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Ah beh, allora se sei in provincia di Livorno, e li è così, è corretto che la faccia fare tu. Ma sempre da uno di tua fiducia, sarebbe meglio.

Da evitare chi lavora male, e racconta balle per tirare acqua al suo mulino, direi. Se intendi il geometra dell’agenzia, sarebbe meglio un geometra di tua fiducia. Chi ti ha raccontato questa cosa ? Diciamo che è saggio è consigliabile far verificare da un proprio tecnico che tutto sia a...

Per prima cosa fare corso ed esame per diventare agente. Poi si può cominciare a pensare di lavorare: esperienza e studio sono necessari. Non so cosa sia un’”agenzia in line” ? Fai fare le visite ad un ologramma ? La credibilità personale è fondamentale: quindi boccerei l’idea in partenza …😉

Io lavoravo da sola, senza segretaria o collaboratori; si guadagnava ben di più… Vero che ho smesso da un po’, ed ero a Milano in una zona semicentrale : ma per 3000 al mese avrei fatto altro, senza preoccupazioni e responsabilità… Bisogna osare, per guadagnare , come in tutti i mestieri nei...

Anche se non avessi firmato il foglio di visita, dovresti comunque le provvigioni a x. Il foglio rende solo più semplice per loro provare che hai visto la casa con loro in una certa data: ma potrebbero provarlo anche in altro modo. Ovvero, “il problema” non è il foglio di visita, ma il fatto...

Penso che si faccia scrupoli di coscienza: se la casa è sua, non dovrebbero esserci altri impedimenti alla vendita (a meno che ci sia un regolare contratto di affitto, o un comodato a termine). Se c’è un affitto in nero, potrebbe essere un problema

E’ tuo diritto avere una copia di qualsiasi cosa tu abbia firmato, sempre e comunque: è una regola di buon senso, ed è molto da sprovveduti non regolarsi così. Se ci si trova a firmare qualcosa e non è possibile averne copia in quel momento, piuttosto si deve fare una foto con il cell, per avere...

Premesso che costruire una scala interna è un lavoro impegnativo, che richiede permessi e verifiche strutturali, quello che vuoi comprare è del tutto abusivo, per quanto riguarda il piano terra. Se non l’hanno già trasformato ufficialmente in appartamento, molto probabilmente non si può fare...

Se questa è la tua considerazione nei confronti dei tuoi potenziali clienti, ci credo bene che non ti vogliano tra i piedi. Competenza, educazione, empatia: altro che insofferenza e derisione…

Per 3000 euro al mese, non ne vale la pena. Si guadagna ben di più, anche senza lavorare 12/13 ore al giorno: ma devi essere competente e determinato (e, magari, lavorare in proprio).

Questa è la solita scusa di chi non ce la fa, e pensa che se uno ce l’ha fatta sia per merito di qualcun’altro. Non funziona così: come in tutti i settori, i migliori guadagnano bene, gli altri meno.

Dovevi fare proposta tramite prima agenzia, e la seconda ti ha preso in giro dicendo che, non essendoci esclusiva, non c’erano problemi a procedere con loro. Avendo firmato il foglio di visita, che testimonia che hai visto la casa il giorno X grazie alla prima agenzia, rischi seriamente che...

Prima va pubblicato il testamento. Bisogna andare dal notaio, che leggerà e pubblicherà, se la forma e la sostanza sono rispettate e viene considerato un testamento a tutti gli effetti, come sembra (anche se formulato in maniera un po’…artigianale, il riferimento ai figli come eredi e a chi...

Non credo bastino, e comunque la cosa può essere soggetta a interpretazione di un giudice. Questa la norma, che spiega quali immobili sono esclusi da pagamento di plusvalenza, anche se ceduti prima dei 5 anni: TUIR (testo unico imposte sui redditi) Art. 67, lett. B: Plusvalenze realizzate...

Posso capire in un condominio grande: altrimenti invece che un atrio, ci si ritrova in una foresta tropicale 😁

Ogni condomino può utilizzare gli spazi comuni, secondo la loro destinazione, se non impedisce agli altri condomini di farne pari uso: quindi, in teoria, se lo spazio è piccolo non potresti utilizzarlo solo tu, per farti la tua palestra. Ma se il locale era vuoto da tempo, e nessuno lo ha mai...

Nel senso che ha messo qualche attrezzo per suo uso personale ? Se è così, poteva, ma ovviamente non può impedire agli altri condomini di utilizzare gli attrezzi. Quanto all’elettricità, potreste concordare un piccolo rimborso, per quieto vivere, ma mi pare difficile quantificare, e poi non...

Ottimo ! Scegli un notaio , e affidati a lui; come detto saprà aiutarti a risolvere eventuali problemi e chiarire i tuoi legittimi dubbi.

Se non vendi il tuo “vecchio” immobile entro l’anno dal nuovo acquisto, perdi le agevolazioni di cui hai goduto al rogito. Hai due strade: 1] prima della scadenza dell’anno fai una “autodenuncia” presentando relativa istanza all’agenzia delle Entrate: questo ti permette di non subire le sanzioni...