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E' da tempo che lo scrivo e riscrivo. D'altra parte la mia alta :fischio: preparazione in stime immobiliari, catasto, fisco, giurisprudenza, urbanistica e molto altro ancora deriva dai programmi dei corsi delle CCIA per l'iscrizione ad Agente Immobiliare.:-p

Si compra dove interessa e non per la mancanza di "bolla".

L'analisi architettonica e storica è condivisibile. Ma dubito che possa interessare ad un compratore internazionale. La clientela internazionale danarosa vuole un "contesto" di servizi e pure di classe. Esempio per tutti : Forte dei Marmi. Li vanno i russi. Gli inglesi hanno amato il "Chianti"...

Senza capire bene che ubicazione abbia rispetto a qualche centro abitato e dotato di servizi, è difficile parlare di valori commerciali.

A mio parere, il giudice ha competenza a derogare la stima del perito solo sul nulla-osta per l'incapace. Chi, in presenza di un erede contrario, vuole forzare la vendita deve chiedere la divisione giudiziale, che è altra cosa dell'autorizzazione del giudice tutelare, e l'immobile andrebbe...

Vorrei capire di più. Il tipo di contratto e durata : ? Come mai c'è un unico contatore delle utenze : un unico alloggio o due separati regolarmente ? Se il tuo immobile è regolare, puoi avere le tue utenze separate. Non vorrei che ci fossero irregolarità.

Le due opportunità (proprietà e solo nuda proprietà) ampliano il numero di potenziali acquirenti. Di fronte ad un usufrutto molti hanno paura di un contratto di locazione (4+4) stipulato dall'usufruttuario.

Apprezzo il tuo buon proponimento e dimentichiamo tutto :accordo: . Con tanti interventi a raffica è facile perdere il filo della discussione e scambiare le professioni. Io sono sempre a favore di chi fa bene il suo lavoro qualunque sia la sua professione. La discesa dei prezzi degli immobili...

Magari fossi agente immobiliare. E' una professione che mi attira, anche se in crisi come tutto. I notai licenziano, il mio commercialista ha messo part-time le segretarie. Sta soffrendo tutta l'Italia e mezza Europa. Spero non si dica che è colpa mia o di quelli come me.:D

Ritorno a scrivere che sono "Altro professionista" anche io. Quanto al tuo riferimento alle banche , avranno rotto le uova nel paniere, ma continuano a fare bene i loro affari, tant'è che hanno i loro utili e non prestano soldi ai redditi incapienti. Comunque l'altro membro dell'altra...

Quel tipo di contratto privilegia il venditore e poco l'acuirente. che corre il rischio di dovere ricorrere al giudice in caso di mancanza di trasferimento della proprietà alla fine del contratto di affitto ( e se il locatore/venditore è un costruttore od un impresa c'è anche il rischio di un...

E nel caso del nostro amico comodatario e con collaborazione con altra agenzia cosa non andrebbe ?

Mi spieghi cortesemente come fa un "Altro professionista" a fare tutti questi danni di cui tu parli ? Avrei distrutto un intero settore, solo perchè vedo l'investimento immobiliare positivamente ? C'è un'altra conversazione in atto, in cui una coppia si lamenta che il venditore ha venduto la...

Forse volevi dire "pessimista" ?

Antonello, io mi faccio seguire da un commercialista e non leggo scritti per specialisti. Da 1984 ho avuto Srl, Sas, e ditta individuale. Non ho mai ricevuto visite di nessuno dell'AdE, che sarebbero stati benvenuti ed avrei offerto loro un caffè. Che gli Statuti prevedano delle cose, è come la...

Sarebbe da quotare questa discussione in quella dei "ribassisti" ad oltranza.

Di cosa vorresti essere stata tutelata ? Il proprietario aveva chiesto 75.000 euro e voi avete offerto il 15% per cento in meno. Ora avete perso la casa, può capitare a che specula al ribasso. L'agente immobiliare deve tutelare sia acquirente che venditore. Vuoi rimproverare all'agente che non...

Quello che ho detto corisponde al vero ed alla CCIA ( un mesetto fa ) mi hanno detto di vedere sul loro sito che c'è una ipotesi stand-by. Da quando hanno abolito il Ruolo, la CCIA non sa dare spiegazioni complete.

Una mediazioncina può farla pure il mio barbiere, che si impiccia di tutto, o il portiere. L'incompatibilità finora è stato un fattore giustamente protezionista ed indice di professionalità specifica.

Le famose liberalizzazioni che hanno pro e contro. Non solo pro, nè solo contro.