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Si ricomincia con cosa? ;-)

Confermo per il caso di subentro per decesso con una piccola variante: proprio questo pomeriggio l'AdE ha preso atto del subentro causa successione ricevendo il mod. 69 più una autocertificazione attestante il decesso della madre. Il tutto senza applicazione di alcuna imposta...! :ok: ( ...

Questo era assodato: l'oggetto del contendere era se decorsi i 4+4 e non si disdice il contratto, si riparta con un 4+4, o semplicemente si proroghi di ulteriori 4 anni. Io presumo sia corretta quest'ultima formulazione. ;-)

Umhh : mi pare di ricordare di aver letto una conclusione diversa proprio sul forum: quindi aspetto anch'io lumi. Sulla durata del rinnovo automatico penso dipenda molto da cosa è previsto sul contratto. Ma anche la legge citata non dice 4+4: . Ora le condizioni sono che la durata non può...

ben ritrovata penny. Ho un caso molto simile, conseguente a normale successione. Se capisco bene in questo caso col md 69 non sono dovute imposte di registro. Ma da dove viene il vincolo temporale , nel tuo esempio il 30 aprile?

Brava gente, sono leggermente scosso: o non è chiara la premessa o sono confuse le risposte. ;-) Facciamo per capirci un esempio di un contratto normale 4+4: se allo scadere dell'ottavo anno non si invia la disdetta, ed il contratto prevede, come tipicamente la legge prevede, la proroga...

Per maggiore chiarezza e leggibilità del conteggio di Marcello, forse è bene chiarire che i 119.000,00€ corrispondono alla quota di usufrutto posseduta dalla moglie: 1/6 già suo e 1/6 dal cognato (che in precedenza è stato già liquidato per intero dalla moglie)

1- La ACE occorre fornirla. 2- per gli impianti direi che in alternativa è il venditore che deve dichiarare che si trasferiscono nella situazione di fatto e che non sono disponibili le Di.Co., e non si assume responsabilità in merito.

In caso di morte del coniuge, la nuda eredità va in successione normale: al coniuge superstite spetterà almeno (quota di riserva legittima) 1/4 se ci sono più figli, 1/3 se c'è un solo figlio, 1/2 se concorre solo con gli ascendenti (i tuoi genitori). Agli ascendenti in questo ultimo caso è...

Prendersela col Comune è fuor di dubbio: sempre che l'atto costitutivo ne preveda la responsabilità in carico al concessionario della superficie e non al proprietario dell'immobile. Nel secondo caso il padrone del box dovrà forse sostenere non solo il costo dell'impermeabilizzazione, ma anche...

Nel testo del post 1 si è fatta un pò di confusione tra venditore ed acquirente Comunque non è difficile immaginare il senso della domanda. 1) Il venditore mettendo in vendita un alloggio condominiale, deve essere in possesso della certificazione energetica: indica il fabbisogno di energia...

Interessante la considerazione: che sia quasi impossibile, lo direi comunque in generale. Soprattutto perchè si troverà sempre il condòmino non disposto a tollerare. Mi rimarrebbero dei dubbi, giusto per ragionare, che basti un passaggio di proprietà: l'art. del c.c. parla solo di uso non...

:oops: :oops: :ok:

(a Minucci: prego tener conto degli mp..:hi:). La risposta tecnica mi pare ineccepibile: (non si può modificare la caratura autonomamente). Il consiglio pratico è altrettanto appropriato, e forse è il migliore da seguire. Io però in certe cose sono più realista del Re , al limite del...

... fusse che fusse la volta bbona? :maligno:

Personalmente il condominio dove abito o dove ho abitato in passato, hanno più di 40 anni, e non si è mai di dover sostituire la cisterna del gasolio. Ma anche 15 anni sono un tempo non breve per i ragionamenti fatti. Comunque non ho la pretesa di convincere alcuno: ma posso confermare che la...

Curiosità: in un cambio del genere sono necessarie autorizzazioni urbanistiche o sono solo conseguenti ad un diverso uso dell'immobile? L'anno di cambio destinazione ha qualche influenza?

... a meno che la procura richiamasse (è possibile?) specifiche indicazioni sul prezzo minimo concordabile

E' un aspetto che non ha rilevanza fiscale, e il contratto è tra le due parti contraenti: o il locatore aveva voluto specificare che non erano ammesse immissioni nell'alloggio al di fuori delle persone inizialmente indicate, o il convivente voleva avere assicurato il suo diritto di abitazione...

I dati vanno scritti nei righi E41-E44. Ti possono essere di aiuto le istruzioni al 730 a pag. 44: le trovi sul sito dell'agenzia delle entrate, insieme al modello editabile...