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Re: Agenti immobiliari e clima. Ivrea, è arrivato l'autunno... Pioggerellina maledettamente fine e spaccamaroni, temperatura mite ma freddina... L'ideale per rovinare la giornata medievale che il mio gruppo ha organizzato per sabato a ROMANO CANAVESE! (nostro comune natio.....) :wall: :wall...

Occhio, occhio! All'agenzia devono COMUNQUE tornare due copie ORIGINALI! Altrimenti all'agenzia delle entrate non te la registrano! (almeno ad Ivrea... :wall:)

Teoricamente la strada più corretta è proprio quella proposta dal conduttore, mi pare di ricordare che il deposito cauzionale vada restituito con gli interessi legali... Cosa che normalmente non viene fatto ma per semplificazione consensuale di ambo le parti e perchè il più delle volte gli...

Birillo, io ho avuto un caso simile l'anno scorso. La differenza stava solo nell'inversione delle parti (acquirente in ufficio e venditore alle.... TENERIFE!!!) Nonostante mi fossi offerto di portare personalmente la proposta al venditore 8-) abbiamo visto che non c'erano problemi a fare...

Andrea Boschini riferendosi a un intervento di Manlio e del suo AVATAR :lol: :lol: :lol: :lol: Mitico Andrea! :clap: :hi:

Io confesso che ultimamente ho rinunciato a far capire ai venditori che le loro richieste sono esagerate. O meglio, dico sempre come la penso e lascio sempre per iscritto la mia valutazione; però le mie ultime (profetiche) parole spesso suonano così: - Io vi ho spiegato come stanno le cose...

Ciao e bentrovato :accordo: ! Come reagisce l'acquirente "tipo" quando si cerca di disilluderlo? Stessa domanda ovviamente anche per il venditore "tipo" :hi:

Non sono d'accordo Manlio, a me è capitato un caso in cui tra rogito e consegna immobile sono passati alcuni mesi... E abbiamo operato proprio come proposto da Elena (con la differenza che non si era previsto un pagamento mensile causa compensazione in sede di trattativa). Il notaio vede il...

Finora non ho avuto bisogno di trascrivere un granchè... Le poche volte in cui è capitato si è trattato di preliminari stesi da notaio (erano casi piuttosto delicati e abbiamo preferito tutelare così le parti). La mia era una supposizione, che in quanto supposta.... :hi: Va beh, mi sa che ci può...

Ciao colleghi (e non solo! :D) Confesso di essere un po' in crisi di argomenti (oltre che di tempo), per cui vorrei che parlaste un po'voi... ... Rispondendo a questa mia semplice domanda: [center:1kpvrlin]Come è iniziato il mese di settembre nei vostri uffici?[/center:1kpvrlin] Facciamo un...

E perchè non dovrebbe accettarla? E' un contratto, lo è diventato nel momento in cui il proponente ha avuto notizia dell'accettazione del venditore...

Occhio ragazzi, la registrazione presso agenzia delle entrate è un banale adempimento fiscale! In questi casi è meglio la TRASCRIZIONE (che può esser fatta valere contro terzi nel caso in cui dopodomani il venditore volesse vendere l'immobile al cugino...) Per il resto concordo con quanto detto...

A prescindere dal fatto che sarebbe meglio evitare clausole sospensive di qualsivoglia genere...(meglio prima portare il cliente in banca) Quando sono proprio costretto a usare una clausola simile pongo termine massimo 20 giorni per l'ottenimento di una predelibera e la stesura del preliminare...

:? Un preliminare già usato? In che occasione? Come si è concluso in passato? Loro possono rescindere e chiedere i danni (commisurati nella fattispecie ad eventuali penali per ritardato pagamento della loro nuova casa) oppure OBBLIGARTI coattivamente a procedere comunque con il rogito. Il...

Mi risulta che i notai non accettino pagamenti a saldo successivi alla data del rogito... Per cui sarebbe stato piuttosto il caso di pattuire delle penali serie e consistenti in fase di preliminare. Se avete già firmato il preliminare quel che c'è scritto è LEGGE... Per cui i venditori hanno il...

Io in ogni caso una letterina da un legale con tutti i riferimenti del caso relativi al diritto alla provvigione la spedirei all'acquirente.... Solo ed esclusivamente per questione di principio! Però il massimo della goduria sarebbe trovare un altro acquirente, al quale sarei disposto a prendere...

Senza entrare nel merito dei compensi (variano da titolare a titolare e spetta solo a te valutarli), ti posso dire che ti è stato proposto il metodo più comunemente adottato per inserire una nuova leva in agenzia. Sfruttarti sul fronte ricerca immobili è il classico sistema per farti produrre un...

Foto di casa in macerie e scritta: ti faresti progettare la casa da chi non ne ha le competenze? Pagheresti un abusivo che illegalmente ti propone un "affare?"

Lo sconto da ambo le parti l'ho SEMPRE visto richiedere da quando faccio questo lavoro... Devo dire che in media 4-500€ di sconto a testa siamo sempre riusciti a permetterceli e sono bastati ad accontentare le parti. Purtroppo oggigiorno i clienti non guardano nemmeno più quant'è il prezzo...

Faccio i complimenti ad Alf soprattutto per l'ultima parte dell'intervento... Nei provvedimenti di questo tipo è sempre specificata la situazione dell'immobile in questione, è vero che si possono trovare anche immobili con difformità urbanistiche... Ma queste vengono sempre segnalate e divise in...