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La prima cosa da fare è recarsi all'ufficio aree Peep del Comune dove è ubicato l'immobile e farsi dare una copia della convenzione, perchè è lì che sono annotati tutti i vincoli e come dicevano i colleghi ogni convenzione è a se ed aggiungerei ogni Comune è a se. Ti faccio un esempio. A Rimini...

Associati!! Non importa se FIAIP o FIMAA ( ANAMA non so come opera), ma l'importante è associarsi. Le associazioni di categoria ti informano sulle novità, fanno corsi di aggiornamento, ti danno consigli su come svolgere in maniere professionale la tua attività ( senza trucchi!!). E poi.... come...

Ciao a tutti. Qualcuno di voi sa quale banca in italia eroga il cosiddetto mutuo vitalizio? Attenzione: non finanziare, bensì banche. Grazie

la cifra che si lascia al compromesso è una trattativa tra le parti. Tu esponi tranquillamente la tua situazione al venditore o all'Agenti Immobiliari che ti fa comprare la casa, mettendo a disposizione quello che hai. Quello che non hai di certo non puoi darlo:-)

Non sono così convinto che il "supero" in una fase di prezzi in ribasso, come quella odierna, sia una pratica in disuso, anzi!! E' proprio in questi momenti di crisi che ci sono alcuni proprietari che sono " costretti" a vendere anche a prezzi molto bassi, per molte ragioni ( difficoltà a pagare...

Perchè, un parente di un Agenti Immobiliari non può comprare società o immobili? Al limite io discuterei sulla mediazione, ma sul fatto della vendita..... beh hai venduto, poi che sia Tizio o Caio è lo stesso.

D'altra parta sei stata tu stessa a dire che il prezzo era più basso rispetto a quelli di mercato. In questi casi, anche solo una mezza giornata di ritardo può essere fatale. Occorre essere più decisi e veloci (come ha fatto quello che ti ha soffiato l'immobile)

A me l'unica volta che è capitata una cosa del genere era perchè il venditore aveva un mutuo e non pagava le rate. La banca stava per metterlo all'asta e quindi le trattative occorreva farla direttamente con la banca. Da come dice ambrogia79 sembrerebbe una situazione simile. Una visura...

allora prova ad andare all'ufficio peep del tuo comune. Li ti sapranno sicuramente dare una spiegazione

Se il cliente è stato portato dall'agenzia, non vedo perchè la stessa non debba chiedere la provvigione. E' assolutamente nel suo diritto.

Normalmente nelle locazioni degli appartamenti in edilizia convenzionata si applica una percentuale sul prezzo imposto dal comune, il risultato è il canone annuo. Dovrebbe essere scritto nella convenzione. Ne ho letta una proprio la scorsa settimana che indicava che il canone annuo fosse dato...

Visto che hai la fotocopia dell'assegno significa che è l'agenzia che trattiene la caparra in deposito fiduciario gratuito, fino alla data prevista per il preliminare. E' una prassi che seguono tante agenzie. Dipende dagli accordi. Se ti ritiri perdi il doppio nel senso che, restituisci la somma...

Si può inserire anche una penale, a patto che ci sia comunque un termine! Ad esempio, se tu sei il venditore: "Le parte acquirente si obbliga a rogitare entro e non oltre il 30/07/2010. Dopo tale data, decorrerà una penale pari a euro.... per ogni giorno di ritardo e comunque fino al...

Quoto i colleghi. Sono le proposte d'acquisto che si vincolano all'ottenimento del mutuo e non il compromesso. Parlane bene con la banca

Non ti preoccupare. L'assenso alla cancellazione dell'ipoteca che la tua banca ti consegnerà e che tu darai al notaio che rogiterà, è sufficiente alla banca dell'acquirente del tuo immobile per erogare il mutuo, anche perchè se così non fosse, visto che oramai quasi tutti gli appartamenti hanno...

Infatti!! La convenienza c'è, eccome! un conto è comprare 100 mq di civile abitazione ed un altro 50+50 (sottotetto)

Si, d'accordo con te. Ma io ho mia moglie che il pomeriggio fa le pulizie, i miei figli giocano e fanno casino, io per dormire un pò tranquillo mi metto un letto in soffitto e dormo un pò lì. Chi me lo vieta?? Mica ho detto che ci metto la cucina! ci vado a schiacciare un pisolino! :D:D...

Anche da noi sono gli appartamenti su due livelli sono tutti così, però io penso (scusa Roberto se vado contro la tua opinione) che il vantaggio sia di entrambi: costruttore e acquirente. Il costruttore, è vero, vende più metri, ma l'acquirente a parità (o quasi) di metratura, risparmia un bel...

Si. Tienici assolutamenti informati!! Io uso settimanalmente Attico :wall::wall:

Bah. A me sembra una cosa molto strana!! Il notaio quando legge l'atto ha l'obbligo di inserire se c'è stata opera intermediatrice o meno. Quindi non è possibile che non abbia scritto niente!! E' obbligatorio per il notaio!