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a pausa pranzo....

Un costruttore vorrebbe darci in gestione un cantiere di cooperativa,premettendo che ho trattato altri cantieri di edilizia privata, ma mai di edilizia sociale, li ho sempre rifiutati,so ma potrei anche sbagliare che non si può chiedere provvigione all'acquirente,ma solo alla coperativa,qualcuno...

in sicilia è pure cosi, ma in altre regioni no,dipende se alla data della legge le regioni avevano già un piano regolatore

facciamo chiarezza. La necessità di una autorizzazione alla costruzione (licenza) era presente sin dalla prima legge urbanistica del 1942 e la necessità di un controllo sulla abitabilità degli immobili era stata istituita dal Regio decreto 27 luglio 1934, nr. 1265. Quindi anche prima della...

ma la licenza edilizia c'è? se c'è è l'immobile è antecendente al 1 settembre del 67 non c'è bisogno di abitabilità

è dura la vita del mediatore.....stretta non và e lunga neanche,siamo sul filo del rasorio sempre,e quando le cose non vanno la colpa è sempre dell'agenzia......se solo le ns associazioni di categorie insieme allo stato definissere bene i diritti ed i doveri non lasciando alla cassazione tale...

articolo quinto chi c'ha l'assegno in mano ha vinto, se uno vuole fare una proporsta sono qui pronto a prenderla ed a farla giudicare al venditore, con i se e con i ma non si fa mai niente..

poi qui al sud siamo molto arabi che trattano sul prezzo,al nord non sarà cosi ma qui la gente vuole la trattativa sempre, italia e italia ma il modo di pensare della gente è diverso credimi....

ma riferivo al fatto che selezioniamo gli immobili prima di prenderli in gestione,quando vado a vedere un immobile di questi tempi non trovo mai nessun privato che vuole vendere al giusto prezzo di mercato, e quindi grazie al mio aiuto lo indirizzo al giusto prezzo cosa che chi è mio cliente...

io favorisco solo la conclusione del contratto con obiettività aggiungo,se per te favorire il venditore significa assecondarlo per me ti sbagli, proprio perchè non sono più i tempi di una volta bisogna sicuramente selezionare chi vuole vendere da chi vuole provare a vendere

poi c'è da dire che molte volte chi vende da solo ci impiega ANNI per ottenere alle volte un diecimila in più quando se si fosse affidato ad un agenzia magari avrebbe venduto 10 mila meno ma subito, meglio il privato vero? tu non sei il mio cliente tipo sono io che ti farei pedalare senza offesa...

certo che spiegarsi è difficile non fraindere quello che ho scritto, e normale che uno può fare ciò che vuole del proprio immobile non punto la pistola a nessuno per prendere un incarico,anzi è il contrario oggi più di ieri si cerca di selezionare per prima i venditori, che 9 su 10 non hanno...

certo solo collaborando tutti lo possiamo influenzare ma oggi che collaboriamo in pochi rispetto alla massa, è molto poco rispetto ai numeri nazionali

è chiaro che non è solo un discorso di prezzo,ma la stragrande maggioranza di clienti, comprende solo quello,e non tutto quello che c'è dietro a questo mi riferivo,poi l'essere imparziale ed al di sopra delle parti dovrebbe essere una cosa scontata ,dovrebbe...se poi si arriverà alla...

sto sclerando, sarà il caldo...

già se pensiamo ad un mercato di collaborazione dove l'acquirente può scegliersi l'ai sarebbe tutta un altra cosa, come sempre trovi le parle giuste!!! non avevo dubbi:lol: l'ho detto in maniera "grezza" ma era quello che indentevo dire

basta mischiarsi ai privati, basta. per me o noi o i privati,non pagherò un euro se devo stare con i privati,meglio i portali gratis se proprio devo..

L'AI nel momento in cui fa incontrare le parti,di fatto 99 su 100 fa" risparmiare" qualche denaro all'Acquirente,esempio la richiesta è 100, vengono offerte 80 favorendone la conclusione dell'affare, può suonare male quello che ho scritto, ma di fatto è cosi, mediamo, e poi,tu pensi che...

"la diligenza del buon padre di famiglia" in questo caso dov é?

Ciao grande Andrea , certo se fosse stato un mandatario sono d'accordo, ma si è recato ad una agenzia imm. ed é questa la cosa grave...ma come possiamo sperare di migliorare la categoria se esiste sta gente??? forse è una guerra persa in partenza....booo speriamo si estinguano presto.. :wall: