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Guarda, Forlì ha oltre 120.000 abitanti ed ha gli "accordi territoriali" in vigore, ma come scrivevo (e forse non hai letto tutto il mio intervento e/o magari non hai capito ciò che ho scritto) i contratti transitori a canone libero li faccio da 40 anni, e li fanno anche tutte le oltre 40...

Giusto per essere chiari. L'affitto transitorio è fattibile, se rispetta alcuni precisi canoni basilari: durata (massimo 18 mesi), motivazione documentata della transitorietà del contratto (trasferimento per lavoro, studio, salute, trasferimenti temporanei, ecc..), nodello contrattuale...

Puoi calcolare il canone concordato in autonomia, avvalendoti delle tabelle di calcolo approvate dalle associazioni sindacali che hanno aderito all'accordo, oppure rivolgerti ad una delle associazioni sindacali aderenti e/o a un collega per farti assistere. In teoria potresti trovare le tabelle...

Che il contratto sia stato redatto da un'agenzia immobiliare, di per sè non significa nulla, ovvero non garantisce che sia stato predisposto in maniera corretta e precisa. Già il fatto di aver definito "caparra confirmatoria" i pagamenti intermedi e successivi al primo versamento, direi che non...

Premesso che bisognerebbe leggere quanto avete sottoscritto (probabilmente predisposto da persone non competenti e quindi raffazzonato, impreciso, incompleto, ecc... il classico "fai da te" utilizzando format scaricati in rete ........), stando a ciò che scrivi, direi che in caso di vostro...

E gente come la Salis o Bonaccini dove li metti?

Non so come e chi ti abbia costretta ad intestarti le utenze, ma male hai fatto!!! Avresti dovuto lasciare che il vecchio proprietario e il conduttore se la vedessero fra loro. Alla peggio, il vecchio proprietario avrebbe potuto dare disdetta delle utenze, mettendo così in condizione il...

Direi che il contratto è regolarissimo e contiene clausole "normali" e non "surreali", ovvero è conforme al modello previsto per i contratti a canone concordato. La clausola che hai fatto inserire tu invece, è nulla, ovvero il conduttore dovrà lasciare libero l'immobile non alla data da te...

Credo tu abbia capito bene. Ma visto che nessuno lavora gratis e/o per la gloria, mi pare logico e normale che l'agenzia "carichi" il prezzo della provvigione che il venditore non vuole pagare (cioè vuole usufruire del servizio senza pagarlo. Un pò come se io andassi da un notaio a rogitare...

Se l'agenzia vi fa incassare la cifra che volete realizzare al netto della loro provvigione, non vedo 1) dove sia il problema e 2) la ragione delle fisime mentali che ti stai facendo. Siate contente di aver venduto, siate felici di aver realizzato quanto desiderato e lasciate perdere sia le...

Vero, ma direi che rientra nelle "eccezioni" e non nella norma, no? Nel caso di chi ha posto il quesito, pare essere la regola. Perciò, o è sfortunatissimo nel senso che tutte le eccezioni le becca lui, oppure c'è dell'altro.

Pur comprendendo la tua frustrazione e le tue perplessità, non credo che un'agenzia abbia interesse a "vendere a chi vuole" indipendentemente da fattori quali il prezzo di vendita, le modalità di pagamento, ecc... Posso darti un suggerimento? Evita di dare da intendere ad un agente immobiliare...

Magari il problema è costituito da un prezzo richiesto troppo alto ovvero fuori mercato, oppure l'immobile per caratteristiche proprie non è così appetibile come pensi (ad esempio essere ubicato vicino alla reggia, non fa del tuo immobile una dependance della reggia .....) Toscano, potrà pure...

In caso di "nuova locazione" il canone sarà determinato scegliendo una cifra all'interno dei parametri suggeriti (cioè non al di sotto del minimo e non sopra al massimo) dal conteggio relativo alle locazioni a "canone concordato", ovvero secondo gli accordi territoriali locali e vigenti al...

Ovviamente si. Il costo del rogito dipende da alcuni fattori: 1) acquisto di 1a casa? 2) valore catastale immobile 3 prezzo compravendita 4) c'è mutuo? Per rispondere alla tua domanda serve avere risposte Senti con un notaio (meglio se 2 - 3) e chiedi preventivi.

Dipende da cosa c'è scritto sulla "proposta d'acquisto" e con che modalità la proposta è stata accettata. Certo è, che in linea di massima un immobile "libero" e non occupato ha un diverso e più alto valore commerciale. Inoltre, non consegnare un assegno e non versare una caparra, non è una...

Credo (e non è la prima volta che lo faccio presente) che trasmissioni tipo "casa a prima vista" e similari, siano fortemente diseducative, sia per la clientela, sia per gli aspiranti agenti, poichè tra le altre cose trasmettono un'idea alquanto distorta del "vero lavoro" di un agente...

Secondo la direttiva Europea sono i singoli Stati membri a dover decidere come e quando dar corso alla direttiva stessa, prevedendo anche deroghe. La direttiva, seppur condivisibile negli obiettivi, è totalmente folle nel contenuto e nelle modalità di applicazione (solamente due parlamentari...

Premesso che avresti dovuto porti la domanda (e ottenere una risposta corretta) prima di acquistare e non ora a cose fatte, per rispondere alla tua domanda: L'inquilino ha tutto il diritto di rimanere nell'immobile fino alla scadenza del contratto. La lettera inviata dagli attuali proprietari...

La disdetta (in quanto tale) tramite raccomandata, del contratto d'affitto è superflua. Tuttavia nel "verbale di riconsegna" dell'immobile, preciserei: - restituzione immobile / chiavi; - stato dell'immobile (ed eventualmente degli arredi, se presenti); - precisazione dell'ultimo mese...