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Io ricordo che devi negli ultimi sei mesi del contratto, invece puoi ma non sei obbligata se è prima, comunque verifico, una sentenza non fa legge.

Ricordavo anche io il discorso delle due ore, ma mi ricordavo fisse negli ultimi 6 mesi di contratto, magari ricordo male.

Se davvero è come dice l'inquilina l'agenzia sta perdendo tempo, per me non ha senso, se la casa è 60mq calpestabili e 90 commerciali e quando mi chiami chiedi 80mq netti te lo dico che i 90 son commerciali (nei siti di solito comunque lo scrivono). Se si libera fra due anni e tu in 3 mesi vuoi...

Forse intende che a suo modo di vedere la richiesta rispetto all'immobile è sproporzionata. Quello di cui si lamenta è che fanno visite con potenziali acquirenti che non son tali, perché gli dicono mq sbagliati, tempi di liberazione della casa errati, e perché la casa è proposta appunto fuori...

Io penso che di tempo da perdere non ne ho, se la persona mi chiede la casa libera in 6 mesi non lo porto a vedere una casa che si libera in 2 anni, perdo tempo, a meno che non sia il proprietario che mi ha informato male, in tal caso se vengo a sapere che mi ha informato male gli chiedo di non...

Manderanno disdetta ed esce a fine contratto.

Uscirai a fine contratto come previsto dallo stesso, l'unico rischio è appunto che non te ne facciano un altro una volta scaduto quello in essere.

Le banane era per far un esempio banale, è sempre meglio specificare alle persone alle volte non sanno la differenza. Certo che perdere tempo così non so a chi giovi, come omettere cose che poi saltano fuori comunque. Per il discorso canone se non è corretto fossi in te procedersi.

Dico la mia. -Prezzo fuori mercato: se vengono a vederlo forse non è così fuori mercato, alle volte si tratta anche molto in questi casi, pubblicizzare un immobile che vale 100 a 150 non conviene a nessuno, lo tieni li nel cassetto, o almeno io non ci perderei tempo, se ti chiamano capisci bene...

Ho venduto su carta/in costruzione penso almeno 400 case, mai avuto problemi, basta saper gestire le cose, ho visto di peggio di questo preliminare nullo fatto da agenzie di gruppi grossi, io mai mi sognerei di fare ste cose. Qua son partiti male dall'inizio. Come dice un costruttore molto...

Tocca fare due fatture elettroniche separate e due pagamenti separati della provvigione, ha preferito fare una fattura unica.

Entro 15 giorni dal fine lavori sono obbligati a farlo, la banca/perito te lo richiederà.

è legge quindi direi di si. https://www.professionearchitetto.it/news/notizie/23954/Dal-30-giugno-la-Segnalazione-certificata-di-agibilita-soppianta-il-certificato-Pronto-il-modulo-unico

Per il nuovo ora c'è la segnalazione certificata di agibilità, hai subito l'agibilità una volta presentata.

E' la planimetria acquisita digitalmente, l'ultima che hanno, se la casa è del 1970 ci sarà la scansione di quella planimetria, ti chiedono quella perchè così son tranquilli che è l'ultima e non una vecchia magari non corrispondente. basta una richiesta della copia della planimetria in pdf, non...

Basta chiedere ad un geometra, architetto o al notaio e te la recupera in 10 secondi la planimetria rasterizzata, oppure se ha fisconline uno dei proprietari da li la recuperi, non è altro che la planimetria del fabbricato acquisita digitalmente, con affianco data richiesta stampa, le...

Io la vedo dura che possa chiedergli la provvigione per un contatto telefonico ed eventuale mail, poi il mio pensiero non conta, alla fine decide il giudice, può decidere che questo basti per trovare il nesso causale, come può anche decidere che con 100 fogli visita firmati col sangue hai...

"Ma io avevo capito che lasciavano i climatizzatori in casa in omaggio..." Lo trovi scritto in proposta o nel rogito? "No" E allora non sono obbligati a lasciarli. "Ma tu avevi detto che..." No, quello che dico scrivo, se non è scritto non lo ho detto.

Eh si, perchè son accordi presi, l'acquirente fa una proposta, se la accetti vuol dire che ti va bene, poco conta cosa si son detti, conta quanto è scritto. Si cerca di consigliare il cliente su come muoversi, si chiama trattativa perchè si tratta, alle volte sul prezzo, alle volte sulla...

Mi sa che sopra hai girato le cifre: 52+3 di provvigione o 51+4 di provvigione in modo che l'acquirente pagasse sempre 55 (senza contare ok l'IVA va ben). L'acquirente voleva offrire 52, l'agente gli ha detto offriamo 51 se te lo porto a casa a 51 paghi 4, se te la porto a casa a 52 paghi 3...