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  1. muretto

    muretto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao ragazzi.

    Volevo chiedervi:

    Ho intenzione di abbattere i costi dell'agenzia e dei clienti per le visure sia catastali che ipocatastali.

    Normalmente mi affido a un sito specializzato e mi chiede 10.80€ per catastale e 30.00€ per ipotecaria (5 euro in più dopo le 10 note in visura e 15 euro ogni sviluppo nota però una gratuita).

    Ho intenzione di abbonarmi a Sister (il software dell'agenzia territorio) che usano anche i Notai e con una spesa di 200€ iniziale + 30 all'anno per password ho tutte le catastali gratuite e le ipocastali a un terzo del prezzo sopra menzionato.

    Potrei mettermi anche a rivenderle pagando il 20% in più all'agenzia del territorio per uso commerciale e facendomi pagare la visura più provvigione.

    Se fosse così mi sarei inventato un nuovo lavoro da aggiungere in agenzia.

    Voi intanto cosa usate per visure?

    Saluti
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sister, è il sistema migliore e le visure sono immediate 24 ore su 24.
    Per quanto riguarda quelle ipotecarie considera che paghi per ogni ispezione per cui se sbagli paghi lostesso.
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'attività di visurista o disbrigo pratiche è un'attività che si può svolgere come "Agenzia d'Affari Disbrigo Pratiche".
    Necessita di una licenza da parte del Comune.
    Prima era regolata dall'art. 115 del T.U.L.P.S. (Testo Unico Legge di Pubblica Sicurezza) che controlla le agenzie di :recupero crediti, pubblici incanti , agenzie matrimoniali e agenzie di pubbliche relazioni .
    Ma tu essendo AI (come noi) hai incompatibilità con altre attività (agenzie d'affari) e non puoi commercializzare visure di vario titolo.
    Lo puoi fare a corredo della mediazione sull'immobile che tratti.
    Ma pretenderai veramente anche i 20 euro per visure in presenza di provvigione?
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quoto Antonello, inoltre considera che fare il lavoro di visurista è pericoloso perché certifichi quell oche scrivi e se sbagli son dolori.
     
  5. muretto

    muretto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Era un'ipotesi... Intanto mi iscrivo al sister in quanto al limite un bel risparmio di un migliaio di euro all'anno ce l'ho di sicuro. Peccato per sta maledetta firma digitale che vogliono...
     
  6. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se sei iscritta a FIAIP valuta anche la convenzione che hanno loro con SISTER.
     
  7. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Costa un po' di piu' di quella fatta da soli , quella di FIAIP.
    Pero' la firma digitale non serve.
    Cordialmente
    Noel
     
  8. muretto

    muretto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie ma stamattina ho mandato via le carte per la firma digitale. Mi servirà anche per altre cose questa benedetta firma. Gentilissimi tutti.

    Ah se per caso uno ha sister e gli chiedo una visura me la fareste please intanto che aspetto l'attivazione?
     
  9. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Certo se si puo'.
     
  10. muretto

    muretto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ok se il weekend questo mio amico mi dà le carte ti giro i dati catastali. Gentilissimo.
     
  11. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se hai bisogno chiedi pure, tanto sister genera file pdf che è possibile mandare via mail.
     
  12. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    io mi vorrei abbonare a sister, ma mi chiede la firma digitale e non so proprio come si faccia a metterla!
     
  13. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
  14. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    quindi per la firma digitale usiamo la carta che ci danno alla camera di commerco?
    quanto costa sister con fiaip?
     
  15. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ......non ne ho idea......io mi appoggio ad un amico che usa sister......poi lo rimborso......in tempo reale...tutto.....
     
  16. madpromo

    madpromo Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ma con Sister si può avere anche la planimetria catastale?
     
  17. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  18. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare

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