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Ho un'amica che si è appena comprata casa. 127.000€ finanziato 100.000€. Rata costante durata variabile sui 430€ al mese per 25 anni. Secondo me ottima scelta fino a quando la banca OBBLIGA a stipulare con la loro assicurazione interna una CPI di 5100€ da pagare sull'unghia per caso morte e...

Come dice la camera di commercio di Venezia questa in questo momento è la forma più sicura al momento secondo loro. Non ti rimandano a fare un nuovo contratto ma vale come preliminare a tutti gli effetti. Se i notai invece di farti pagare altri 1000€ facessero tutto compreso compravendita e...

[attachment=0:k0aiww1f]Quaderno11DEF.pdf[/attachment:k0aiww1f] all'interno di questo vademecum ci sono i moduli che uso io.

Io i preliminari li farei trascrivere tutti ma 1) non tutte le persone sono d'accordo a pagare di più il notaio per una trascrizione, sai com'è già dicono pago tanto per la compravendita aggiungere spese, anche se per una sicurezza massima, non sono molto d'accordo e ovviamente se l'altro...

Voi magari intendete che il preliminare lo debba redigere un notaio. Da noi le proposte vengono usate poco perchè tanto se un appartamento ti piace e visti i costi per acquistarli, difficilmente uno fa un mutuo e quindi proposte vincolanti non ne vengono fatte. Io uso i preliminari o compromessi...

Domanda. Se io faccio firmare un preliminare da una parte (acquirente) con caparra e la faccio accettare dal venditore al posto di fare proposte che mi cambia??? Ho sempre fatto così e sempre mi sono trovato bene. Una persona deve capire che quando compra una casa mica compra un panino... Perchè...

Basta vedere che il portale principale (casa.it) non è contemplato. Difatti prima di darti l'ok all'iscrizione vogliono vedere la tua iscrizione al ruolo e partita IVA! Loro non ce l'hanno e quindi si attaccano. Immobiliare.it non te la chiede e ce l'hanno.

La camera di commercio di venezia è diciamo comandante sulle altre per l'immobiliaristica perchè è quella che ha emanato il vademecum del mediatore. Insieme a quella di milano e roma dicono che sia la piu difficile. E lo confermo. Il presidente di commissione è veramente cattivo!!! Vai su...

Ti parlo per la provincia di Venezia. La camera di commercio di Venezia nel suo sito mette a disposizione per tutti le domande a risposta multipla che ti potrebbero presentare. Sai che le 60 domande a risposta multipla che ti presenteranno sono prese da quelle che scariche dal sito. L'esame...

Grazie grazie :D Vi seguo da tempo e mi avete aiutato in certe situazioni piacevoli e spiacevoli. Complimenti alla community!!!!

Ciao a tutti! Sono Alessandro Pelizzon. Agenzia Immobiliare Soluzione di Jesolo (VE) iscrizione al ruolo dell'agenzia n°2182 della C.C.I.A.A. di Venezia. Attendo Reboo come il profeta! :D Un iper saluto

Io faccio il preliminare e lo faccio firmare da una parte (quella proponente) e poi se l'altro accetta metto la data di firma e vado a registrare. Caparra confirmatoria e non penitenziale. Mi sono sempre trovato bene e mai problemi.

Qua in veneto bisogna allegarlo all'atto. Ho sentito che un notaio ha mandato un AI durante un atto dal tecnico che l'aveva redatto in modo non adeguato durante il rogito altrimenti non lo completava... I costi si aggirano dai 300 ai 600...

Bisogna far capire ai venditori che non si vende una camera o 2 e un bagno ma si vende un sotto tetto che parte normalmente dai lati a 1.30m di altezza per arrivare a 3m al centro se sei fortunato. Sentita questa. Una signore vende il suo primo piano piu sottotetto, 38mq + 38mq. Sotto ha...

Scusa maurizio, ma il punto 5 me lo potresti spiegare meglio per piacere... Adeguata verifica delle parti significano visure ipocatastali? Grazie

Cioè sole? Che si può dire di più su questa tematica? Che procedure seguono? Se puoi rispondere grazie... E' bello confrontarsi con chi magari ha piu esperienza...

Metti caso che la vendita è di 100000€ e il notaio ti chiede di versare 10000€ cautelativi come si comporta il venditore? Secondo me non ti vende più la casa o la fa vendere a un'altra agenzia che non gliene frega niente di quello che uno fa dopo coi suoi soldi... Fai te causa di rivalsa al...

A me invece ben 2 notai hanno detto che esiste... <difatti il topic è stato aperto per questo problema no? Almeno non sono l'unico... Puoi scrivere finchè vuoi in atto ma se il venditore poi non acquista e si magna tutto al casinò faglieli tirare fuori dopo i soldi... Continuo con l'idea...

Anche a me è capitata la stessa cosa con un amico ma il notaio ha fatto firmare una delibera in cui diceva che l'acquirente era a conoscenza e se ne assumeva i rischi se non venisse riacquistata entro 12 mesi una prima casa da parte del venditore. Si chiama responsabilità in solido. Se non paga...

Buongiorno a tutti. Sono un prossimo AI che sta per fare l'esame e sto aprendo un'agenzia in società con mia mamma regolarmente iscritta alla CCIAA di Venezia. Siccome manca poco poco alla mia apertura ( 1 ottobre) mi manca solo sapere cosa devo fare con l'antiriciclaggio ( conosco tutta la...