Acquisto sulla carta da costruttore

[H&F]

La legge 296 del 27 dicembre 2006- cd. Finanziaria 2007 al comma 46 introdusse l'obbligo per gli agenti immobiliari di registrare le scritture private stipulate a seguito dell'attività di mediazione. Quindi sono d'accordo con Antonio a meno che alla parola "prenotazione" si dia un altro significato

Concordo anch'io con Troise. Registrazione a tassa fissa. La "prenotazione" è una scrittura privata non autenticata ( e condizionata, ma non ha importanza)

 

[Bagudi]

La prenotazione, nel campo dell'acquisto delle nuove costruzioni, è un semplice strumento (sarebbe meglio dire "era" perchè l'acquisto sulla carta è diventato un'araba fenice...) per formare una specie di graduatoria tra gli acquirenti: si presenta un progetto di massima che verrà presentato in comune, ma che può essere anche stravolto completamente (e mi è capitato diverse volte) e l'acquirente mostra il suo interesse per una particolare tipologia, con tutta una serie di condizioni che devono avverarsi per avere validità e l'acquirente può ritirarsi in qualunque momento.
Non ha molto senso trattarla come una vera proposta.

 

[Antonio Troise]

è una scrittura privata .... non dobbiamo parlare di proposta, compromesso, prenotazione, sopsensiva, condizionata, è un documento sottoscritto dalle parti non autenticato
La legge parla di scritture private ......

 

[Antonello]

Solitamente si sottoscrive una prenotazione alla quale segue entro un certo tempo data il contratto preliminare di compravendita sul quale sono riportate tutte le condizioni sottoscritte dalle parti.
Nella fattispecie è comunque obbligatoria la registrazione entro i 20 giorni stabiliti dalla legge?
Anche se l'immobile non è stato ancora edificato e può essere definita una promessa di vendita ed una promessa di acquisto aqlle condizioni concoedate?

Si se la "prenotazione" ha natura "prenegoziale".