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La Tari è dovuta dal momento in cui sei diventato proprietario, anche se la casa non è ancora abitata ( a meno che si prova di utenze). Quindi devi fare la denuncia di nuova occupazione, con data di inizio al giorno del rogito. Non dovrebbe esserci differenza tra abitazione principale è seconda casa

👍👍👍

Secondo me il “sembra” non è abbastanza; perché non chiedi una predelibera ?

Si, infatti; è l’ipotesi più probabile

Esatto, chi può dirlo… Servirebbe sentire l’altra campana, e, avendo una certa esperienza, ti posso dire che non sempre le parti raccontano le cose come stanno: magari hanno preferito te solo perché le tue provvigioni sono inferiori… Capisco che ci siano colleghi non educati o addirittura...

Si, direi proprio che , se vuoi stare del tutto tranquillo sui tuoi diritti e sulla presenza o meno di irregolarità devi consultare un altro tecnico del luogo.

Mah.. Situazione decisamente scomoda. Penso che la cosa più saggia sarebbe dividere la provvigione , un’agenzia prende da una parte, e la seconda dall’altra. Prenderei la proposta, e poi, prima di farla accettare, cercherei l’accordo scritto con l’altra agenzia: o meglio, lascerei che ci...

Ok, già più ragionevole .😉

Tenderei ad escludere che con 1300 ero al mese ti possano concede un mutuo da 6/700 euro al mese. Direi che è meglio approfondire

Io non ho mai sentito di pagamenti anticipati fatti al notaio, soprattutto a notaio non di fiducia di chi fa il bonifico, perlomeno io non lo farei mai. Vedere cammello, prima (cioè la firma): poi tirare fuori soldi. Secondo me, queste modalità dovrebbero essere definite da subito, non...

Domanda strana, se riferita a beni immobili: per essendo valida la vendita , anche di bene immobile, per scrittura privata, tale atto è valido solo tra le parti. Quindi, sostanzialmente, è piuttosto inutile, visto che chi vende continuerebbe a pagare tutte le imposte, e a risultare ufficialmente...

Se cambia solo soggetto giuridico, ma la persona resta la stessa, non viene meno la fiducia personale nell’agente, che resta lo stesso. chi vuole, cambia fornitore: in questo caso, non c’era nessun vincolo di servirsi da un certo benzinaio o supermercato. No, certo: infatti il cliente...

Certo che è valida: ma perché serve addirittura una raccomandata ? Le parti non possono trovare una data che vada bene a entrambi, semplicemente sentendosi al telefono ?

Io lo farei dopo il rogito, visto che hanno già venduto e hanno i soldi pronti.

Si,a nch’io non lo trovo il massimo… Se fossi l’acquirente, mi accerterei che sia possibile usufruire del bonus, acquisterei, poi deciderei a chi affidare i lavori, con i tempi necessari e facendo tutto a nome mio.

Come ti hanno detto, un confronto con il progettista potrebbe rivelarsi utile. E poi forse si potrebbe pensare ad una scrittura privata, in cui il costruttore attesta che le modifiche da te richieste (con descrizione di quali sono) avranno costo zero per te. Ma io non ho mai trattato immobili in...

O ti fidi, rischiando che poi non rispettino quanto detto a voce, o approfondisci e cerchi il modo di formalizzare questa “promessa”. Terza via non esiste…

Ma questo bagno è stato promesso in vendita come bagno ? Se si, ora deve essere sanato, ammesso che sia possibile. Mi pare una gestione dell’affare un po’ approssimativo, da parte di tutti.

A me , onestamente, non sembra una situazione particolarmente complessa, anzi… Consulterei il notaio giusto per fare le cose utilizzando gli strumenti più appropriati , secondo i tuoi desideri. Ma le soluzioni sono diverse, come detto, e tutte percorribili: soprattutto se c’è, come hai...

Potresti valutare se è possibile inserire nel preliminare una clausola che specifichi che saranno a tuo carico solo gli eventuali costi tecnici per le modifiche ( cioè la presentazione di una variante in Comune), e non i costi per la realizzazione di tali modifiche .