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Quesito molto interessante....
Se l'inadempienza è manifesta come sostieni probabilmente si, tuttavia credo che il preliminare vada nn solo registrato, ma trascritto
Non ne abbiamo già abbastanza di spiegazione di dare?????????
Incassiamo un'altra vessazione allucinante e andiamo avanti. Cambiamo la sigla da fiaip a fiip: Federazione Italiana Incassatori Professionali.
L'agenzia che hai profumatamente pagato non doveva verificare la questione, ma deve farlo il notaio al quale competono le visure ipocatastali. Se il mutuo è stato estinto e non ci sono 'pendenze' ulteriori sull'immobile puoi acquistare tranquillamente.
Questa è un'altra legge assurda. Se il proprietario non vuole redigere il certificato prima di mettere in vendita l'appartamento, l'agenzia viene sanzionata perchè non lo indica???? Dobbiamo obbligare il proprietario a fare l'ACE prima di vendere?
se la proposta è nulla puoi esigere la caparra subito
dovresti fare una visura ipotecaria (se ne dovrebbe occupare il tuo notaio): tuttavia farla adesso è inutile perchè se il venditore ha contratto un mutuo ad esempio, la casa risulta con ipoteca. L'importante è che la casa ti venga garantita...