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Concordo anch'io con Troise. Registrazione a tassa fissa. La "prenotazione" è una scrittura privata non autenticata ( e condizionata, ma non ha importanza)

Condivido integralmente Pennylove, e la ringrazio per la pazienza e cortesia che avuto nel richiamare con chiarezza tuuti gli aspetti della situazione. Non so se continui a trovare "divertente" il pasticcio che apparentemente hai creato. Ciao :)

1) Optando per il prezzo ( in questo caso inferiore al valore catatsatale ) ADE può fare accertamento. Il valore catastale è come un "minimo". 2)La fittizia residenza di due coniugi, non separati, in due immobili può , a seguito dell'introduzione dell'IMU, essere considerato un abuso di...

Quanti equivoci per risparmiare una parola : "prima" o "dopo". Un altra cosa che non ho capito : ma secondo te di chi sarebbe questa casa, di lui o di lei ( non sei stata molto chiara ). Se fosse di lei, perchè trattavi con lui ? O trattavi con lei ? Fai bene ad andare con i piedi di piombo...

Ricordo che la vendita di cosa futura è un tuo cavallo di battaglia !:lol::lol::lol: Non capisco quì cosa c'entri, ma per farci due risate in compagnia va bene tutto. P.S. Qui sembra che il venditore dice o crede che l'iimobile sia suo, mentre la moglie dice o crede che sia suo. Dove sta...

Resto dell'idea che hai fatto una cosa non corretta (4+4). A parte l'impostazione giuridica, come si fa a prevedere che per 8 anni due persone distinte mantengano le medesime esigenze ? E quindi l'unico contratto finisce adesso e con quali conseguenze ?

:eek:

Ero sicuro che non c'era agente immobiliare e per questo ho scritto : non citato nel quesito. Ho letto con attenzione ed aggiungo che non avevi una visura. Per cui sei stato affrettato : 24 h in più non fanno perdere nessun immobile, specie se si fanno due righe di "memorandum d'intesa", uno...

Non sei in ritardo secondo me, la questione è allo stato "embrionale", se non abortita. Ci sono talmente tanti "buchi" giuridici, in quel tipo di "compravendita", che una delle due parti rischia molto. Entusiasmi giovanili !

Non mi è chiaro : due inquilini ed un solo contratto. Cosa è previsto se uno dei due va via? Credevo non si potessero fare i contratti 2X1. :insicuro:

Katerbury ammette, mi sembra, di avere già saputo della separazione. La questione è che non si aspettava di trovare la trascrizione (che è, invece, normale che ci sia). Se è così, non ci sarebbe alcuna "omessa informazione" : poteva verificare prima di firmare la proposta. L'agente (non citato...

.....e quanto tempo impiega la moglie a lasciare l'immobile (libero al rogito ??)

L'amministratore del condominio potrebbe non essere idoneo ad esprimere pareri in questa materia. Non sono di Milano e non posso aiutarti senza vedere i documenti, soprattutto le loro date, le motivazioni etc. L'accatastamento come abitazione lo hai. Fai una spunta dei documenti che sono...

La sanzione entro il terzo mese è il 15 %. L'integrazione va registrata. Potrestri esaminare di fare un unico preliminare con la cifra totale e registrare solo questo, eliminando il precedente. Poi il rogito normale.

:accordo: Sono "commerciante" di professione, e spesso chi aspetta, perde il pezzo "eccezionale". I buoni immobili non scenderanno di chi sa che cosa, e sono quelli che si vendono più velocemente. E' l'immmobile medio che stenta e può scendere, ma non bisogna pensare di essere gli unici...

Ammiro la tua diplomazia. Io sono un pò rozzo e direi : è un consiglio del vostro sito?

Concordo che si può arrivare ad una locazione di qualunque cosa, purchè non si parli di "abitativo". So della difficoltà per gli A/6 per via di esenzioni ICI. Mi incuriosisce sapere cosa dirà un notaio di città. Continuando a scherzare : sono molto cittadino. Il tuo quesito mi è molto...

Molti privati comprano in costruzio, basta saperlo fare. Io non ritengo validi i motivi addotti ele87. Se vuole aspettare aspetti. Se non ha paura di perdere l'alloggio, aspetti. Se ha paura di perdere l'alloggio, compri. Non vi sono motivi razionali per non comprare. I costruttori...

Continuo ad insistere che ci sono dubbi sul come interpretare il quesito. Potrebbe essere che il preliminare ancora non ci sia, se ci fosse andrebbe rispettato da entrambe le parti. Quindi non condivido il tuo intervento, senza intenzione di criticarti. La pratica urbanistica l'avrebbe...

In città, non ci sono rustici:lol: Il fatto documentale è che quello è A/4 abitazione di tipo popolare. Il notaio non è tenuto a fare una visita all'immobile. Ma che "abitativo" è un immobile senza bagno ? Esistono dei parametri catatastali minimi, che qui non sembrano rispettati. Alcune...