'entità della provvigione va stabilito da subito , cioè all'incarico, anche il momento del pagamento.

 

[RhPositivo]

Vai con diplomazia e digli di fare metà al preliminare e il saldo al rogito.

E tu vorresti ragionare con un legale scorbutico?
😬😬😬🤦
È più facile che un cammello passi dalla cruna di un ago...

 

[specialist]

"Avvocato, non le devo insegnare il mestiere, vero ? Non c'è motivo per non pagare le provvigioni al preliminare; anzi, lei sa benissimo che avrei potuto chiedergliele già all'accettazione della proposta...non abusi della mia gentilezza "

Scrivere queste cose è un ottimo sistema per farlo irrigidire ulteriormente, se non inc****re. Ma questo non vale solo perché è un avvocato. Per sua fortuna non sono tutti così e lei deve agire secondo la propria convenienza. Le ha già detto che sarà pagata al rogito e in questo caso penso proprio che non correrà rischi.

 

[francesca63]

Scrivere queste cose è un ottimo sistema per farlo irrigidire ulteriormente, se non inc****re. Ma questo non vale solo perché è un avvocato. Per sua fortuna non sono tutti così e lei deve agire secondo la propria convenienza. Le ha già detto che sarà pagata al rogito e in questo caso penso proprio che non correrà rischi.

Non è questione di correre rischi, o di far irrigidire nessuno: non glielo scriverei , ma glielo direi a voce con un bel sorriso e guardandolo dritto negli occhi.
È questione di rispetto, delle persone che lavorano e delle norme .
Se voglio fare un piacere a qualcuno, deve essere una scelta, non una imposizione.
Come detto, però, l’accordo andava preso prima , proprio per evitare situazioni sgradevoli.

 

[specialist]

Come detto, però, l’accordo andava preso prima , proprio per evitare situazioni sgradevoli.

Questo è poco ma sicuro. Bisognava chiarire subito per iscritto. Non conviene nascondersi dietro lo scudo protettivo degli articoli del c.c., perché poi i risultati rischiano di essere questi.

 

[IL TRUCE]

Caro collega forense, ( gran cialtrone e anche barbon ) come certamente ti sara' chiaro non procedero' alla stipula del preliminare in mancanza del pagamento della parcella pattuita. Allo stesso modo procedera' il Notaio, debitamente scelto dall acquirente, tra l altro mio ottimo amico.
Ricordo a me stesso/a, non certo a te, che sia l ammontare del mio compenso sia le relative modalita' di pagamento dello stesso, sono riportate nell' incarico da te cortesemente conferitomi e che, con ogni evidenza, e' stato in pieno soddisfatto.

Certo/a che non vi saranno ulteriori quanto spiacevoli incomprensioni, colgo l occasione per confermarti data e orario...(omissis...) ti invio fattura e ti porgo i miei migliori saluti.

PS: barbone !

Scommetto una cena che tutta filera' come deve.
Devo gia' fare tagliare in due quella poveretta di @Mihaela Olos quindi raccomando rapidita' che diversamente la motosega mi perde l affilatura.