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Non è saggio fidarsi delle cose dette a voce: non hai nessuna certezza !

Sembrava di capire che vi avessero addebitato 3k per sistemare la questione. Qual’ è il problema concretamente ?

Se hai ricevuto e accettato una proposta di acquisto, non vedo un grande problema: hai ottenuto il tuo obiettivo, e dovrai pagare solo agenzia 2 (come anche agenzia 1 sa, visto che hanno rapporti consolidati, e si sono accordati in tal senso). Vendi, e non preoccuparti : il cliente te lo hanno...

Allora non vedo perché f predisporre una proposta più complessa del normale. L’acquirente compra, poi l’impresa farà un contratto a parte per i lavori. L’unica cosa io da acquirente vorrei prima accertarmi, con un mio tecnico, che sia possibile usufruire del bonus: quindi, aL massimo puoi...

Ci sono diversi modi per fare che venga rispettato il tuo desiderio di equità: la scelta dipende da diversi fattori . Puoi dare l’equivalente a tua figlia subito, o comunque prima della tua dipartita. Oppure puoi far firmare a tuo figlio un documento in cui riconosce di aver ricevuto da te la...

Stando a quanto firmato, da quanto hai raccontato pare evidente che la cucina non è “ufficialmente” compresa. Ma se sei in buona fede, e sai che la cucina era compresa nella trattativa sul prezzo, ed è stato l’agente a commettere un errore, non menzionandola nella proposta che ti ha fatto...

Sia il mandato (che non è del tutto equiparabile al concetto di “mandato” del nostro c.c., art. 1703) che l’incarico a vendere sono contratti basati sull’ “intuitu personae “. E in ogni caso anche il mandato ex art. 1703 cc si estingue per la morte del mandante o del mandatario (art. 1722...

No; è un forum frequentato da molti agenti, che offrono gratis consigli e informazioni (come anche altri professionisti), e che non amano sentir denigrare la categoria per partito preso.

Obbligatorio, per evitare problemi successivi !

Consulta un tecnico: il problema, oltre al supebonus, è che tu usi come camere dei locali che , per la loro altezza, dovrebbero essere destinati ad altro. Non è un problema da poco, soprattutto se e quando vorrai vendere.

Nessun atto pubblico, finora, e nel frattempo hanno fatto sistemare. Sta parlando dell’incarico, e forse della proposta. È ovvio che al rogito deve essere tutto a posto ( a meno di accordi diversi in merito).

Intendi dire che l’agenzia che ha l’incarico di vendita in esclusiva ha “ceduto” tale incarico ad altra agenzia ? Se ti riferisci a questa ipotesi, non è possibile: il venditore può ben rifiutarsi di proseguire con la “nuova” agenzia , e forse avrebbe anche diritto ad una penale, se l’agenzia...

Cosa ininfluente per chi vende. Non credo sia possibile per un acquirente convincere chi vende di scendere del 30%, a meno che la casa sia in vendita da anni 😉 Se davvero quella del 6 piano si vende a 80, e sono uguali per finiture, pagare 104 è follia

Perché quello del piano basso vuole di più… Scusa eh, è lui che ha deciso il prezzo, non è che ti deve spiegare perché o percome è molto più alto di quello che a te sembra corretto. E’ pieno il mondo di venditori esagerati. Pare prevedibile che non venderà, e tu perderai del gran tempo. Tieni...

Non hai nessun obbligo di andare a rogito prima della scadenza prevista: se è stabilito “entro il 31/12”, puoi ad esempio renderti disponibile per meta/fine novembre, se proprio vuoi andare incontro all’acquirente . Ovvero, sei libera di accettare un rogito veloce, ma solo se ti sta bene...

Questi “dettagli” dovresti conoscerli anche tu, prima di proporre l’immobile. Inutile, ad esempio, proporre una casa con tramezze irregolari, se il venditore non intende regolarizzare e chi compra deve fare mutuo. Invece di complicarti la vita con due pagine di note sulla proposta, dovresti...

Quindi sarebbe insensato pagarlo più di quello del sesto piano, dato che i piani alti cin generale costano di più (ovviamente se c’è l’ascensore). Mi pare che tu sia ancora molto lontana dal poter decidere qualsiasi cosa, e il venditore che vuole 130 senza garage pare poco malleabile. Vai...

Perché non compri quello del sesto piano, allora ? Almeno vai a vederlo, per capire se la differenza di prezzo è giustificata dallo stato di manutenzione peggiore

In ogni caso, da evitare il fai da te, vista la poca familiarità con la materia !

Botta di ottimismo, o minaccia ? 🤔😂😂