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Obbligatoria la conformità se si potesse mettere a posto tutto senza troppi problemi e tegole/responsabilità x il solo tecnico , che nel processo prende 2 soldi rispetto alle mediazioni con zero responsabilità o quasi

Chiedo 2 chiarimenti; a) penso decaduto in quanto il balcone è crollato, vero? b) ma se fosse crollato da meno di 20 anni, sarebbe lo stesso?

Mi sbaglio io o sul web sembri affiliato IAD? https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/stefano.chiarioni

Ti stimo e la penso anche io così nel mio lavoro. Ce ne fosse almeno 1 agenzia nella mia città che lavora come te, ma nisba, mai viste

Da valutare bene dopo un rilievo sul posto , ma se riuscissi a farlo da altra parte meglio , che li mi sembri proprio già molto stretto come distanze

il tecnico comunale può dire cosa vuole ma non ti salva da eventuale causa

Visto al fretta hai pensato di cedere la tua quota all'altro comproprietario o acquistare la tua da lui o fare viceversa; ma io attenderei la definizione della situazione che metti x una sfiga non si concluda. Fare l'atto adesso il notaio non ti scrive in atto che il venditore tra x anni non ti...

Successo a me di andare a vedere 2 immobili da agenzie ed entrambe non hanno fornito nulla, anzi in un caso gli ho fatto la battuta all'AI che magari c'era da sistemare qualcosa (tettoia uso forni e ripostiglio mancava in mappa) e lui mi risponde che il proprietario è un precisino e sarà tutto a...

il problema di fondo a mio avviso è spiegare x bene alla clientela dell'agenzia immobiliare le cose, io dico che il 90% le approfondisce ma bisogna dirglielo. Poi se proprio non vogliono capirlo lo si mette nero su bianco nell'incarico che loro hanno informato. Poi sta molto anche a formulare la...

Allora con 10k di caparra io inizierei a fare rilievi e progetti x ristrutturazione, magari se aggiorni (non so quando) il preliminare metti anche una penale per ritardo rogito oltre il nuovo termine e se paghi affitto metterei il rimborso dello stesso

e quanto hai lasciato di caparra?

dipende anche dalla caparra che hai dato, se si tirano indietro devono darti il doppio caparra piu' eventuali danni; ma l'avvocato non ti ha detto nulla? MI chiedo solo chi firma il nuovo compromesso se il venditore non può di testa!!! avesse solo problema fisico potrebbe fare procura speciale.

se ti danno la disponibilità dell'immobile puoi fare fare i rilievi e iniziare le carte x la ristrutturazione, è mica poco

infatti appena concluso sanatoria a fabbricato di mie clienti, mi spiace dirlo qui nel forum ma le ho consigliate x 3/4 mesi di mettere annuncio su immobiliare e provare a vendere privatamente, vedranno loro come fare se fai da te o subito agenzia

Si ma devi avere la loro comunicazione che per motivi di saluti ( e magari certificati da medico) bisogna rinviare l'atto, tutto scritto è meglio

a mia cliente alloggetto venduto a 79k preso 7k da parte venditrice, a mio amico acquista casa a 100k, preso 9k da parte acquirente, vedete voi

Se posso dire la mia, ho una cliente che ha comprato 2 anni fa e si è appoggiata ad agenzia immobiliare, ma che non ha fatto null'altro che mettere in comunicazione le 2 parti. Infatti la cliente ora si trova nei guai che immobile difformità e hanno pure citato nell'atto una concessione che non...

Fare poco: 1) attendi e magari ti fai scontare il prezzo o 2) chiedi la risoluzione per causa loro che risulterebbero inadempienti. Fatti anche mandare qualcosa di scritto che impossibilità di fare rogito x il 30, o mandate te già adesso il notaio e dove si farebbe il rogito, così sono obbligati...

se è possibile fare la procura (leggasi il venditore è capace di intendere e volere e maggiorenne), non vedo altri problemi.

Sarebbe meglio locale in calabria, ma se uno in gamba del nord, al limite si appoggia solo x sapere info sul PRG e altre info per ufficio tecnico. Ma devi risolvere prima di andare in atto, ammesso che riesci a regolarizzare, se ra condono del 1985 non c'erano problemi