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E' probabile che vogliano recuperare i soldi da darti oppure avere la scusa del tribunale per potersi ritirare senza penale. Il fatto è che adesso c'è una caparra confirmatoria alla quale loro o gli eredi devono rispondere, e anche l'agenzia deve rispondere di come ha gestito. Loro vogliono fare...

Ammesso che ti vadano bene i termini... Con la condizione sospensiva risolvi il problema dell'agenzia la quale non ha diritto alla mediazione fino all'avveramento di tale condizione, fermo restando che l'agenzia è responsabile di una firma fatta e non accertata dalla stessa. Ma poi scrivi che...

La firma scannerizzata implica che l'agente non era presente alla firma, quindi è responsabile.

ridicolo, quello che è stabilito sul preliminare e quella cifra rimane

Il notaio dovrebbe aver scritto ogni particolare sull'atto. Nel momento in cui non vengono cedute le detrazioni, non viene evidenziato il costo sostenuto per i lavori. Se fossero cedute le detrazioni, il notaio dovrebbe scrivere una serie di conteggi che seguirebbero l'atto di vendita. Cosa che...

Ci sono molte cose che non tornano. Secondo me avete fatto male a ritirarvi prima di sentire un avvocato. La proposta, che potrebbe già essere un preliminare, deve contenere una serie di informazioni tra cui l'APE, sulla base della quale voi formulate la vostra proposta di acquisto. L'ape ha...

Contratta per mille euro e fine della storia. Il fatto che ti abbiano offerto la questua, secondo me è già ammissione di colpa. Fattelo scrivere, anche che sono liberi di vedere la casa con 1000 agenzie. Poi tu risponderai che sono liberi sicuramente e se ne devono prendere la responsabilità...

Preliminare dal notaio assolutamente, che conferma la buona volontà di acquistare. Il notaio chiederà le opportune garanzie.

Io ho la sensazione che voi abbiate il progetto ma non sia mai stato depositato in comune. Ho visto molti casi in cui il geometra sia stato pagato al momento del progetto e poi che non abbia dato seguito al suo incarico, per dimenticanza o altro. Il progetto è una cosa, le ricevute di pagamento...

Ricordo di una persona che usava un uso civile abitazione per uso promiscuo, con identificazione della parte adibita al lavoro, pertanto scaricabile su tasse. Per tutta l'unità non credo sia possibile. Ma all'agenzia delle entrate basta pagare, il resto non conta

Unico consiglio che posso darti di farti fare il preliminare da un notaio. Tanto più che il costruttore deve fornirti una fideiussione.

Sulla proposta c'è scritto il termine entro il quale l'acquirente doveva fare il bonifico e che senza il quale la proposta non è valida? Secondo me solo se c'è una data e non si è palesato, sei libero da impegni.

Esistono agenzie specializzate nel cambio casa, ti auguro di trovarne una, perchè mi sembri molto confusa.

Io farei scrivere e firmare dalla proprietà sulla fotocopia dell'assegno (a meno che non sia già previsto sulla proposta) che la proposta non è stata accettata e che si autorizza l'agente alla restituzione dell'assegno al proponente (foglio che puoi inviare per raccomandata sollecitando il...

Ah meno male ti sei ripresa all'ultimo.... io mi sgomento già sopra i 3 eredi, e non perchè sono un agente immobiliare, ma perchè come investitore dovrei almeno ricavare un 15.000 euro a testa. Come agente, invece, sarebbe solo una sfida da scrivere negli annali delle vendite più incasinate...

Senza impegno se vuoi ti guardo la proposta di acquisto e ti dico se secondo me ci sono elementi per rivolgerti da un avvocato e farti seguire per una tutela. Siamo anche vicine, io sono a Viareggio. Agenzia Don Bosco Casa, vedi i miei contatti sul sito

Intanto vedi di allungare i tempi prendendo un tuo geometra che faccia le pulci sulla casa, in modo che sia perfettamente regolarizzata al momento del rogito. poi, se la proposta rimanda a un preliminare, è al preliminare che devi pagare l'agenzia e non prima. Insomma questa proposta andrebbe vista.

Concordo coi colleghi. Compra oppure se non sei convinta rivendi sul preliminare. Ma non bloccare il procedimento della banca, perchè se non rivendi, la devi comprare tu. Però andrebbe vista la proposta come strutturata, se in definitiva il cerchio delle firme è completo. Non ne parlare con...

Il deposito cauzionale è produttivo di interessi legali (ogni fine anno dovrebbe darti la somma maturata). Vedi se è manchevole anche di questa cosa....

cambia avvocato