Risultati ricerca

  1. Bastimento

    Dove è possibile vivere senza abitabilità?

    Eveline,..... ripensaci. Non è una soluzione praticabile.
  2. Bastimento

    Impianti non a norma dopo compravendita

    Rileggiti l'art. 6 comma 3 del DM 37/08: e già la 46/90 recitava la medesima cosa. NOn sono un esperto e addetto ai lavori, ma sul punto , stufo di errate ed interessate dichiarazioni, mi sono documentato.!!!! Art. 6 Realizzazione ed installazione degli impianti 1. Le imprese realizzano gli...
  3. Bastimento

    Impianti non a norma dopo compravendita

    Non corretto. Obbligatoria in impianti nuovi. In impianti esistenti il DM 37/08 considera “adeguati” gli impianti domestici dotati di salvavita ( e aggiungerei di magnetotermico). Non obbligatorio un rifacimento
  4. Bastimento

    Affitto locale commerciale

    Malizioso ...... :maligno: Vuoi sapere quando sarebbe opportuno rendesse l'investimento, o vuoi sapere a quanto si affitta un negozio nella tua zona, ecc ecc? Il canone corrente dipende dalla situazione di mercato. I rendimenti sono una conseguenza, e dipende da quanto buono è stato...
  5. Bastimento

    Detrazione per climatizzatori

    Ecco un esempio: se i lavori fossero lunghi aggiungi anche la data di fine lavori (in genere antecedenti il bonifico a saldo) https://www.studiomadera.it/images/PDF/autocertificazione-DICHIARAZIONE-SOSTITUTIVA-DI-ATTO-NOTORIO-detrazioni-fiscali.pdf Direi di si. Apri il riquadro "Bonus Casa"...
  6. Bastimento

    Impianti non a norma dopo compravendita

    No, non sono particolarmente documentato. E poi dipende da "DOVE": l'impianto di terra è obbligatorio, comprese le verifiche periodiche nei locali considerati luoghi di lavoro, quindi compresi i condomini. Nelle abitazioni credo sia stati previsto in una delle edizioni della CEI 64, oggi 64-8...
  7. Bastimento

    Detrazione per climatizzatori

    Sicurissimo Cerca sul sito AdE la guida alle detrazioni ristrutturazioni: sono inclusi anche altri lavori semi-straordinari tipo impianti, caldaie e condizionatori in funzione di contenimento energetico,ecc: dove non è prevista una Dia, Cila ecc, chiedono di preparare quella dichiarazione a...
  8. Bastimento

    Detrazione per climatizzatori

    Cerco di andare sul pratico: per la detrazione risparmio energetico 65% serve una asseverazione di un termotecnico e la pratica Enea la deve inoltrare lui, con relativa parcella. Per la differenza, altamente sconsigliabile. Quindi bonifico parlante con indicazione ristrutturazione edilizia...
  9. Bastimento

    Impianti non a norma dopo compravendita

    Certamente rimane la grave scorrettezza. Ma oggi guarderei soprattutto la sostanza. Giusto: ma mi permetto di consigliarti di sentire il parere di un tecnico “disinteressato”: alcuni requisiti odierni non sono direttamente correlati alla sicurezza, ma alla qualità e funzionalità dell ‘impianto...
  10. Bastimento

    Compravendita - clausola risolutiva espressa

    Farei controllare da un tecnico: il condono non dà diritto automatico alla agibilità: sembra un paradosso, ma è così. Ne so personalmente , per una mansarda. Il condono sana il reato: ma se mancano ad es i requisiti aeroilluminanti (sup. Finestre > 1/8 sup locali) la agibilità te la sogni.
  11. Bastimento

    Impianti non a norma dopo compravendita

    Il notaio per me ha torto: nel momento che la dichiarazione del venditore non era supportata da una dichiarazione di conformità certificata da uno abilitato, non doveva nemmeno prendere in considerazione le affermazioni gratuite. E faceva l’atto senza citare conformità inesistenti. Il...
  12. Bastimento

    Impianti non a norma dopo compravendita

    Aggiungo la mia. Ho letto diverse inesattezze, un po’ da tutti Atto che non si può fare se impianti non in regola: da quando, se mi è permesso? Messa a terra obbligatoria in abitazioni: non vero Messa a terra condominiale: obbligatoria da un pezzo. Responsabile l’amministratore Abitazioni...
  13. Bastimento

    Ristrutturazione parti comune(facciate) 2024/2025

    ⁉️❓❓ In più c’entra il reddito familiare ….
  14. Bastimento

    Ristrutturazione parti comune(facciate) 2024/2025

    Appunto. Ma per il diritto a detrarre conta la data di pagamento delle fatture
  15. Bastimento

    Ristrutturazione parti comune(facciate) 2024/2025

    Questo sempre: quindi anche per lavori effettuati nel 2024 ma saldati dall’amministratore nel 2025, varrà la nuova aliquota…. Purtroppo, anche se i condomini avessero anticipato ne ‘24 gli acconti
  16. Bastimento

    Ristrutturazione parti comune(facciate) 2024/2025

    36% per seconde case 50% se abitazione principale.
  17. Bastimento

    Ripartizione spese ristrutturazione condominiale

    Più che altro in presenza di abusi potrebbe decadere il diritto alle detrazioni. Non valeva solo per il superbonus. Che poi i controlli siano sporadici è un altro discorso Inoltre quanto incide un balcone sulla superficie coperta? 5 mq su 60 o 100mq? È ammessa la revisione millesimi quando la...
  18. Bastimento

    Servitù perpetua - vendita

    Forse lo sono informalmente, nell'ambito del medesimo condominio. Teoricamente, trattandosi presumo di diritto d'uso, non sarebbe cedibile: art 1021-1024 c.c
  19. Bastimento

    Servitù perpetua - vendita

    E a che titolo sono attribuiti? Uso, usufrutto, ….
  20. Bastimento

    Lavori in corso per il 2025!

    Approfitto per salutare ed augurare a tutti gli amici di Immobilio, Buone Feste e buon Natale. E sono già 15 anni.....
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