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Era un'ipotesi... Intanto mi iscrivo al sister in quanto al limite un bel risparmio di un migliaio di euro all'anno ce l'ho di sicuro. Peccato per sta maledetta firma digitale che vogliono...

Ciao ragazzi. Volevo chiedervi: Ho intenzione di abbattere i costi dell'agenzia e dei clienti per le visure sia catastali che ipocatastali. Normalmente mi affido a un sito specializzato e mi chiede 10.80€ per catastale e 30.00€ per ipotecaria (5 euro in più dopo le 10 note in visura e...

Io non prendo soldi dalla banca e non chiedo soldi per mediazione creditizia. La chiede la finanziaria fatturando e poi rilascia provvigione a me... Il mutuo migliore lo si paga...

Io mi sono appoggiato a una Finanziaria che chiede mediazione e mi rilascia provvigione emettendo fattura.

Da me no. I nostri di zona per ovviare alla legge sulla responsabilità in solido ad esempio sulla vendita prima casa entro i 5 anni. Es. io vendo prima casa entro i 5 anni i Notai mi chiedono di deposito la somma che mi chiederà l'agenzia delle entrate compresa sanzione se non acquisto entro 1...

Beh grazie anche se lo sapevo. Alcuni falsari fanno questi circolari che al momento sembrano tutti perfetti e poi puff quando è stato rogitato scopri che sono fasulli... Il metodo migliore è il contante se hai la macchinetta controlla banconote di fianco... I circolari in fotocopia li tengo...

In veneto 38... Ho parlato con l'architetto di sta cosa anche stamattina

Secondo me non puo definirsi abitabile una soffitta. Tu hai l'abitabilità dell'appartamento del piano basso e la soffitta può definirsi un magazzino dell'appartamento, un ripostiglio, che ovviamente non ha bisogno di abitabilità in quanto non ci dovresti andare a dormire. Ma si sa che la...

Io ho sempre fatto fare compromessi con caparre superiori alla mia provvigione in quanto da me si paga al preliminare... Senza scuse!!! Mi è capitato con persone che per motivi x non avessero soldi in conto di accompagnarli in banca col circolare e farne subito uno a me. Non esiste, io lavoro...

Ti rispondo. Allora se un cliente affida la vendita a un'agenzia secondo me l'Agente Immobiliare si DEVE impegnare a raggiungere lo scopo di accontentare la parti. Molti AI sfruttano il discorso che c'è la crisi e puntano per la mediazione a far chiudere anche a proposte irrisorie al...

Hai sbagliato che se la casa era quella dei tuoi sogni ed era tutto in regola con urbanistica e catasto hai perso un'occasione. A me una volta per questo perchè della gente si era messa d'accordo verbalmente col venditore e si erano accordati per un prezzo io mi sono presentato il giorno dopo...

Perchè non tutto è sanabile... Allora se è sottotetto magari con altezza 2.40 m non ti daranno mai un'abitabilità... Minimo 2.70m. Se ad esempio vuoi chiudere una terrazza con veranda, o addiririttura crearne una (di terrazza) devi avere l'autorizzazione dei condomini in quanto cambia l'esterno...

Fai tu una visura ipocatastale. Costa 30 euro. Io le faccio sempre ai miei clienti e vedo che ne sono entusiasti... Puoi farla anche tu da sola. Oppure chiedi all'agenzia. Basta avere i dati catastali dell'immobile. Se ha pertinenze tipo posti auto di proprietà o garage dovrai farla anche su...

Da noi a Jesolo quindi Veneto 516 euro multa, piu geometra, piu bolli e tasse varie... Piu accatastamento. Direi che con 1500€ te la dovresti cavare. Se è sanabile ti ci vorrà 1 mese e mezzo tra progetto e DIA. 5 giorni accatastamento. In 2 mesi te la cavi. Oppure abbatti la terrazza... mezza...

Scusate ma come e a chi trasmetto le fatture telematicamente!! Io le do al commercialista...

Succede che prima di metterlo in vendita parli con esperti del settore per poterlo vendere come vuoi e lo regolarizzi. Se hai un A10 lo vendi al valore di a10 e viceversa. Però se hai un a/10 prima a proprie spese se lo cambia in a/3 e poi lo vende come appartamento. Non deve più esistere che...

La camera di commercio... Ma sinceramente non so se la deontologia rientra nelle loro sanzioni... E' compito della giustizia ordinaria... Possiamo solo fare brutta pubblicità. Che è peggio.

Vi ricordo che oggi è entrato in vigore l'articolo 19 della finanziaria... Il venditore dichiara in atto che la planimetria è CORRISPONDENTE alla realtà pena la NULLITA' dell'atto e conseguente sanzioni. Un notaio stamattina mi ha rifiutato un rogito di un magazzino quindi c/2 accatastato...

Il tutto dipende da quello che vuole fare L'AI in questo caso. Non può vietarti di comprare casa. Ma nemmeno di pagare tutto alla luce di quello che racconti. Purtroppo penso che le vie legali non possano essere escluse alla luce della risposta dell'AI... Io ti ripeto accetterei la tua offerta...

Io sarei d'accordo sull 1 e mezzo più IVA visto che comunque ti sei fatto sotto tu, però la domanda che faccio io è la seguente: se quella volta l'agente immobiliare non te l'avesse mostrata tu saresti mai venuto a conoscenza di questo immobile?