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E' un camino in muratura? Anni fa in una compravendita non fu considerato, nell'ultima compravendita che ho seguito è stato sanato con una CILA (insieme ad altre difformità). Hai provato a sentire un tecnico cosa consiglia?

Molto importante. Grazie

Sono d'accordo, qui riusciamo a gestire la situazione in tempi accettabili, nelle città molto grandi come Roma o Milano mi rendo conto sia un problema.

Probabilmente perchè questo è un forum di agenti immobiliari che hanno altre competenze. Fabio (cafelab) che ti ha risposto è un architetto che si occupa di edilizia residenziale, come avrai notato molto competente :)

Ovvio che dopo averti chiesto il certificato, stante le direttive del notariato, se tu non lo produci storcono il naso.. Il marasma normativo c'è perchè non si mettono a posto le cose e per metterle a posto da qualcosa devi cominciare. L'obbligo della relazione sarebbe uno strumento valido. Se...

Non lo è, ma come fai senza farlo a garantire che l'immobile sia conforme? Magari ha abusi e difformità... La RTN è un certificato redatto da un tecnico quindi ci vuole una qualifica per farlo.. I notai, se le parti non producono il certificato, devono comunque stipulare Così complicato non...

E' sottintesa una domanda generale, non si parla di te nello specifico: dove non si richiede la certificazione viene fatto un accesso agli atti per garantire la conformità? Mi pare tu abbia risposto implicitamente. E anche venisse fatto, chi certifica visto che noi non possiamo farlo? Nessuno si...

Imposta arbitrariamente non direi. E' una certificazione richiesta per tutelare le parti, richiesta fatta con buon senso per una volta. Se le parti vogliono soprassedere, sono libere di farlo. Sul resto sono d'accordo, in una città così grande come Roma on gli uffici non esattamente veloci...

Per tutti gli immobili che vendi fai accesso agli atti e verifichi la conformità fra comune, catasto e stato di fatto?

Ci sta anche perchè tutti quelli che lavorano senza la pensano così. Qui è 'obbligatoria' dal 1999 quindi lavorare senza per me è impensabile. Aggiungo che nei rarissimi casi in cui i contraenti vi hanno rinunciato sono sempre emersi problemi..

Infatti @Bagudi scrive da noi.. (ect.) Non cambia però la sostanza: dalle tue parti, dove mi pare di capire non sia richiesta la certificazione, non si fiderebbero nemmeno i tuoi acquirenti se sapessero cos'è la RTN (da noi non si chiama così ma è per capirci), perchè si fa e perchè...

che cosa è fuorviante?

Non ce ne sono, almeno qui. Tutti i notai la chiedono e io la trovo una cosa positiva, che da tranquillità all'acquirente e anche a noi. Molti inseriscono la clausola già nella proposta

Per una locazione di un residenziale?

anche secondo me. Perchè contratto di sei anni?

Niente di tutto ciò, ma credo tu lo sappia benissimo. E' una disposizione del Notariato, Parma e Toscana quasi tutta sono stati i primi. A Parma è obbligatoria già da prima del 2000, tuttavia se le parti si accordano il notaio è comunque costretto a rogitare.

mi pare sia una scelta del cliente se indicare oppure no la cifra della provvigione

sopralluogo di chi?

Le discussioni sono considerate 'patrimonio' del forum e non vengono mai cancellate, a meno che ci siano motivi particolarmente gravi che qui, essendo tutti nomi di fantasia, non ci sono. Il bar ospita discussioni di qualsiasi tipo, serie come la tua o a volte non serie per svagarsi e fare due...

secondo me dipende dalla data dei pagamenti delle fatture.