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Mahhh!! finchè si continuerà a fare leggi nazionali e poi si lascia il libero arbitrio alle Regioni e Comuni di interpretarle a loro piacimento, la vedo dura

Secondo il mio modestissimo parere non puoi fare nulla di tua iniziativa senza presentare un 'istanza al Comune. Da quel poco che ho letto esiste un atto d'obbligo con il Comune che riguarda il box ..... Non sò l'etenzione del terreno dove insiste questo C/6 ..... Le strade possibili...

@Sonia Sibilla Scusami se te lo dico ma il tuo racconto è delirante, nel senso che in ciò che scrivi emerge tanta e troppa confusione. Già dall'inizio del post hai indotto in errore tutti noi nominando la figura del CTU pensando che il tuo acquisto provenisse da un aggiudicazione di un asta...

Stavo per rispondere ma poi c'ho ripensato :risata::risata: Lo so, a volte me le vado a cercare 😘

Scusa Sonia Prima di far arrivare Jimmi Ghione fai un quadro chiaro della situazione, da come scrivi sembra che parli di una normale compravendita con l'ausilio di un mutuo ........ Perchè nomini il CTU? C'è un contenzioso e il Tribunale ha nominato un Tcnico d'ufficio che ha pure sbagliato...

Sonia quello che descrivi non è un semplice problema di agibilità, ma una situazione complessa che coinvolge difformità edilizie, vizi costruttivi, una valutazione tecnica (CTU) forse superficiale o incompleta. Diciamo che le cose andavano approfondite prima ed è anche difficile darti una...

A me arrivano sempre mail dal R.E.A.I.T.&M - mi hanno detto che sono rimasti gli ultimi giorni per confermare la mia volontà per essere inserito in questo Registro unico e rivolto solo a pochissimi membri selezionati. Arrivano anche a voi? @ab.qualcosa Per iscrivermi mi chiedono una carta...

Michela per quanto mi riguarda ti dico come solitamente mi comporto io. Quasi sempre salvo casi rari i controlli basilari li faccio appena prendo un incarico e prima di mettere sul mercato l'immobile. Ovviamente il primissimo step è analizzare l'atto di provenienza anche se spesso non troviamo...

Ma se poi c'è? ... E se io acquirente pretendo che l'immobile sia pienamente regolare sotto tutti i punti di vista? Come la mettiamo?

Michela, ante 67 non è un titolo edilizio, facciamo finta che lo sia (non lo è) è comunque superato dalle successive pratiche urbanistiche che hai menzionato. Parli di Dia e varianti quindi di interventi che molto probabilmente hanno modificato l'immobile, modifiche che con molta probabilità...

Anche se non c'è correlazione ....... è abbastanza illogica questa richiesta La regolarità urbanistica e catastale riguarda tutto ciò che è inerente alla costruzione, ampliamenti e modifiche è conforme ai permessi comunali. (ovviamente escludo le nuove costruzioni dove il collaudo/fine...

Giusta considerazione (in parte) Molto probabilmente il nostro amico intendeva dire che la sua sala Hobby (cantina) è stata "probabilmente" accorpata ad altri locali accessori allo stesso piano S1 - tipo lavatoio - essiccatoio et simili che sono comunque tutti riconducibili alla categoria...

Grazie della dritta, mi trasferirò lì di certo sperando che lì non esista l'Agenzia delle Entrate ...... Se penso che circa la metà dei mie compensi se li prendono loro. La tua risposta mi stupisce, però hai dato una giusta dritta da seguire, Grazie :giocherellone:

Ovvio .... prestazione decisamente discount (concordo con te) ...... poi bisogna vedere anche di cosa parliamo e le consistenze che vanno ridisegnate e rilevate ...... un conto un mono/bilocale ... altro è un unità di più ampia metratura con più ambienti. Purtroppo anche nel vostro settore...

Questo esula dalla prestazione. e comunque da quel che sò non è il tecnico a pagare le reversali e diritti ma il contribuente tramite bonifici o PagoPa .... su l'IVA riferita alla prestazione e corrispettivi vari, sono concorde con te, anche noi siamo sostituti d'imposta. Pensa che l'ADE mi...

Guarda il lato positivo, più lavoro per voi tecnici ;)

Sempre se non chirurgicamente manipolato ..... Personalmente ritengo che agevolare la libera circolazione di un bene con provenienza donativa sia cosa buona, tanto legge o non legge se c'è di mezzo una Banca o un acquirente timoroso la polizza la pretende ugualmente. La cosa che non capisco è...

Ho visto fare cose peggiori anche in facciate principali altro che un foro per una cappa ..... da su una chiostrina interna, i condomini (anche se non esiste un condominio) non hanno sollevato obiezioni Che dire ........ Vedi tu

Il fritto se vuoi te lo elimino io gratis :)

Soprattutto sintetica