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Si, vero. Ma si può fare caparra bassa, verifica, integrazione caparra e poi rogito. Ovvero, secondo me la gestione delle sospensive, senza agenzia, risulta più problematica , se nessuno dei due è pratico: inoltre di solito il notaio non si presta a tenere assegno in deposito nel durante. Mentre...

Pochi immobili alla volta in portafoglio, dai 10 ai 20, a seconda del periodo, tutti vendibili, e tutti perlomeno sopra i 300/400 mila euro: analisi della situazione completa prima di mettere in vendita , e conoscenza minuziosa di ogni immobile, in modo da poterli descrivere nel dettagli e...

Le verifiche sulla situazione formale/legale dell’immobile le deve fare il notaio. Quelle sugli aspetti tecnici un tecnico , geometra, architetto o ingegnere. Lascia stare l’avvocato amico di famiglia, perché probabilmente non ha esperienza in materia immobiliare. Come suggerito, concorda il...

Ci son agenzie che ritirano più proposte per lo stesso immobile: a me non è mai sembrata una cosa corretta nei confronti del primo proponente (che, appunto, si trova suo malgrado in una sorta di asta). Per correttezza verso il venditore, secondo me l’agente dovrebbe presentargli la proposta a...

No, malissimo ! Non dovevo consegnare l’assegno, prima di avere le firme di tutti e di aver comunicato l’ avvenuta accettazione. Nulla, a meno che la proposta sia a prezzo pieno, e fosse prevista una penale in caso di non accettazione. Ovviamente no, se la proposta era indirizzata a tutti e...

Ma è d’accordo al concedere la riduzione ?

Per motivi personali di salute, o per motivi logistici ? E’ capace di intendere e volere ?

Premesso che le tue spiegazioni sono un po’ confuse, se non c’era l’agibilità, ed è dovuto intervenire un tecnico per risolvere il problema, è abbastanza normale che nel frattempo gli acquirenti non potessero avere il mutuo. Anche se hai dovuto spendere per regolarizzare l’immobile, il prezzo...

Per toglierti ogni dubbio, devi chiedere in banca, prima di impegnarti ( al di là delle risposte che puoi trovare qui). Fatti rilasciare una predelibera reddituale, così scoprirai seriamente se e quanto potresti avere come finanziamento

Restiamo in attesa di altre news, speriamo positive !

Capita, in era Covid!

Non mi pare

Non mi pare un gran consiglio, tanto più se hanno già firmato proposta e riconoscimento provvigioni !

Perché ancora in agenzia ? C’era una sospensiva per il mutuo ? È scaduta ?

E dove ti incontri per vedere documenti, firmare proposta o firmare insieme un preliminare ? Al bar ? Secondo me non funziona; o perlomeno, io non comprerei volentieri , e men che meno affiderei il mio immobile per la vendita 😉

Quanto formalismi; non potreste accordarvi con una telefonata? Poi confermate al notaio e stop

A me pare che il succo della questione sia che hai convinto tua madre che sta vendendo a una cifra secondo te bassa. Direi che ormai hai poco da fare, a meno di voler perdere soldi , e quindi peggiorare la situazione. Se la casa interessava a voi, avreste dovuto dire allo zio di vendere la sua...

No: ma le provvigioni sono “libere”, quindi , anche se il giorno prima ti aveva chiesto il 4%, nessuno gli vieta di chiederti di più. Non è un gran comportamento, dal punto di vista professionale, ma la faccenda non cambia. Se vuoi quella casa, quello gli devi dare, temo. Sempre che non replichi...

Posso capire: ma nulla vieta che anche il tuo geometra di fiducia dia un’occhiata ai documenti, una volta in vostro possesso 😉

In effetti questi resta il peggior aspetto. Per il resto, tutto sommato è questione di soldi, e di …sfruttare il massetto, come @eldic suggerisce 😉