Risultati ricerca

Il notaio non serve, in effetti basta una scrittura privata, in cui fate riferimento al contratto firmato, specificando che la caparra viene integrata: non ci sarebbero problemi al rogito. Ma la scrittura andrebbe registrata.

Auguri !!! Chissà che emozione, anche se ci sei già passato 🙂 Femmina ?

Si, per quanto io pensi sia sempre meglio vendere a meno, ma incassare subito, comunque preferirei il rent to buy alla vendita con riservato dominio. Ma in ogni caso, serve sicuramente un professionista esperto della materia, per evitare nel modo più assoluto il rischiosissimo fai da te.

Ma a te servirebbe un mutuo per la somma spesa per l’acquisto, o per portare a compimento l’immobile ? Tieni presente, in ogni caso, che l’immobile dovrà essere ipotecato, per avere un mutuo (a meno di ipotecare altri immobili): devi quindi essere certo che sia perfettamente in regola, e privo...

Premetto che una proposta di acquisto accettata, la cui accettazione sia stata comunicata al proponente, è a tutti gli effetti un contratto preliminare . Quindi, firmando un secondo preliminare, praticamente hai sostituito il secondo al primo, che attualmente non ha più alcun valore. Legalmente...

È dal post #6 che aspetto una risposta , ma @dorabaltea non è più apparsa: in effetti servirebbe qualche info in più per capire meglio la situazione.

Magari ti conviene abbassare il prezzo, ma trovare un acquirente finanziabile dalla banca

Allora attivati subito: se non firmate una proroga di almeno un altro mese (ma meglio un po’ di più) dopo il 31/10 il venditore è libero di vendere ad altri. Chi vi ha suggerito una “inutile” sospensiva di un mese e mezzo ?

Mi pare inverosimile che la banca deliberi un mutuo in un mese e mezzo: quindi , se sei seriamente interessata chiedi se il venditore è disposto a firmare una proroga.

No, non siete obbligati a comprare un immobile che non fosse regolare: anzi, in quel caso, sarebbe inadempiente il venditore, che non potrebbe vendere quanto promesso, e in teoria dovrebbe rendervi il doppio della caparra. Quindi, se dal lato reddituale siete tranquilli che vi finanzieranno...

Il collega, o Trucida ?😉

Il venditore non sapeva di avere un sottotetto come pertinenza ? O non sapeva che ci fosse possibilità di recupero ? E l’agenzia ? Che dimensioni ha il sottotetto ?

Spero per te; ma ora anche tu sei “proprietaria del palazzo” , cioè delle parti comuni, in proporzione al valore del tuo immobile rispetto al tutto. Non avete un amministratore che se ne occupi ?

Quanto evidente ?

Se per “scadenza” intendi il termine della condizione sospensiva per il mutuo, comincerei a chiedere una proroga: poiché avere l’ok per il 31/10 non sarà facile. Quando ha presentato la richiesta alla banca ?

Si, anch’io ho pensato che possano essere comuni solo a primo piano e sottotetto. Ma anche se fosse così, non è detto che tali scale si possano “inglobare” nell’appartamento, o sbaglio ?

Bisognerebbe leggere tutto quello che avete firmato, quando siete diventati soci della cooperativa.

Tutte le pratiche edilizie depositate in Comune, a partire dalla licenza iniziale; facilmente il tecnico dovrà fare un accesso agli atti in Comune per avere tutta la documentazione necessaria ( i venditori non sempre hanno tutto). Potrebbe volerci del tempo, soprattutto ora in epoca Covid...

Dovrebbero andar bene entrambi, così come un ingegnere. Allora non accettare proposte ( se non l’hai già fatto) fino a che non avrai approfondito le questioni che ti interessano per la casa da acquistare, con la consapevolezza che troverai abbastanza facilmente un altro acquirente. Tienici...

Che sia stata accatastata vuol dire poco: deve essere stata presentata anche una pratica edilizia in Comune, per la variazione d’uso da stalla ad abitativo. Anche se fosse già regolare, devi risolvere il problema umidità: potrebbe essere parecchio costoso, se servono interventi strutturali. In...