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@TensioneLeone l'acquirente non puo' pretendere nulla..... sono intervenuto ad un atto quale procuratore del venditore, alienava l'immobile prima dei cinque anni, per eccesso di scrupolo mi reco in AdE prima dell'atto per sanare la posizione chiedendo di pagare il dovuto..... l'Ade mi...

la questione è di lana caprina..... il notaio non puo' obbligarti a rilasciare nessuna dichiarazione (non vi è nessuna legge in merito)...... tuttavia se fosse solo la dichiarazione ti consiglio di rilasciarla, per voi non cambia nulla... alcuni notai chiedono addirittura un deposito in denaro...

cari colleghi, sto cercando di capire se in forza della nuova legge del 2018 una società di mediazione immobiliare puo' allargare l'oggetto sociale e svolgere il lavoro anche di amministratore di condominio? rimane evidente che è necesario conseguire l'attestato della frequentazione del corso...

@specialist certamente. la risolutiva rafforza il legame tra le parti..... e crea qualche problemuccio alla banca...... il venditore deve essere tutelato (no provvigione) perché con le sospensive diventa parte troppo debole

sarebbe il caso che anche loro si prendessero delle responsabilità, è da un po' che cerco di non subordinare il contratti al mutuo....... si rimane appesi alla volontà delle banche..... la risolutiva così come espressa da Giuseppe potrebbe essere la giusta via di mezzo che tutela tutti e...

condivido in pieno!!!!

cari colleghi non ho tempo di cercarle ma ci sono un sacco di interventi che ci chiedono come "scavalcare" l'agenzia........... cercatele voi..... è come andare in guardia di finanza e chiedere come fare per non pagare le tasse.... ma la cosa che mi lascia esterrefatto è il "candore" col...

risolutiva espressa=perdita caparra versata se si verifica risolutiva=restituzione caparra condizione risolutiva (art. 1353 c.c.), quando le parti subordinino la risoluzione del contratto o di un singolo patto a un evento futuro e incerto. Qualora si verifichi la condizione risolutiva, gli...

da quale zona di Milano scrivi? fammi sapere magari siamo vicini....

si si puo'..................... ma nella concretezza dei fatti devi fidarti del venditore..... se non dovesse restituire il denaro? segui le indicazioni che ti ho suggerito sopra.... notaio o agente (spenderete qualcosina ma sei tranquilla) si

no non è compatibile........ il contratto non è concluso!!!!! a che titolo versi la somma di denaro? stipulate il preliminare e versi solo se si verifica la condizione......... oppure andate dal notaio o da un agente che si fa garante di quel titolo di credito che serve solo come garanzia.

la propria contabilità.......... il costruttore puo', se vuole, scegliere, in questo caso specifico l'imposta di registro...... rimane tuttavia una sua scelta

lascia perdere............... di solito chi sa scrivere, se nota un errore non lo esplicita..... probabilmente si sofferma solo sul concetto espresso per capire con chi si sta relazionando............ e poi a mio avviso è proprio di cattivo gusto

state attenti alle società di persone...... pericolosissime

puoi spuntare cio' che vuoi se sai muoverti...... proposta a prezzo richiesto dal proprietario ricevuta del pagato in più (o qualche tipo di tracciamento) ti presenti all'atto con avvocato.... o ti restituiscono il doppio della caparra o vendono al prezzo di convenzione..... occhio pero' devi...

quante volte farei ameno di andare dal notaio a rompermi le scatole.......magari, avessi clienti che non richiedono la mia presenza all'atto:sob:

Questo preliminare viene registrato presso l’agenzia delle entrate?

non ho capito se col preliminare non autenticato versi moneta al costruttore???

se fossi staoto io l'agente avrei aumentato la mia parcella per pratica da bassa difficoltà a media..... come ha fatto il notaio.... lui si un gran furbone..... e tu vuoi contestare la parcella dell'agente???? risolvi il problema col proprietario (è lui il responsabile )e dai un mille euro in...

@Francesca mi spighi questa cosa? perché se cito tutti non posso usare il 1478? l'art afferma solo: se al momento del contratto la cosa venduta non era di proprietà del venditore, questi è obbligato a procurarne l'acquisto al compratore