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Roby, a parlare di diritto astratto basto già io... (così ho preceduto Umberto, che me lo rinfaccia sempre, ed è tutta la sera che ripete... ma io l'avevo già detto :lol:) Fermati alla prima considerazione: è provarlo col giudice che il venditore ha una strada in salita. Forse è più facile...

Che l'acquirente ci abbia provato, è molto probabile: di fessi che sborsano 330k standosene zitti, sapendo che girava una quotazione di 280, non se ne vedono molti in giro. Ma anche l'Agenti Immobiliari non mi pare esca bene da questa storia: non ha mediato un bel niente, non ha lavorato il proprietario per...

Questa è per il Custode: io ho scritto Agenti Immobiliari: perchè salta fuori Agenti Immobiliari?

prova a vederla così: 1) L'acquirente tenta di prendere l'appartamento a prezzo super scontato, facendo promesse all'Agenti Immobiliari: questo da parte sua inizia a fare una valutazione molto più bassa delle aspettative, seguita poi da una proposta inferiore del 10% circa, sperando di arrivare con una...

Nonostante l'ironia di Umberto, lecita visto il finale, non è in effetti da escludere che almeno inizialmente ci fosse stata qualche forma di accordo per spuntare il prezzo più basso possibile. L'ipotesi non è poi così peregrina: anche se ricorda certi film tipo "il bello, il brutto ed il...

Da questa discussione ho imparato a "curare" un nuovo vocabolo: il nesso.... ;-)

Ma ..., mi rendo conto che è difficile spiegarsi ed è facile essere fraintesi. Intanto spero che il giudice prenda anche in considerazione la via di mezzo, e non per inettitudine a decidere: quindi certamente darà torto all'acquirente che è ed ha fatto il tonto, e ragione all'Agente nei...

Scusa Umberto: gli ha dato le chiavi di casa. E questo dimostra che una certo rapporto con l'Agenzia l'ha avuto, e questo indebolisce la posizione di Francesco. Ma basta a stabilire la relazione tra Agenzia, venditore acquirente ed oggetto della vendita? Trovo più pertinente l'approccio di...

Concordo che la vicenda è surreale, e comprendo tutti i richiami al diritto alla provvigione, soprattutto da parte dell'acquirente, che non può cadere dal pero. Nessuno però, salvo Marcello ha preso in seria considerazione l'ipotesi che il venditore fosse realmente all'oscuro del fatto che...

Come ricorda Marco, capita spessissimo se riguarda gli atti trasmessi manualmente. Oggi è quasi impossibile, da quando è stata resa obbligatoria la trasmissione telematica delle notifiche catastali mediante docfa. Per questo genere di "errori" puoi semplicemente segnalare e chiedere...

grazie Penny: si può aggiungere quindi che per i contratti non assoggettati a CD secca, la fidejussione è soggetta ad imposta di registro? Direi di si. ... aggiungo una notizia decisamente OT: riguarda la possibilità di trasferire on line la residenza .... art. 5 decreto semplificazioni...

... aggiungo una notizia decisamente OT: riguarda la possibilità di trasferire on line la residenza .... art. 5 decreto semplificazioni ...........;-) E' sufficiente :shock: avere pec, firma digitale, CIE o CNS, email normale, scanner, ..:eek: Andate a leggervi il commento di Livio...

Intendi dire che avete un contratto tipo basato sui modelli disponibili della AdE uso telematico? Sono riservati a voi del club?, o sono accessibili anche dagli esterni?

Io non posso abilitarmi ad entratel, essendo un privato cittadino, ma credo sia la soluzione migliore se si opera per conto terzi. Quanto tempo e cosa occorra per avere le abilitazioni, non so.

La prima sarà l'aumento della aliquota, presumo ----:|

Una soluzione è andare sul sito AdE, e scaricare l'applicazione Contratti di Locazione, che opera off-line.

Lo penso anch'io. E lo stesso avviene al catasto: molti sono convinti che per l'IMU si debba andare a chiedere la nuova valutazione in metri quadri invece che vani... La colpa è anche dei giornali: per vendere montano la panna, creando più confusione che chiarezza. Continuano a parlare dii...

Per la cronaca: il sito ADE da già per scontata la novità procedurale, per agenti immobiliari e per possessori di più di 10 immobili http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Registrare/Contratto di locazione/Scheda informativa contratto locazione/

Non mi riferivo all'iter per avere l'accesso primario. Nel vostro caso specifico non so dirti. In passato avevo avuto necessità di abilitare a fiscoonline una società semplice: siccome non è una persona fisica, all'interno del login, si indicano i CF delle persone autorizzate, oltre al titolare...