Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    Fare un bagno nel garage

    ehhh… grazie “Arcax” che è meglio non indagare 😂
  2. cristian casabella

    Fare un bagno nel garage

    ne ho visti di bagni nei box...certo che sono comodi, soprattutto per chi fa alcuni tipi di lavoro e preferisce non zozzare la casa con wc doccia e lavandino...alcuni sicuramente regolari, altri no
  3. cristian casabella

    Fare un bagno nel garage

    La risposta è.... per primo bisogna avere autorizzazione dal Comune facendo pratica edilizia, quindi intanto farsi affiancare da un Tecnico che vedrà se la pratica è fattibile...magari senza autorizzazione condominiale
  4. cristian casabella

    Il cambio delle serrature

    L’immagine della felicità
  5. cristian casabella

    Il cambio delle serrature

    Ti facevo più ospitale 😂😂
  6. cristian casabella

    Recensione toscano borghi

    li ho visti (erano in 2) parlare col mio socio parlare della vendita della sua villa a lago con modi da sbruffoni. Solo esclusiva minimo 1 anno, 4% provvigioni non trattabili (si parla di villa con mq 4000 di parco...fai tu un prezzo....hahaha) Niente collaborazioni...tutti belli impettiti certi...
  7. cristian casabella

    Il cambio delle serrature

    D'accordo per le serrature con accesso non duplicabile (in linea diciamo comunque teorica), mi riferivo comunque per serrature tradizionali
  8. cristian casabella

    Recensione toscano borghi

    Tra l'altro...ora che ricordo meglio. Chiedevano il "plusvalore" tra incarico di vendita e quanto lo avrebbero messo in vendita (che appunto faceva il % se non più) Ovviamente in quel caso ciao che margine di trattativa....tutta a favore loro. Prevedevano inoltre una provvigione se poi la cifra...
  9. cristian casabella

    Il cambio delle serrature

    il discorso è semplice, anche se non viene specificato punto per punto... il conduttore DOVRA' restituire il bene locato nello stesso identico modo in cui lo ha trovato (per assurdo potrebbe pure cambiare le porte interne brutte e vecchi) Importante è che ripristini quello che c'era Nel caso...
  10. cristian casabella

    Recensione toscano borghi

    le chiacchiere? sai così fanno gli imbonitori che chiaramente non fanno parte solo di quel marchio, ma ce ne sono parecchi. La gente ci casca come casca in altre situazioni ai "confini della realtà"
  11. cristian casabella

    Contratto locazione transitorio annuale con continui aumenti

    il contratto che hai NON è regolare quindi corretto un 4 + 4 se lo pretendi Per questione a che canone…più difficile stabilire per me potrebbero anche considerare il primo canone e applicare l'aumento Istat
  12. cristian casabella

    Il cambio delle serrature

    Mi sorprende vedere che su una cosa così logica ci siano ancora dubbi Ora io sono in affitto, dopo di me ci sarà qualcun altro, prima di me c'era Mustafa, Igor, Caccamo o Rottelscheinder (e chi li conosce) ??? dovrei fidarmi che la vecchia serratura (magari potremmo discutere dell'obbligo del...
  13. cristian casabella

    Recensione toscano borghi

    ho visto su moduli della Toscano riportare una cifra di vendita con una previsione di provvigione di circa il 10% sul totale dell'incarico. Incarico gonfiato per poter poi diminuire il prezzo...senza diminuire la provvigione. Chi lo ha firmato era un anziana, poco sveglia, con una ventina di...
  14. cristian casabella

    Impegno ad accettare proposta a prezzo pieno

    No…ma sei non sei sicuro di voler meglio che non fai perdere tempo all’agenzia. Provaci da solo così vedi il divertimento di portare in giro la gente “tanto x fare”
  15. cristian casabella

    Nuova normativa immobili in donazione

    certo come no...basta che spendo tutti i soldi ed il patrimonio non esiste più, basta anche che vado in Costarica a vivere e i soldi me li porto via con me sono sempre esiste le polizze assicurative che già ovviavano al problema come sono sempre esisti i parenti che se ne sono fregati dei vari...
  16. cristian casabella

    Canone locazione artigianale/ commerciale

    Come detto da altri è una situazione un pò controversa che puoi provare a risolvere con un legale che leggerà il contratto iniziale ed eventuali modifiche allo stesso, all'uso degli spazi (di norma vietato nei contratti) e tutto il resto...
  17. cristian casabella

    Canone locazione artigianale/ commerciale

    Caratteristiche principali per il contatto col pubblico Interazione diretta: L'attività si rivolge direttamente ai consumatori finali, senza passare attraverso altri soggetti che fungono da intermediari. Esempi: Negozi, bar, ristoranti, alberghi, cinema, palestre, autoscuole e attività...
  18. cristian casabella

    Scaduta locazione con inquilino occupante bollette intestate al locatore

    Di certo con contratti brevi le bollette rimangono intestate al proprietario, mi pare di capire che poi hai trovato un furbetto...magari non è la prima volta che rimane in appartamenti dopo la scadenza degli accordi e anche che non paga quanto dovrebbe Della serie, con un acconto iniziale mi...
  19. cristian casabella

    Scaduta locazione con inquilino occupante bollette intestate al locatore

    Mai chiesto garanti per affitti transitori, sempre chiesto pagamento anticipato di tutto e una cauzione per eventuali danni o mancati pagamenti di altro Di norma il prezzo lo si fa tenendo già conto della quota spese condominiali ed anche tenendo conto di un minimo si spese per utenze anche se...
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